¿Cómo debe registrarse el impuesto sobre el alquiler de viviendas en la nueva normativa sobre el impuesto sobre el alquiler de viviendas?
¿Cómo calcular los impuestos sobre el alquiler de una casa?
1. Cuando el arrendatario paga impuestos, dado que los impuestos se pagan por cuenta del arrendador, si se pueden deducir del alquiler, se pueden incluir en otras cuentas a cobrar. Al pagar el alquiler, los impuestos pagados en nombre del arrendatario se deducen de otras cuentas por cobrar, y el saldo se liquida si no se puede deducir del alquiler, el arrendatario sólo puede pagarlo con las ganancias después de impuestos, por lo que puede hacerlo; Solo se incluirá en gastos no operativos. El impuesto a la renta se incrementa cuando el impuesto a la renta se liquida y liquida (es decir, se recaudan las ganancias después de impuestos).
2. El impuesto de alquiler será pagado por el arrendador a la oficina de impuestos. y pagar los impuestos correspondientes. Impuesto sobre las ventas: 5% de los ingresos por alquiler. Impuesto de construcción urbana: calculado al 7% del impuesto empresarial. Recargo por tarifa de gestión: calculado en un 3% del impuesto empresarial. Impuesto sobre la propiedad: Calculado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: calculado al 2%.
Nuevas regulaciones sobre el impuesto al alquiler de viviendas
1. El impuesto al alquiler de viviendas se refiere al "Impuesto sobre el alquiler de viviendas nº 200824 del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal". de Impuestos sobre Viviendas Económicamente Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo" Aviso de Política. Para las casas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a una tasa media del 3% y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%. Esta medida tiene como objetivo reducir la tasa del impuesto al alquiler, reducir la carga para los arrendadores y también reducir la carga para los inquilinos.
2. Para viviendas públicas y viviendas de bajo alquiler alquiladas a precios estipulados por el gobierno, incluidas viviendas propias alquiladas a empleados por empresas e instituciones de autofinanciación (refiriéndose a la gestión de viviendas públicas o alquiladas por el gobierno). nivel de condado o superior) Vivienda en propiedad incluida en la gestión de viviendas de alquiler bajo por parte del gobierno). Las viviendas de propiedad pública alquiladas a residentes por el departamento de gestión de viviendas, que implementan la política de conferir derechos de propiedad a los hogares y alquilarlas a los residentes de acuerdo con los estándares de alquiler establecidos por el gobierno, están temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad y el impuesto comercial.
Después de la conclusión: este artículo puede aprobar nuevas regulaciones sobre cómo registrar el impuesto al alquiler de viviendas y el impuesto al alquiler de viviendas. La explicación de conocimientos relevantes nos hizo entender que los impuestos y tasas de alquiler de vivienda se pagan por cuenta del arrendador y pueden ser deducidos del pago de bienes e incluidos en otras cuentas por cobrar. Lo que no se puede deducir del alquiler sólo se puede incluir en gastos no operativos. Las nuevas normas sobre el impuesto sobre el alquiler de viviendas eximen del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre las empresas. Reducir la carga para los arrendadores también reduce la carga para los inquilinos.