¿Qué debo hacer si la superficie del contrato de alquiler de la casa no coincide? ¿Cómo escribir el área de construcción en el contrato?

Si alquila una casa con frecuencia y firma un contrato formal a través de canales formales, el tamaño de la casa a menudo estará involucrado. Muchos inquilinos simplemente lo ignoran porque nadie mide el área de la casa con cuidado, pero algunas personas simplemente no pasan por alto estos detalles y pueden medir con precisión. Sin embargo, durante el proceso de medición, descubren que el área de la casa. El contrato de arrendamiento no coincide con lo que se debe hacer. ¿Cómo se debe escribir el área del edificio en el contrato? Si alquila una casa con frecuencia y se firma a través de canales formales, el contrato formal a menudo incluirá el área de la casa. Muchos inquilinos simplemente lo ignoran porque nadie mide cuidadosamente el área de la casa, pero algunas personas simplemente. No te pierdas estos detalles, medirá con precisión, pero ¿qué debo hacer si el área del contrato de alquiler de la casa no coincide cuando se mide y cómo debo escribir el área del edificio en el contrato? Déjame darte una introducción detallada a continuación:

1. ¿Qué debo hacer si el área del contrato de alquiler de la casa no coincide?

La verdad es que creo que la superficie de la casa alquilada no es muy importante. A ver si es suficiente. Después de todo, usted mismo ha visto la casa, porque hoy en día los alquileres se basan básicamente en la dirección que figura en el certificado de propiedad. ¿Es esta la casa que viste?

Si la dirección es correcta, el área en el certificado de propiedad es diferente al área real. Esto también es cierto. Depende de si crees que la casa es suficiente. No hay necesidad de discutir sobre el área aquí, porque después de todo, simplemente estás alquilando.

Por supuesto, si no puedes vivir normalmente debido al tamaño de la casa, puedes solicitar la resolución del contrato de arrendamiento y exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

2. ¿Cómo escribir el área de construcción en el contrato?

El contrato de arrendamiento estipula claramente el área real y el área pagada estipulada en el contrato. Por ejemplo, se puede acordar que la superficie de alquiler se refiere a la superficie de construcción de la casa, incluida la superficie construida y la superficie de construcción asignada.

Cualquier cálculo de costos relacionado con el área deberá basarse en esta área, y cualquier otra medición no afectará el reconocimiento del área arrendada. Si hay un error entre el área de alquiler calculada estipulada en el contrato de arrendamiento y el área real entregada, el arrendador no reembolsará/el arrendatario no pagará el monto de alquiler incorrecto. Este acuerdo es un acuerdo voluntario entre ambas partes, legal y válido.

Si el contrato estipula el método de tratamiento, debe estipularse en el contrato si el contrato no especifica el método de manejo del error entre el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad. De acuerdo con los siguientes principios:

Si el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive), el precio de la vivienda se liquidará de acuerdo con el valor real;

Cuando Si el valor absoluto del índice de error del área supera el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el pago. Si el comprador realiza el pago, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá devolver el precio pagado por el comprador dentro de los 30 días a partir de la fecha de salida del comprador y pagar intereses sobre el precio pagado.

Si el comprador se niega a realizar el check out y el área de registro de la propiedad es mayor que el área estipulada en el contrato, se pagará el precio de la vivienda cuyo error de área esté dentro del 3% (inclusive). a cargo del comprador si el precio supera el 3% El pago corre a cargo de la empresa promotora inmobiliaria y los derechos de propiedad pertenecen al comprador.

Lo anterior es lo que les presentaré, cómo lidiar con la discrepancia de área en el contrato de alquiler de la casa y cómo escribir el área de construcción en el contrato. Permítanme recordarles que cuando el área de registro de la propiedad es menor que el área contratada, la promotora inmobiliaria reembolsará el precio de la vivienda si el error de área está dentro del 3% (inclusive). Espero que ayude.