Cómo redactar un contrato de depósito de vivienda
Análisis legal: 1. Información como el nombre, sexo y residencia del acreedor hipotecario, el nombre, residencia de la persona jurídica u otra organización y el nombre, cargo e información de contacto del representante legal o principal. persona a cargo; 2. Información relevante del deudor hipotecario, incluyendo nombre, sexo, residencia e información de contacto; 3. La situación específica de la casa debe estar escrita con claridad; 4. El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; plazo para ejecutar la deuda; 6. El alcance de la casa que se garantiza. Cuánto; 7. Método de resolución de disputas. Para evitar disputas causadas por los depósitos, lo mejor es que ambas partes incluyan una cláusula de depósito en el contrato de alquiler, de la siguiente manera: para garantizar la seguridad e integridad de la casa y sus instalaciones auxiliares, y para garantizar que los gastos relevantes durante el período de arrendamiento se liquidan según lo previsto. Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.
Base jurídica: Artículo 400 de la “República Popular China y Código Civil” Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar un contrato de hipoteca por escrito.
Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados; (2) El plazo para que el deudor cumpla con la deuda; (3) El nombre, cantidad, etc. del inmueble hipotecado; (4) Rango de garantía.