¿Se puede utilizar el depósito de alquiler contra el alquiler?

El depósito de alquiler no puede cubrir el alquiler. Normalmente, al firmar un contrato, el propietario exigirá al inquilino el pago de una fianza determinada. Luego paga el alquiler. El depósito sólo se reembolsará al realizar el registro de salida. El alquiler no se puede deducir. Un depósito es un acto en el que una parte deposita una determinada tarifa en la otra parte para garantizar que los intereses de la otra parte no se vean perjudicados. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o por separado.

¿Puedo obtener un reembolso si mi alquiler no vence?

1. El arrendador deberá devolver la fianza al inquilino sin dañar la vivienda y sus instalaciones. Cuando expire el contrato del inquilino, el arrendador podrá deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. El arrendador debe devolver la fianza al inquilino incondicionalmente sin dañar la casa y sus instalaciones.

2. Al firmar el contrato de alquiler, acordar la fecha en la que se devolverá el depósito de alquiler. De esta manera, podrá obtener rápidamente el depósito de alquiler una vez que expire el contrato de alquiler y evitar las molestias causadas por el depósito de alquiler al realizar el check out.

3. Si el arrendatario no causa ninguna pérdida según lo estipulado en el contrato durante el período de arrendamiento, el canon de arrendamiento será devuelto al arrendatario una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Si el propietario no devuelve el depósito de alquiler, las dos partes pueden negociar un acuerdo. Si las negociaciones fracasan, pueden reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler?

1. Al firmar el "Contrato de Arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica (consistente con el certificado de propiedad), y se deben incluir las instalaciones interiores (porque si hay decoraciones y muebles, estos están). debe indicarse para evitar Si surgen disputas al alquilar en el futuro), quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de propiedad, las tarifas de cierre de cables y alambres, etc. e indique el alquiler (La Parte A no cobrará ninguna tarifa adicional durante el período de arrendamiento).

2. Verifique el certificado de propiedad del propietario y solicite una copia. También cabe señalar que algunos propietarios confían a sus familiares o amigos para que les ayuden a alquilar la casa y exigen que los familiares o amigos emitan una "carta de abogado". La carta de abogado indica específicamente "el nombre del principal o agente". Número de identificación, unidad de trabajo, etc." . , y también establece que encomiendo específicamente al agente antes mencionado que se encargue de los asuntos pertinentes del arrendamiento de la casa por mí, y firme los documentos pertinentes, ¡y lo reconozco!"

3 Al firmar el contrato, los materiales requeridos incluyen: Cédulas de identidad originales (para lectura) y copias de ambas partes, un original y una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y un poder (si no es el mismo). propio propietario). Luego hay dos "contratos" y eso es casi suficiente.