¿Cuál es la tasa impositiva para el alquiler de una casa?
Subjetividad jurídica:
El "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula claramente: 1. Si el inmueble está alquilado, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles. 2. La tasa del impuesto a la propiedad es del 12% si se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. El "Reglamento provisional sobre el impuesto comercial" estipula: 1. Los ingresos por alquiler pertenecen a la industria de servicios y el impuesto comercial debe pagarse al 5% de los ingresos por alquiler. 2. Los contribuyentes que vendan o arrienden bienes inmuebles deberán declarar y tributar ante la autoridad tributaria competente del lugar donde se encuentre el inmueble. La "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece: 1. Las rentas procedentes del arrendamiento de inmuebles están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. 2. Las rentas procedentes del arrendamiento de inmuebles, las rentas de enajenación de inmuebles, las rentas accesorias y otras rentas están sujetas a un tipo impositivo proporcional del 20 por ciento. Los ingresos por arrendamiento de propiedades se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de edificios, derechos de uso de suelo, maquinaria, equipo, vehículos y otras propiedades. La propiedad incluye bienes muebles e inmuebles. Los ingresos procedentes del subarrendamiento de inmuebles obtenidos por una persona física entran dentro del ámbito fiscal de los "ingresos por arrendamiento de inmuebles" y el subarrendador de inmuebles deberá pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Al determinar el contribuyente de los ingresos por arrendamiento de propiedades, se utilizará como base el certificado de derechos de propiedad; si no existe un certificado de derechos de propiedad, el departamento de impuestos determinará al contribuyente en función de la situación real. Si el dueño de la propiedad fallece y la propiedad se alquila y hay ingresos por alquiler durante el período en que no se maneja la herencia de los derechos de propiedad, la persona física que recibe el alquiler será el contribuyente. El "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" estipula que las políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas: 1. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se recauda a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos personales obtenidos por el alquiler de una vivienda. 2. Están exentos del impuesto de timbre los contratos de arrendamiento suscritos por personas físicas para el arrendamiento o arrendamiento de vivienda. 3. Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto comercial se aplica a una tasa media del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. 4. Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a particulares para su residencia a precios de mercado, se aplicará una tasa reducida del impuesto sobre la propiedad del 4%. De acuerdo con las regulaciones anteriores, alquilar una casa está sujeto a impuestos, y nuestro país ha implementado un sistema de registro de casas de alquiler, y varias regiones también han emitido regulaciones pertinentes sobre la presentación de casas de alquiler y el pago de impuestos.