¿Cuánto tiempo se tarda en presentar una demanda por alquiler?
2. Los casos juzgados por el Tribunal Popular mediante el procedimiento ordinario deberán concluir dentro de los seis meses siguientes a la fecha de presentación del caso. Si existen circunstancias especiales que requieran una prórroga, ésta podrá prorrogarse por seis meses con la aprobación del presidente de este tribunal; si es necesaria una prórroga, deberá informarse al tribunal superior popular para su aprobación;
3. El tribunal popular concluirá el recurso de apelación contra la sentencia dentro de los tres meses siguientes a la fecha de presentación del caso de segunda instancia. Si existen circunstancias especiales que requieran una extensión, ésta deberá ser aprobada por el presidente del hospital.
Tipos de disputas por alquiler de vivienda
¿Qué son las disputas por alquiler de vivienda? En concreto, se pueden resumir en los siguientes tres tipos:
1. Disputas de indemnización de daños Las disputas de indemnización de daños en las relaciones de arrendamiento inmobiliario, al igual que los daños en otras relaciones jurídicas, son causadas principalmente por agravios, las más comunes son:
(1. Indemnización por daños a la vivienda;
(12. Indemnización por daños personales o materiales;
(13. Indemnización por infracción del derecho legítimo derechos e intereses de la casa) *** El alquiler, o el propietario acepta diferir el pago, no involucra otros aspectos del contrato de arrendamiento;
(12) Mientras se resuelve la cuestión de cómo pagar el alquiler en mora, las dos partes también resolverán los problemas resultantes bajo la premisa de aclarar responsabilidades. La cuestión de la responsabilidad por incumplimiento de contrato continúa ejecutando el contrato de arrendamiento;
(13. Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto. se debe principalmente a que ambas partes han perdido la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.
3. disputas sobre daños y perjuicios, otras disputas incluyen disputas sobre el derecho de prioridad para vender durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la casa y la incapacidad del arrendatario para impugnar debido al contrato de arrendamiento no registrado. Disputas de terceros.
Métodos para resolver disputas de arrendamiento de viviendas
1. Si las partes del arrendamiento de viviendas tienen alguna disputa sobre la casa de alquiler, primero deben resolver la disputa mediante negociación; El arbitraje es el primer paso para resolver el problema. Cuando un ciudadano, persona jurídica u otra organización tiene una disputa contractual u otra disputa sobre derechos de propiedad, es un método legal que puede recurrir al comité de arbitraje para resolver la disputa. p>2. Sin embargo, si las partes resuelven la disputa mediante arbitraje, primero deben resolver la disputa en el contrato si hay un acuerdo voluntario en el contrato o se llega a un acuerdo de arbitraje después del hecho. El contrato por adelantado y las partes no llegan a un acuerdo de arbitraje después, el comité de arbitraje no aceptará la solicitud. Si una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no aceptará el arbitraje una vez que la sentencia entre en vigor. no presentarán demanda en el tribunal popular por la misma disputa.
3. Las partes resolverán las cuestiones de litigio civil si el contrato de alquiler de la casa estipula que la disputa se resolverá mediante un litigio o si se trata de un acuerdo de arbitraje. no se alcanza después de que se produce una disputa, se puede presentar una demanda civil directamente ante el Tribunal Popular.