El nuevo entorno está funcionando bien. ¿Por qué siempre hay algunas personas que dicen que el Nuevo Medio Ambiente de Changsha es falso?
2. Las empresas inmobiliarias tienen una facturación enorme, y no habrá ingresos sin facturación. En realidad, esto es una violación de las leyes laborales, pero existe, por lo que hay muchos empleados que asumen riesgos en aras de "ganancias".
3. Falta de supervisión. La supervisión es necesaria para la gestión de la empresa, pero en aras del rendimiento de las tiendas y de los ingresos personales, la supervisión se ha vuelto ineficaz. Muchos profesionales del sector inmobiliario no cuentan con certificados de calificación inmobiliaria.
4. La gran cantidad de grandes superficies dará a la gente la ilusión de ser una gran empresa, y el servicio debe estar garantizado. De hecho, cuanto más grande es la empresa, más problemas surgen y más fácil es equivocarse.
5. Un error conducirá a la negación del todo. Una persona hace buenas obras a lo largo de su vida. Un error anularía todas sus buenas obras.
6. Odio a los ricos. De hecho, las empresas inmobiliarias o los individuos a los que les va bien son más ricos que los trabajadores comunes y corrientes. Los compradores quieren cerrar el trato al precio más bajo y los vendedores quieren cerrar el trato al precio más alto, pero cuando ven a alguien más rico que ellos vendiendo su casa, sus mentes subconscientes no están dispuestas a aceptarlo y, naturalmente, piensan que sí. algo sospechoso en la transacción.
7. La diferencia no es razonable. Algunas transacciones reales de bienes raíces son "diferencias". Por ejemplo, la oferta mínima del propietario es 50W y el precio de venta del intermediario puede ser ligeramente superior a este precio porque se tiene en cuenta la contraoferta del comprador. Si el comprador no hace una contraoferta, la transacción se completará a 60W. Los intermediarios tienen dos formas de manejar las transacciones. Primero, déle al vendedor 60 W para ganar tarifas de intermediación. 2. Contrato doble: 50W le otorgarán al vendedor 10W+ en honorarios de intermediación. Si el comprador/vendedor se entera en el segundo caso, por supuesto se considerará un fraude. Por supuesto, a veces los vendedores están dispuestos a vender a un precio bajo y vender a un precio alto para vender lo más rápido posible. Esto también es fraude y el intermediario defrauda al comprador.
8. Honorarios de agencia. Generalmente es del 3%. De hecho, los honorarios de la agencia se comparten con el comprador. El contrato es del 2% para el comprador y del 1% para el vendedor, pero en realidad se puede decir que quien compra paga. Por ejemplo, si una casa cuesta 1 millón, la tarifa de agencia es 1% + 2% y la tarifa de agencia es 3% ¿Qué vendedor estaría dispuesto a pagar una tarifa de agencia del 1%?
9. De la competencia. Las empresas del mismo tipo se reprimen entre sí, especialmente las inmobiliarias. Este tipo de contradicción es irreconciliable. La caza furtiva, el sabotaje y la interferencia en las transacciones existen.
10. Otros, como prejuicios personales, “sugerencias” de amigos, etc.
Escrito al final: Se recomienda hacer amigos en el sector inmobiliario. Le dirán cuándo puede "recuperar fugas", cuándo el costo es más bajo, cuándo es necesario cambiar las políticas, cuándo es necesario revalorizar la ubicación, etc. No preguntes por qué, mira a los "hombres más ricos" de la actualidad. ¿Cuál no hizo una fortuna en el sector inmobiliario? El control del mercado se practica en el proceso de hacer bienes raíces. Ahora la gente que siempre se queja de su "fraude" sólo puede verlos ganar dinero.