¿Puede la gente de Kunshan comprar una casa en Taicang?
El siguiente es el análisis de compra de vivienda, liquidación, préstamos y varios sectores en 2023 compilado por mí, espero que pueda ayudar a todos.
Política de asentamiento de Taicang:
Con un permiso de residencia de al menos 6 meses y una seguridad social de al menos 6 meses, puede establecerse en Taicang comprando o alquilando una casa; se introducen para establecerse, y los que tienen una licenciatura no deben tener más de 45 años, los estudiantes de tiempo completo pueden registrarse para la residencia sin pagar seguridad social. Los estudiantes de pregrado autodidactas necesitan 3 meses de seguridad social; no debe exceder los 35 años y debe pagar 6 meses de seguridad social para registrarse para el registro; aquellos que cumplan con los talentos técnicos de la ciudad de Suzhou, no deben tener más de 35 años y deben pagar 6 meses de seguridad social y residencia permanente registrada.
Política de compra de vivienda:
No hay restricciones de compra para los no locales que compren su primera casa en Taicang, y pueden comprar una casa sin seguridad social;
Política de préstamo:
El pago inicial del primer préstamo es del 30%; hay un registro de préstamo anterior y la hipoteca ha sido liquidada, y el pago inicial es del 30%; no se ha liquidado y el pago inicial es del 40%. Si hay dos o más préstamos que no se han liquidado, no hay forma de obtener un préstamo.
Apoya préstamos de fondos de previsión en otros lugares. Una sola persona puede pedir prestado hasta 600.000 yuanes y una familia puede pedir prestado hasta 900.000 yuanes. ¡Se pueden combinar préstamos!
Taicang, una moderna ciudad pastoral ubicada en el sur del río Yangtze, continúa irradiando gloria con su rica acumulación. Ha sido seleccionada en la lista de las "ciudades más felices de China" 10 veces consecutivas, ocupó el primer lugar en la lista a nivel de condado 5 veces y ha estado entre los 10 primeros de los 100 mejores condados del país durante muchos años. La felicidad abrumadora proviene de todos los aspectos de la vida, y la residencia es la portadora de una fuente importante de felicidad en la vida.
Según los datos del séptimo censo nacional de la ciudad de Taicang, la población permanente de la ciudad es de 831.113 personas, con una tasa de crecimiento en diez años del 16,75% y una tasa de crecimiento anual promedio del 1,56%. ¿Cuáles son los factores que hacen que muchas personas comiencen a concentrarse en la tierra cálida del distrito de Taicang?
Hoy analicemos cada sección de Taicang y veamos ¿cuáles son las características de cada sección? ¿Para qué tipo de grupo de compradores de vivienda es adecuado?
Nueva Ciudad de la Ciencia y la Educación de Taicang:
La Nueva Ciudad de la Ciencia y la Educación se estableció con la aprobación del Comité del Partido Municipal de Suzhou y del Gobierno Municipal en enero de 2010, y su punto de partida para el desarrollo. es bastante alto. Como subcentro urbano de Taicang, la Nueva Ciudad de Ciencia y Educación presenta ecología verde, educación científica y tecnológica, creatividad cultural, servicios centrales, etc., y está previsto que forme una estructura espacial de "un cinturón, dos núcleos, tres áreas y múltiples clusters". Durante más de diez años, Science and Education New City ha obtenido resultados brillantes. En el sector se han construido la Sala de Exposiciones de Planificación de Taicang, el Centro de Medios de Taicang, la Ciudad de Deportes Electrónicos, el Parque Científico y Tecnológico de la Universidad de Taicang, el Instituto de Investigación de Ciencia y Tecnología del Delta del Río Yangtze de la Universidad Politécnica del Noroeste, etc. Fosun Alpine Town, etc. en construcción. Además, la Ciudad Nueva de Ciencia y Educación también reúne recursos educativos de alta calidad. Aquí se encuentran escuelas reconocidas como la Escuela Primaria Experimental de la Ciudad Nueva de Ciencia y Educación, la Escuela Secundaria Liangfu y la Escuela Secundaria Superior Taicang.
Hay una estación de tren de alta velocidad del sur en la placa, y el lago Tianjing en la versión de Taicang del Century Park es actualmente la parte más habitable de la placa de Taicang. Actualmente, las casas cerca del lago Tianjing incluyen Xuhui. Yuezhang, Country Garden Lake Song, en comunidades como Yuzhou Jiayu East y Fosun Fuyou City, el precio promedio de la vivienda es generalmente de alrededor de 23.000 yuanes/㎡. Esta área es actualmente la parte más habitable de Taicang, con el entorno más habitable y comercial maduro; instalaciones e instalaciones del distrito escolar y una estación de tren de alta velocidad.
También está la sección de los suburbios del sur que está muy cerca de la Ciudad Nueva de Ciencia y Educación; las propiedades más vendidas en la sección de los suburbios del sur se concentran principalmente al oeste del lago Tianjing, como China Merchants; Lago Jingtianzhu y Wuzhong Yunxi Huating Actualmente, esta área La mayoría de las unidades de tapa dura entregadas en la sección están a la venta por 17.000-18.000 yuanes/㎡. Hay muchos parques industriales de alta tecnología en los alrededores, que son básicamente empresas alemanas y. Empresas de otros países europeos En la actualidad, el parque industrial en el oeste de la zona residencial se está expandiendo y las expectativas de futuro siguen siendo buenas, si estás considerando invertir en este sector, mi sugerencia personal es que sería mejor. Manténgalo durante unos años y luego véndalo.
Sección de la ciudad nueva de Taicang Loujiang:
La ciudad nueva de Taicang Loujiang está ubicada en la sección este de la ciudad de Taicang, en el cruce con el distrito de Jiading, Shanghai. Dentro de la sección, se encuentra la. actual estación de tren de alta velocidad de Taicang, que ha sido la más grande de Taicang en los últimos dos años. Una nueva área urbana construida por el gobierno se concentra en esta área (el Hospital Shanghai Ruijin está en construcción); dos universidades 985 (la Universidad Politécnica del Noroeste y la Universidad Xi'an Jiaotong en cooperación con Liverpool, Reino Unido), y la Línea Jiamin se extiende hacia el norte. Hay tres sitios en Taicang (en construcción), la mejor ecologización urbana de Taicang y la última tecnología chino-alemana de Taicang. Disposición del Parque Industrial.
Actualmente a la venta en este sector se encuentran Sunac Yueyuan, Yuexiu Xiangdong Island, Country Garden Tianhe Yayuan, Zhongxiang Chenxi Yayuan y otras comunidades, con un precio de venta de 23.000 yuanes/㎡, este sector continuará siendo un nuevo; opción para mejorar la demanda después de la Nueva Ciudad de Ciencia y Educación, pero el transporte y las instalaciones de apoyo en este sector no están muy completos en el corto plazo, y llevará tiempo darse cuenta lentamente.
Sección Taicang Shaxi:
Shaxi está ubicada en la sección norte de la ciudad de Taicang. Actualmente hay muchas propiedades a la venta en esta sección, como Wuyang, Jiayuan, Xiangyu, Gemdale,. Inversión, etc. Se están construyendo proyectos inmobiliarios en Shaxi. Esto demuestra que el mercado de terrenos en Shaxi es muy bueno. Actualmente, la mayoría de los precios de las viviendas son para decoración dura y el precio de entrega ronda los 14.500. En una ciudad milenaria con una alta tasa de ecologización, los principales compradores son la mayoría de las personas que trabajan localmente o vienen de otros lugares y tienen necesidades de jubilación. Personalmente, creo que si estás pensando en jubilarte, Shaxi es una buena opción. Preservar el valor no es un problema. Si está invirtiendo, hay otras opciones disponibles.
Sección Taicang Liuhe:
La sección Taicang Liuhe limita con Shanghai Baoshan. Hay autobuses que pueden ir directamente a la estación de metro Shanghai Meilan Lake y al Noveno Hospital Popular de Shanghai. la mayoría de los trabajadores de oficina en Baoshan y Jing'an optan por comprar casas; actualmente hay dos propiedades en venta en Zhongnan Chunjiang Yunjin, Zhongnan Xiangyu y Yuexinchen; el precio de venta es de 15.500 yuanes por metro cuadrado con entrega en tapa dura. Resulta que hay otro proyecto de Ciudad Turística Cultural de Evergrande. Desde la tormenta en Evergrande el año pasado, el sitio de construcción está actualmente suspendido. Las propiedades mencionadas anteriormente están a sólo 3 kilómetros de los límites de Baoshan. Son adecuadas para que las compren los trabajadores de oficina de Baoshan o para las necesidades de jubilación. Aquellos que no consideran viajar todos los días también pueden considerar este sector.
Área del puerto de Taicang:
El área del puerto de Taicang está a unos 10 minutos en automóvil al norte de la ciudad de Liuhe. Es una zona de desarrollo nacional; las principales industrias son la industria portuaria y los contenedores. Actualmente es una zona de desarrollo a nivel nacional. Es la única zona que ha caído entre los sectores clave de Taicang, y la otra es Huangjing en Taicang. ¿Por qué disminuyó el área portuaria? Personalmente, creo que fue porque hubo un olor en las emisiones de las empresas circundantes en los últimos dos años, y luego los propietarios de la comunidad recién entregada fueron más violentos en ese momento. queda, tomará una cierta cantidad de tiempo cambiar.
Aunque ahora está bien gestionado, todavía no hay señales de que los precios de la vivienda en esta zona vayan a subir. En la actualidad, las principales casas existentes en el sector incluyen: Xinhualian Binjiang Yayuan, Hejing Tianyi Garden, Greenland Wanhe Four Seasons, Hesheng Jingcui y otras comunidades residenciales. El precio actual ronda los 12.000-13.500 yuanes/㎡ para la entrega de tapa dura. Después de la gobernanza, tanto el distrito de Gang como Huangjing son áreas rentables. Sin embargo, si los precios en estas dos áreas pueden subir más adelante depende de si hay nuevos incentivos favorables, los precios de la vivienda volverán a un nivel razonable en. En términos de alcance, según el entorno general actual, los precios de la vivienda son relativamente bajos.
Soy el principal responsable del sector Huanhu y sé mucho sobre Huanhu. ¿Si quieres comprar una casa en Huanhu, pero no sabes dónde comprar? No importa, puedes encontrarme en la imagen de arriba y discutirlo juntos.