¿A qué departamento debo comunicarme en caso de disputas sobre el alquiler de una casa?
Las disputas por arrendamiento de bienes raíces varían en tamaño, complejidad y dificultad. Estas disputas son conflictos internos entre las personas. Hay muchas maneras de resolver estas disputas. 1. Las disputas con circunstancias claras, bien y mal claro y conflictos sencillos pueden ser mediadas y resueltas por la calle, el comité vecinal o el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias de base. 2. Las disputas controvertidas pueden ser resueltas por agencias de arbitraje administrativo; 3. Para casos que afecten o infrinjan gravemente los derechos e intereses legítimos de las partes, sean complicados o no estén satisfechos con el fallo, se puede presentar una apelación ante el Tribunal Popular; , que conocerá del caso. Las agencias de arbitraje y los tribunales populares también deben llevar a cabo mediaciones al conocer casos de disputas de arrendamiento y hacer un buen trabajo de persuasión y educación para garantizar que las partes respeten el contrato, cumplan el acuerdo, se entiendan, se hagan concesiones y hagan un laudo o sentencia conforme a la ley cuando la transacción sea inválida. Datos ampliados:
Los conflictos por el alquiler de viviendas se pueden resumir en los siguientes tres tipos: 1. Las disputas por indemnización de daños en las relaciones de arrendamiento inmobiliario, al igual que los daños en otras relaciones jurídicas, son causadas principalmente por agravios. Los más comunes son: 1. Indemnización por daños a la vivienda; 2. Indemnización por daños personales o patrimoniales; 3. Indemnización por infracción de los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda; 2. Disputas por el pago del alquiler Esta es la disputa más común. Hay tres maneras de manejar las disputas sobre el pago del alquiler: 1. Las dos partes del contrato de arrendamiento acuerdan que o el arrendatario pagará el alquiler a tiempo, o el arrendador acepta posponer el pago, lo que no involucra otros aspectos del contrato de arrendamiento 2. Las partes del contrato de arrendamiento resolverán la cuestión de; cómo pagar el alquiler atrasado y resolver los problemas resultantes bajo la premisa de distinguir responsabilidades. Si se resuelve la responsabilidad por incumplimiento del contrato, continuar ejecutando el contrato de arrendamiento; Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento. tres. Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, otras disputas incluyen disputas sobre el derecho de prioridad para vender el inmueble durante el período de arrendamiento, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa y disputas sobre el hecho de que el arrendatario No puede luchar contra un tercero porque el contrato de arrendamiento no ha sido registrado.
Objetividad jurídica:
Ley de Arbitraje de la República Popular China
Segunda
Entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones como iguales Los temas Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad pueden ser arbitradas.
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 122
Si una disputa civil presentada por una parte ante el Tribunal Popular está sujeta a mediación, la mediación Se llevará a cabo primero, pero la parte se niega. Excepto para la mediación.