¿El depósito es suficiente para pagar el alquiler?
En primer lugar, el depósito de alquiler se paga directamente al propietario, no a la agencia. Tu situación actual es única. Puedes negociar directamente con el propietario. Si el cartel está de acuerdo, no habrá problema. ¿Por qué necesito pagar un depósito al alquilar una casa? "Esto se debe a que el arrendador tiene muebles y electrodomésticos en casa y teme que el inquilino sufra daños o que el inquilino se escape sin pagar los gastos de administración de la propiedad y las facturas de agua y luz. Si no hay depósito, el arrendador no pierde dinero, por lo que se requiere un depósito para el alquiler, pero siempre que no haya daños, las instalaciones de la casa no están en mora y el propietario le devolverá el depósito una vez finalizado el contrato. >
¿Se puede utilizar la fianza de alquiler para compensar el alquiler?
No es necesario depósito por incumplimiento de contrato. ¿Necesita compensar las facturas de agua y luz? Disposiciones sobre el manejo de la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato
1 Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la casa según lo acordado en este contrato, la Parte B pagará a la Parte B una multa equivalente al doble del mensual. alquiler de este contrato.
2. Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará a la Parte B una multa por pago atrasado del 0,5% del alquiler mensual por cada día de retraso. >
3. Si la Parte A no cumple con sus obligaciones de mantenimiento a tiempo o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará la tarifa o deducirá el alquiler a la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.
4. Si la Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato si los daños y perjuicios pagados no son suficientes para compensar. Las pérdidas de la Parte B, la Parte A también serán responsables de la compensación.
5 Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas. p>
Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y tomar. La Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización hasta que se paguen todas las pérdidas. arriba
(1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A
(2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, demoler o cambiar la estructura de la casa sin; autorización o dañar la casa;
(3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales;
(4) Los atrasos acumulados del alquiler exceden 1 meses
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas estipuladas en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una multa del 0,5 del total de la tarifa por cada día de retraso. p>
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato si no se pagan los daños y perjuicios. suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también asumirá la responsabilidad
4. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte B pagará el 0,5 del alquiler mensual como pago atrasado. cuota por cada día de retraso
5. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar el alquiler según lo previsto. La Parte B deberá pagar el 0,5 del alquiler mensual a la Parte A por cada día que esté vencido. vencido. La parte B también correrá con la pérdida causada por la devolución vencida del depósito. ¿Es suficiente para pagar el alquiler?
El arrendador solo puede estar de acuerdo, pero no puede hacer nada si no está de acuerdo.
¿La fianza es suficiente para pagar el alquiler?
Es beneficioso para el arrendador. Firmaste un contrato y lo rompiste unilateralmente. ¿Hay alguna estipulación en el contrato? Si hay un acuerdo, el depósito definitivamente no podrá cubrir el alquiler. El propósito es ver si el depósito se daña cuando se completa el contrato. Si hay un acuerdo sobre los recargos por alquileres atrasados, igualmente debes pagarlos. Lo mejor es negociar y resolver el asunto en un plazo de dos meses. Sería antieconómico para ambas partes demandar.
¿Es legal compensar la fianza del alquiler con el alquiler?
Legalmente hablando, el depósito no es una indemnización por daños y perjuicios, sino que puede compensarse con el alquiler.
La fianza ha sido estipulada en el contrato como indemnización por daños y perjuicios;
La fianza en sí es también una garantía para garantizar que la casa y las instalaciones pactadas no sufrirán daños durante el arrendamiento del inquilino. período.
Si fuera necesario rescindir anticipadamente el contrato, se deberá notificar al arrendador con antelación en un plazo razonable.
Dado que los "Derechos y Obligaciones de la Parte B" no estipulan la terminación anticipada del contrato, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato por adelantado.
Además, no existe la "rescisión anticipada del contrato" en el rango de penalización de la indemnización por daños y perjuicios. En principio, el arrendatario puede rescindir el contrato con un mes de antelación, siempre y cuando se dé al arrendador un tiempo prudencial para encontrar al siguiente arrendatario.
Si estás seguro de querer rescindir el contrato, puedes negociar con el arrendador.
¿Puedo utilizar mi depósito para deducir mi alquiler?
Entonces todavía te está buscando.
¿Puedo utilizar mi depósito para deducir mi alquiler?
Hola, primero puedes recuperar tu depósito final mediante un litigio. ¿Cómo podría no haber manera? Esta vez quiero usar el depósito para deducir el alquiler del último mes. No prohibido por la ley.
Si el alquiler no se alquila, ¿se puede utilizar la fianza para pagar el alquiler?
Por lo general, la fianza es para evitar que dañes la casa. Por supuesto que puedes negociar con el propietario.
¿Para qué se utiliza el depósito de alquiler? ¿Puedo pagar el alquiler?
Sí, el depósito es en realidad solo un depósito para que el arrendador cobre el alquiler, pero el inquilino solo puede usar la excusa de pagarlo juntos el próximo mes por razones especiales.
La otra parte rompió el contrato a mitad de camino y quiso utilizar el depósito para pagar el alquiler. ¿Puedo?
Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañarán los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar los gastos según los hechos o hacer una indemnización separada. Durante el proceso de alquiler, la Parte B incumplió el contrato y los intereses de la Parte A resultaron perjudicados. Por lo tanto, es necesario deducir el depósito y el monto deducido lo determina el valor predeterminado. Ambas partes también pueden negociar entre sí.