Nombre del inmueble
¿Cuál es el nombre del inmueble? 5 puntos Generalmente, al cumplimentar el formulario, el nombre del inmueble suele hacer referencia a la dirección concreta del inmueble, la cual estará sujeta a la dirección administrativa específica de la propiedad anunciada por el Negociado de Seguridad Pública.
¿A qué se refiere el nombre del inmueble en la información inmobiliaria básica? La dirección de la casa es una calle determinada en una ciudad determinada (un condado determinado o un distrito determinado) y ¿cuál es el número? Sin nombre de comunidad
Nombre de las 100 principales empresas inmobiliarias de China China Overseas Development Co., Ltd.
Vanke Enterprise Co., Ltd.
Hopson Development Group Co., Ltd.
Shanghai Greenland Group
Guangzhou Evergrande Industrial Group Co., Ltd.
R&F Real Estate Group
Dahua (Group) Co., Ltd.
Forte (Group) Co., Ltd.
Greentown Group
Beijing Tianhong Group Company
Gemdale (Group) Co., Ltd.
China Merchants Real Estate Holdings Co., Ltd.
Beijing Urban Construction Investment and Development Co., Ltd.
Beijing Sunshine 100 Real Estate Group Co., Ltd.
Shanghai Agrícola, Industrial y Comercial Real Estate (Group) Co., Ltd. Company
Sunchi China Holdings Co., Ltd.
China Enterprise Co., Ltd.
Excellence Real Estate Group Co., Ltd.
Shanghai Chengtou Real Estate Co., Ltd. Compañía
Beijing Wantong Real Estate Co., Ltd.
CITIC South China Group Co., Ltd.
Shenzhen OCT Real Estate Co., Ltd.
Beijing Capital Land Co., Ltd. Compañía
Zhejiang Nandu Real Estate Group Co., Ltd.
Shanghai Zhongxing Group
Shanghai Lujiazui ( Group) Co., Ltd.
Guangsha Real Estate Development Group Co., Ltd.
Shanghai Shimao Real Estate Co., Ltd.
Hogar verde costero Co., Ltd.
Financial Street Holdings Co., Ltd.
SOHO China
Dalian Wanda Group
Poly Real Estate Company
Shanghai Jiangong Real Estate Co., Ltd.
COSCO Real Estate Development Co., Ltd.
Shanghai Kaidi Enterprise (Group) Co., Ltd.
Beijing Zhuzong Real Estate Development Co., Ltd.
Wuhan Real Estate Development Investment Group Co., Ltd.
Shanghai Zhonghuan Investment and Development (Grupo) Co., Ltd.
Country Garden Group
Shanghai Zendai Group
Chongqing Longfor Real Estate Development Co., Ltd.
Yicheng Group Co., Ltd.
Sichuan Blu-ray Industrial Group
Ningbo Yinyi Real Estate Development Co., Ltd.
Chongqing Jinke Industrial (Grupo) Co ., Ltd.
Shanghai Sansheng Hongye Investment Group
Qingdao Hisense Real Estate Co., Ltd.
Fujian Zhengrong Group Co., Ltd.
Hangzhou Songdu Real Estate Group Co., Ltd.
Nanjing Qixia Construction Co., Ltd.
Compañía de desarrollo inmobiliario Beijing Jinyu Jiaye
Shanghai Yingtong (Group) Co., Ltd.
Guangzhou Panyu Qifu New Village Real Estate Co., Ltd.
Beijing Beichen Industrial Co., Ltd. Sucursal de tierras de Beichen
Shenzhen Aviation City (Eastern) Industrial Co., Ltd.
Compañía China Resources Land (Beijing) Co., Ltd.
Beijing Huayuan Real Estate Co., Ltd .
Beijing Xinhualian Real Estate Holdings Co., Ltd.
Chongqing Huayu Property (Grupo) Co., Ltd.
Shanghai Dongyuan Real Estate Development (Grupo ) Co., Ltd.
Tianjin Real Estate Development (Group) Co., Ltd.
Group) Co., Ltd.
Chengdu Zhixin Industrial Co., Ltd.
Shanghai Yanlord Real Estate Co., Ltd.
Beijing Century Jinyuan Group
Suzhou Xingang Construction Group Co., Ltd.
Grupo Guangzhou Chengqi
Tianjin TEDA Group Co., Ltd.
Baibuting Group Co ., Ltd.
Jiangsu Xincheng Real Estate Co., Ltd.
Shanghai Pengxin (Grupo) Co., Ltd.
Guangzhou Hongfu Real Estate Co. , Ltd.
Mingyuan Group Co., Ltd.
Shanghai Zhengyang (Group) Co., Ltd.
Dalian Construction Holdings Co., Ltd.
Beijing Taiyue Real Estate Development Co., Ltd.
Shanghai Evergrande Real Estate Co., Ltd.
Suzhou Industrial Park Housing Development Co., Ltd.
Península de Kangqiao de Shanghai (Grupo) Co., Ltd.
Grupo de Desarrollo Urbano de Beijing Co., Ltd.
Wuhan Fuxing Huiyu Real Estate Co., Ltd.
Shanghai Sanxiang Group Co., Ltd.
Hangzhou Kaiyuan Real Estate Group Co., Ltd.
Beijing Zhubang Real Estate Development Co., Ltd.< /p >
Shanghai Zhongbang Real Estate (Group) Co., Ltd.
Beijing Hyway LONGi Real Estate Development Co., Ltd.
Wuhan Hongyu Industrial Co., Ltd .
Qingdao Weidong Real Estate Co., Ltd.
Tongjing Group
Xiangjiang International Development Co., Ltd.
Guangxi Oriental Hangyang Investment Group Co., Ltd.
Tianjin Jinbin Development Co., Ltd.
Chongqing Jinyu Real Estate (Group) Co., Ltd.
Xiamen Haitou Real Estate Co., Ltd.
Compañía Century Zhongtian Investment Co., Ltd.
Jianye Residential Group (China) Co., Ltd.
Shanghai Chengkai (Group) Co., Ltd.
Beijing Wannian Huacheng Real Estate Development Co., Ltd.
p>China Sports Olympic Garden Group
Shenyang Yinji Desarrollo Co., Ltd....gt; Se han construido casas.
Vivienda sobre plano supone comprometerse durante un periodo de tiempo determinado. Por ejemplo, la casa fue entregada en octubre de 2012. Si compra ahora, por supuesto, el precio suele ser un poco más bajo que el de una casa existente.
La vivienda comercial es una casa que generalmente se puede catalogar y comercializar.
Los grandes derechos de propiedad se refieren a casas comerciales que están oficialmente catalogadas y pueden comercializarse. Se puede decir que Shangfufang legal = grandes derechos de propiedad.
Si quieres comprar una casa sólida, debes comprar una casa comercial con grandes derechos de propiedad. Las casas normales suelen ser así.
Los derechos de pequeña propiedad, a diferencia de los derechos de gran propiedad, en realidad se refieren a algunas casas que se venden ilegalmente, como casas construidas por agricultores, casas en granjas, casas en terrenos verdes desocupados, etc. . . . Estos pueblos y condados construyeron y vendieron casas de forma privada. Debido a que el precio es muy barato (y el estado no puede controlarlo, después de todo, ya hay mucha gente viviendo allí), mucha gente lo compra. Los derechos de propiedad pequeña son demasiado baratos. Mucha gente no puede permitirse nada más, así que simplemente compran esto. Pero si el Estado no lo reconoce, es arriesgado. Además, la transacción no está garantizada y solo puedes ir al pueblo *** para realizar una simple transferencia de propiedad. Si hay demolición o cualquier otra cosa, será un desastre.
La vivienda asequible y la vivienda de edición limitada son viviendas baratas subvencionadas por el Estado y entregadas a la gente.
El estándar de vivienda asequible es el más bajo. Por ejemplo, en Beijing, parece que aquellos con ingresos anuales inferiores a 36.000, mayores de 30 años y otras condiciones pueden adquirirla (porque las hay). para tanta gente, una lotería es como una lotería).
Las viviendas asequibles no se pueden alquilar, no se pueden comercializar y están exentas de ciertos impuestos y tasas, etc. Después de 5 años, si se paga la tarifa de transferencia de la tierra, la propiedad se puede convertir en vivienda comercial con amplios derechos de propiedad y listar para comercializar.
Las habitaciones con dos habitaciones limitadas son similares y tienen ciertas restricciones, pero los estándares no son tan estrictos como las habitaciones asequibles, el precio también es más caro y se requieren números de lotería. Se puede decir que es similar.
La vivienda asequible y la vivienda limitada son viviendas sociales, ***viviendas subvencionadas. Es muy barato, por ejemplo, en Beijing, las viviendas comerciales en la misma zona cuestan 2W por metro cuadrado, dos viviendas limitadas cuestan alrededor de 7.000 y las viviendas asequibles pueden costar entre 3.000 y 4.000. ¿Nombre de las mejores propiedades inmobiliarias de China? Las diez principales empresas inmobiliarias de China:
1. Vanke Real Estate (fundada en 1984, una empresa de alta tecnología, una de las empresas de desarrollo residencial profesional más grandes de China, una de las 200 mejores pequeñas y medianas -empresas de gran tamaño en el mundo, Vanke Enterprise Co., Ltd. )
2. Wanda Real Estate (una subsidiaria de Wanda Group, una empresa líder en la industria de bienes raíces comerciales de China, una empresa comercial nacional a gran escala inversor y operador inmobiliario, Dalian Wanda Commercial Real Estate Co., Ltd.)
3. Evergrande Real Estate (la mayor área de proyectos en construcción en China. Una de las empresas inmobiliarias que más ingresa capitales de provincia, una de las diez principales marcas inmobiliarias, marcas famosas, Evergrande Real Estate Group Co., Ltd.)
4. Greenland Real Estate (establecida en 1992, una gran empresa controlada por el estado de Shanghai grupo, una de las empresas inmobiliarias líderes, una de las 500 principales empresas chinas, Greenland Holding Group Co., Ltd.)
5. Poly Real Estate (gran empresa inmobiliaria de propiedad estatal, estatal- empresa inmobiliaria de propiedad Una de las empresas líderes en términos de solidez integral, una de las diez principales en la industria inmobiliaria, Poly Real Estate (Group) Co., Ltd.)
China Overseas Real. Estate (fundada en 1979, una de las 500 principales empresas de desarrollo inmobiliario de China, líder en la industria inmobiliaria china. Una de las marcas, marca famosa, China Overseas Land & Investment Co., Ltd.)
7. Country Garden (una de las empresas de desarrollo inmobiliario más grandes de China, defensora del modelo de desarrollo a gran escala en la industria inmobiliaria, una empresa que cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong, Country Garden Holdings Co., Ltd .)
8? China Resources Land (una subsidiaria de China Resources Group, uno de los desarrolladores inmobiliarios integrales más poderosos de China continental, un desarrollador inmobiliario líder de alto nivel, una empresa que cotiza en bolsa, China Resources Land Co., Ltd.)
9. Longfor Real Estate (una empresa que cotiza en la Junta Principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong, un gran operador de desarrollo inmobiliario, una empresa inmobiliaria de gran escala y competitiva fuerza, una marca famosa, Longfor Real Estate Co., Ltd.)
10? R&F Real Estate, (una de las empresas inmobiliarias más completas de China, una empresa que cotiza en bolsa y una marca influyente en el país). industria inmobiliaria, Guangzhou R&F Real Estate Co., Ltd.)
¿Cómo nombrar el proyecto inmobiliario? 1. La importancia del naming inmobiliario 1. Reflejo del posicionamiento central del mercado
Con la intervención de las agencias de planificación, el desarrollo inmobiliario se ha estandarizado cada vez más. Una vez completado el posicionamiento en el mercado de una propiedad, el nombre de la propiedad es un reflejo del. posicionamiento central del mercado. El nombre de una propiedad puede tener un profundo patrimonio cultural o un significado significativo, puede inculcar un nuevo concepto de vida, reflejar características regionales, mostrar una imagen de marca o transmitir la calidez de una familia. En resumen, está estrechamente relacionado con el posicionamiento de la propiedad. .
2. El primer motor del mercado
El nombre de la propiedad es el primer atractivo para el mercado. Un nombre de propiedad que sea muy accesible y estéticamente agradable puede crear una primera impresión en los clientes y fortalecer la primera impresión de los compradores. Aunque puede que no juegue un papel decisivo, un nombre connotativo al menos puede atraer la atención del cliente. la propiedad que quieren ver la propiedad en el sitio. Un título de caso exitoso hace que toda la estrategia de planificación y marketing sea más efectiva con la mitad del esfuerzo.
3. Consejos psicológicos para los compradores de viviendas
La primera impresión del nombre del caso recorre todo el proceso de marketing inmobiliario e incluso juega un papel sutil en todo el proceso de visualización, selección y firma de contratos. La identidad y la afinidad brindarán a los clientes fuertes sugerencias psicológicas y estímulo.
4. El compromiso del desarrollador con los propietarios
El nombre de la propiedad es en realidad el compromiso público del desarrollador con los propietarios de su propiedad. El desarrollador no solo debe hacer que las propiedades y funciones de la propiedad sean consistentes con el nombre de la propiedad. pero también asegúrese de que el nombre El hecho de que el nombre del caso desencadene la hermosa visión de los compradores de vivienda sea coherente con la existencia real del inmueble.
5． Importancia de la marca en el mercado inmobiliario
Un buen nombre inmobiliario tiene un sentido de emergencia y respuesta extraordinaria. Cuando es amado y reconocido por los profesionales, puede tener el efecto de promover las ventas, e incluso. Convertirse en una marca es crucial y de gran importancia para las ventas posteriores de propiedades de desarrollo gradual en grandes áreas residenciales.
2. Principios de denominación de bienes raíces
Los anuncios de bienes raíces suelen ser grandes y llamativos, y la publicidad es duradera y concentrada. La gente se sentirá atraída por su enorme impulso. compran una casa o no. Por lo tanto, un nombre inmobiliario bien concebido no sólo puede atraer fuertemente la atención de las personas y estimular las asociaciones de seguidores, sino que también puede hacer que los seguidores le agreguen inconscientemente contenido nuevo, despertando así la atención y el deseo de los usuarios potenciales por el inmueble, lo que sin duda aumentará. tener un buen impacto en las ventas de bienes raíces.
Nombrar bienes inmuebles es como nombrar personas, aunque los planificadores pueden usar libremente su creatividad en función de la ubicación geográfica, el entorno, las características competitivas del inmueble, la planificación general, el estilo y gusto, el contexto histórico, las costumbres, etc. Del caso, sin embargo, es difícil encontrar un buen nombre que tenga un significado apropiado, una cobertura profunda, frescura y relevancia. Basado en la experiencia, el autor lo resume de la siguiente manera.
1. La denominación de los bienes inmuebles debe romper con las convenciones, ser creativa y poco convencional. Trate de evitar nombrar la propiedad en forma de ×× jardín, ×× apartamento, ×× plaza, ×× edificio,
×× comunidad, ×× centro, etc., o topónimos, nombres de bloques. , etc. Es cliché y fácil. Son similares y es difícil encontrar un nombre distintivo.
2. La denominación del inmueble debe estar llena del sabor de la época, a menos que el posicionamiento del inmueble sea especial, utilice lo menos posible palabras que no sean muy conocidas por el público, como XX Di, XX Peak, XX. Di, Terraza XX, Fuerte XX, Plaza XX, etc. Estos sufijos son antiguos y de larga data, y contienen una rica historia y cultura, pero carecen del sabor de la época y dan a las personas una implicación psicológica de estar oscuros, cerrados y sin luz solar. Son especialmente inadecuados para grandes áreas residenciales.
3. Recientemente, parece haber una tendencia al alza en la denominación de propiedades inmobiliarias con sufijos como pueblo, patio, residencia, pueblo, pabellón y villa. Aunque son igualmente antiguos, no son decadentes. y tiene la sensación misteriosa y elegante de lo antiguo y de la aldea, como la aldea XX le da a la gente un sentido de pertenencia al grupo, el patio XX le da a la gente una sensación de noble independencia, la residencia XX tiene una sensación etérea pausada y desenfrenada, la aldea XX tiene una sensación de volver a la naturaleza para nutrir la vida, y la casa XX tiene un sentido de estilo y cultura. Sin embargo, las aldeas, los patios y las villas son adecuados para grandes áreas residenciales, mientras que las residencias, pabellones y pabellones son adecuados para nombres de grupos o propiedades independientes a pequeña escala.
4. El nombre de la propiedad inmobiliaria tiene una fuerte identificación y una personalidad destacada. Debe reflejar la diferencia y la singularidad del inmueble y ser coherente con el mercado...gt;gt
Elija un nombre de empresa inmobiliaria que sea coherente. ruidoso y agradable. Qilin Real Estate está en auge en todo el mundo, la primera opción para comprar una vivienda.
Adopte si está satisfecho.
¡Cuanta más ayuda se le ocurra! nombre de la propiedad inmobiliaria, mejor Por ejemplo: Nombre de la empresa: Liyou Real Estate
Los trazos y los cinco elementos son: 7 (Fuego) 17 (Tierra) 13 (Fuego) 15 (Fuego)
El valor matemático del nombre de esta empresa es 52, y la información que implica:
La hierba y los árboles se encuentran En primavera, cuando pase la lluvia y el cielo se despeje, alcanzarás el éxito si superas las dificultades. (Ji)
Nombre de la empresa: Hongxiang Real Estate
Los trazos y los cinco elementos son: 7 (agua) 12 (tierra) 13 (fuego) 15 (fuego)
El valor numérico del nombre de esta empresa es 47, lo que implica:
Con la ayuda de personas nobles, puedes lograr grandes cosas Incluso si te encuentras con desgracias, los altibajos no serán. grande.
(Ji)
Nombre de la empresa: Meihui Real Estate
Los trazos y los cinco elementos son: 9 (agua) 15 (agua) 13 (fuego) 15 (fuego)
El número matemático del nombre de esta empresa es 52, y el mensaje que implica:
La primavera llega cuando la hierba y los árboles florecen, el cielo se aclara después de la lluvia y alcanzarás el éxito si superas las dificultades. (Ji)
Nombre de la empresa: Oasis Real Estate
Los trazos y los cinco elementos son: 14 (fuego) 10 (agua) 13 (fuego) 15 (fuego)
El número matemático del nombre de esta empresa es 52, y el mensaje que implica es:
La hierba y los árboles están brotando, la lluvia ha terminado y el cielo está soleado. las dificultades, tendrás éxito. (Ji)
El Caldero del Dragón Yi Zhai
Los antiguos decían: El Caldero del Dragón es el más próspero, y esta es la forma de hacer negocios.
El Libro de los Cambios fue escrito originalmente por humanos, y este es el camino de la humanidad.
Si usas este nombre podrás conquistar el mundo
Nombre de la empresa: Hongxiang Real Estate Company
Los trazos y los cinco elementos son: 17 (agua ) 12 (tierra) 8 (Agua) 6 (Tierra) 11 (Oro) 4 (Madera) 5 (Oro)
El valor matemático del nombre de esta empresa es 63, lo que implica el mensaje:
Todas las cosas se nutren y prosperan. Xiang, sólo puedes tener éxito si te concentras en ello. (Ji)
Nombre de la empresa: Jinhui Real Estate Company
Los trazos y los cinco elementos son: 8 (oro) 15 (agua) 8 (agua) 6 (tierra) 11 ( oro) 4 (Madera) 5 (Oro)
El valor matemático del nombre de esta empresa es 57, lo que implica:
Si trabajas duro, el tiempo llegará, la hierba se secará en el desierto, y las flores florecerán en primavera. (Ji)
Quitar el nombre de una persona de un certificado inmobiliario se puede solucionar de dos maneras: una es mediante transferencia y donación, y la otra es mediante transferencia y venta.
El método de transferencia y donación debe ser certificado ante notario, mientras que el método de transferencia y venta no requiere certificación notarial. Ambos métodos requieren una determinada tarifa de registro del certificado de bienes raíces y una tarifa de transferencia de bienes raíces. La tarifa de registro es de 80 yuanes y la tarifa de gestión se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado para el método de donación y 6 yuanes por metro cuadrado para el método de compra y venta. . Además, se pagan impuestos sobre las compras y donaciones de viviendas.
En circunstancias normales, los materiales necesarios para la transferencia incluyen: tarjetas de identificación y copias de ambas partes, materiales relevantes del proceso inicial de manejo de la propiedad y prueba del estado civil del transferente. Ya sea un regalo o una venta, ambas partes deben estar presentes o tener un principal presente.
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