¿Es confiable la empresa de hospedaje para alquilar una casa?

1. La empresa gestora de la vivienda firma un contrato de arrendamiento con el propietario y el inquilino respectivamente. En primer lugar, debes saber que el agente inmobiliario y el propietario firman un contrato de arrendamiento. El otro es el contrato de arrendamiento entre la sociedad gestora de la vivienda y el arrendatario, que es muy diferente del llamado modelo de negocio en el que la agencia de la vivienda realiza el negocio de arrendamiento mediante un "contrato tripartito".

2. Dado que el alojamiento en casa no es un acuerdo entre tres partes, el alquiler acordado entre la empresa de alojamiento en casa y el propietario no está necesariamente relacionado con el alquiler acordado entre la empresa de alojamiento en casa y el cliente. En la operación real, el propietario no gestionará el alquiler de la sociedad gestora de viviendas, lo que significa que el propietario ha reconocido la posible "diferencia de precio" en el contrato.

Por supuesto, las pérdidas de alquiler provocadas por la empresa gestora de viviendas también correrán a cargo de la empresa gestora de viviendas.

3. El método y el período en el que una empresa fiduciaria de vivienda cobra el alquiler a los clientes es diferente del método y el período en que una empresa de corretaje paga el alquiler a los propietarios. En términos generales, la empresa administradora de viviendas cobra el alquiler a los clientes del 1 al 3 o del 1 al 6, mientras que la empresa administradora de viviendas paga el alquiler a los propietarios mediante pagos mensuales o trimestrales.

4. Las empresas de gestión de viviendas también pretenden reducir su propio riesgo de alquileres desocupados. En este momento, se le pedirá al propietario que conceda un período de tiempo llamado "período de vacancia" (período sin alquiler). Este período de desocupación está claramente estipulado en el contrato firmado entre la empresa administradora de vivienda y el propietario, pero no estipula que la empresa administradora de vivienda devolverá los ingresos del alquiler de la casa al propietario durante el período de control.

5. Los propietarios, clientes y empresas de intermediación deberán asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato en sus distintas formas. En circunstancias normales, el monto de la indemnización por daños y perjuicios equivale aproximadamente a 1 o 2 meses de alquiler. Además del incumplimiento de las cláusulas contractuales estipuladas en este contrato, si la parte que incumple causa otras pérdidas a la parte que no incumple, también asumirá otra responsabilidad por la compensación basada en las pérdidas.