¿Cuál es el modelo inmobiliario en Singapur?
Todas las viviendas públicas en Singapur son planificadas y construidas por la Autoridad de Vivienda y se venden a precios preferenciales (alquileres pequeños) para que los residentes las compren a plazos. Al mismo tiempo, el gobierno proporcionará diversos subsidios de vivienda a las personas elegibles. La vivienda pública gubernamental también se conoce como "HDB". Una vez adquiridos, los derechos de propiedad de los HDB pertenecen a los residentes y su vida útil es de 99 años.
En el modelo inmobiliario de Singapur, existen mercados de viviendas comerciales de alto nivel y mercados de viviendas asequibles, que son distintos y no se afectan entre sí. No hay intermediarios que marquen la diferencia en el precio de la vivienda asequible, por lo que es muy barata. Los estudiantes universitarios recién graduados pueden permitirse comprar su propia casa en un corto período de tiempo sin tener que soportar demasiada carga financiera.
Según la experiencia pasada, según el modelo de Singapur, aunque hay más gente y menos terreno, los precios de la vivienda son estables y no se ven afectados por las fluctuaciones económicas, los jóvenes tienen menos carga, fuertes capacidades de innovación y una economía activa. e ingresos tributarios gubernamentales garantizados. El gobierno no necesita vender tierras a precios elevados para mantener las operaciones fiscales, y es más fácil para la economía y la sociedad entrar en un círculo virtuoso.
Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa en Singapur
1. Presupuesto y planificación financiera: determine su propio presupuesto para comprar una casa y asegúrese de poder pagarla. precio y gastos relacionados, incluidos intereses hipotecarios, impuestos inmobiliarios, cuotas de mantenimiento, etc. Al mismo tiempo, debe considerar si necesita pagar impuestos de timbre y honorarios legales adicionales.
2. Elección de tipos de casas: Hay diferentes tipos de casas para elegir en Singapur, como apartamentos, casas independientes y casas adosadas. Elige el tipo de apartamento que más te convenga según tus necesidades y presupuesto.
3. Ubicación y conveniencia: considere la ubicación de la casa y si está cerca de escuelas, centros comerciales, hospitales, centros de transporte y otras instalaciones habitables. Esto puede tener un impacto en el estilo de vida y el transporte de usted y su familia.
4. Condición y calidad de la casa: Antes de comprar una casa, especialmente una de segunda mano, debes realizar una inspección de la casa para asegurarte de que está en buenas condiciones. Verifique la estructura, instalaciones y decoración de la casa, y conozca los registros de mantenimiento relevantes y la información de garantía.
5. Consulta legal y términos del contrato: Antes de firmar un contrato de compra de vivienda, se recomienda consultar a un abogado profesional o agente inmobiliario para asegurarse de que comprende los términos del contrato y las obligaciones legales. Esto ayudará a proteger sus derechos y evitar posibles problemas legales.
6. Opciones de préstamo y tasas de interés: Si necesitas un préstamo hipotecario para comprar una casa, se recomienda comparar con múltiples bancos e instituciones financieras para elegir el plan de préstamo que mejor se adapte a ti. Al mismo tiempo, preste atención a factores como la tasa de interés del préstamo, el período de pago y la capacidad de pago.
7. Políticas y regulaciones: comprenda las políticas y regulaciones relevantes del mercado inmobiliario de Singapur, como restricciones o tarifas adicionales para los extranjeros que compran bienes raíces, etc. Asegúrate de cumplir con los requisitos legales y fiscales y cumplir con todas las condiciones de compra.