¿Cómo compensar si el inquilino incendia la casa?

La determinación de la responsabilidad del inquilino por un incendio en la casa de alquiler depende principalmente de las disposiciones del contrato de arrendamiento. Si se produce un incendio en una casa de alquiler causado por el envejecimiento de los equipos eléctricos, el arrendador asumirá la responsabilidad. la responsabilidad de la indemnización.

Sin embargo, si el contrato de alquiler estipula que los circuitos eléctricos y vías fluviales son administrados por el inquilino y él es responsable de reparar cualquier daño, se le puede exigir al inquilino que compense las pérdidas.

(1) Eliminar oportunamente los riesgos de incendio o notificar al arrendatario para eliminarlos.

(2) Supervisar si los cambios del arrendatario en las funciones y estructura de la casa cumplen con lo establecido; requisitos de seguridad contra incendios;

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(3) Si se descubre que el arrendatario ha cometido infracciones de seguridad contra incendios, deténgalas de inmediato;

(4) Otros requisitos de seguridad contra incendios; estipulado por el estado y la provincia.

El arrendatario deberá cumplir con las siguientes normas de gestión de seguridad contra incendios:

(1) Realizar la gestión diaria de las instalaciones y equipos de protección contra incendios en la casa arrendada;

(2) Cualquier cambio en la función y estructura de la casa deberá cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios;

(3) Eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna o notificar al arrendador para eliminarlos;

(4) Riesgos de incendio estipulados por el país y la provincia Otros requisitos de seguridad contra incendios. Si el arrendador debe o no compensar al arrendador si el inquilino provoca un incendio y quema la casa depende de lo estipulado en el contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes, y la persona responsable de la compensación debe determinarse de acuerdo con el contrato. Si se produce un incendio en una casa de alquiler causado por equipos eléctricos viejos, el propietario será responsable de la indemnización si el contrato de alquiler estipula que los circuitos eléctricos y las vías fluviales serán administrados por el inquilino, y el inquilino será responsable de reparar cualquier daño; , se podrá exigir al inquilino que compense las pérdidas.

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o no utiliza el bien arrendado de acuerdo con su naturaleza, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y solicitar una indemnización. por pérdidas. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Si el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o el no pago del alquiler si el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente, haciendo; Si resulta imposible realizar el objeto del contrato, el arrendatario podrá rescindir el contrato.

Base legal: Artículo 26 del "Reglamento provincial de protección contra incendios de Zhejiang". Las casas de alquiler utilizadas como residencia deben cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios; las casas de alquiler con un gran número de residentes deben tener requisitos de seguridad contra incendios más altos. Los requisitos específicos para la seguridad contra incendios serán formulados por el órgano provincial de seguridad pública junto con los departamentos pertinentes y se implementarán después de la aprobación del Gobierno Popular Provincial. El arrendador deberá cumplir con las siguientes normas de gestión de seguridad contra incendios