Monto mensual de la hipoteca = monto del préstamo x factor de pago. ¿Cómo se calcula este coeficiente?
El factor de pago se utiliza para calcular la capacidad de pago del prestamista. Es la relación entre el capital del préstamo y los ingresos mensuales del prestatario. Por ejemplo, si el coeficiente es 0,4 y el ingreso mensual es de 4.000 yuanes, sólo debería poder pagar el principal mensual del préstamo de 1.600 yuanes. (El coeficiente de capacidad de pago para un período de préstamo de 1 a 10 años es 0,35 y el coeficiente de capacidad de pago para 11 a 20 años es 0,40) Método de pago de capital de igual monto: monto de pago mensual = monto del préstamo ÷ número de meses del préstamo × saldo del préstamo × cantidad igual Método de pago de capital e intereses: monto de pago mensual = a [i(.
2. Tabla de fórmulas de cálculo de préstamos hipotecarios
Fórmula de cálculo de préstamos hipotecarios. Al comprar una casa con un igual Préstamo de capital e intereses, pago mensual La fórmula de cálculo del monto es: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ⊙ [(1 tasa de interés) número de meses de pago - 1] Principio de cálculo : El banco cobra el capital restante del pago mensual Intereses sobre el pago mensual La proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante y la proporción del capital en el pago mensual aumenta, pero el pago mensual total permanece. sin cambios 1. ¿Cómo calcular la fórmula de interés hipotecario? Hay dos métodos de pago para préstamos hipotecarios: capital e intereses iguales y capital promedio. La fórmula específica es la siguiente: capital e intereses iguales: [principal del préstamo × tasa de interés mensual. (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] ≤ [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] (El símbolo representa potencia. Dos meses es una cuadrática). Fondos promedio: Monto de pago mensual = (préstamo). principal/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual dos. Dé un ejemplo del cálculo real del préstamo hipotecario. Suponga que el primer préstamo se utiliza para comprar una casa, el préstamo es de 200.000 yuanes. el préstamo es a 20 años, el pago total es de 314.133,14 yuanes, el reembolso promedio del principal es de 200.000 yuanes, la tasa de interés base a 20 años es de 1.650 yuanes y el pago mensual es de 298.400 yuanes. formulario de solicitud al banco prestamista y proporciona los documentos que deben presentarse de acuerdo con los documentos legales, como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda y carta de garantía, el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre ellos. el banco y el comprador serán registrados y notariados. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta bancaria del vendedor dentro del período especificado en el contrato.
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Hola, me complace responder a su pregunta. El siguiente es un préstamo comercial, por ejemplo, el pago mensual es 20 × 72,337 = 1446,74 yuanes () tasa de interés mensual ((yuanes) el 5 de junio. 0404.52.0001, 5.5804.650, el principio de 10558.00005438 0.721601.2953.55555555566 045 de agosto, 5.9404.404.5443821 La tabla de coeficientes de reembolso Hola, me complace responder a su pregunta. coeficiente de amortización Tabla por cada 10.000 yuanes de préstamos comerciales. Por ejemplo, si tiene un préstamo de 200.000 yuanes durante 20 años, el pago mensual es 20 × 72,337 = 1446,74 yuanes. Tabla de reembolso de préstamos comerciales de tasa base de 10.000 yuanes. Tasa de interés mensual (‰) Monto de pago mensual (yuanes) Monto de pago total (yuanes) 0404. Vencimiento el 5 de junio de 200 10252.5438 0.5.5804.650 Información sobre el pago del principal 10558.0002.56084 600666665 P > 021 Century Real Estate le ofrece alta calidad. respuestas.