¿A qué industria pertenece el sector inmobiliario?
Según la Clasificación de Industrias Económicas Nacionales de la Oficina Nacional de Estadísticas, la industria inmobiliaria pertenece a la industria terciaria (industria de servicios), categoría K, industria número 70, y se yuxtapone a la industria financiera y no está afiliado entre sí.
La Oficina Nacional de Estadística ha dejado claro que la industria terciaria es la industria de servicios. El cuerpo principal de la industria inmobiliaria son los promotores inmobiliarios, que impulsan las industrias del acero, el cemento y otros materiales, la construcción, el diseño y la decoración, y otras industrias.
¿Qué es el sector inmobiliario?
1. Bienes inmuebles, como forma material objetiva, es el término general para designar los bienes inmuebles y los inmuebles, incluidos los terrenos y las edificaciones sobre el terreno y los derechos que de ellos se derivan. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluyendo residencias, fábricas, almacenes, comercio, servicios, cultura, salud, deportes y edificios residenciales. Bienes raíces se refiere a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de él, incluidas diversas infraestructuras subterráneas, caminos de superficie, etc. Los bienes inmuebles también reciben el nombre de inmuebles en economía por sus características propias, es decir, su ubicación es fija e inmueble.
2. Puede haber tres formas de existencia: es decir, se integran terreno, edificios y casas. En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), entidades físicas y sus derechos e intereses en el estado integrado de edificios y locales. A medida que los derechos de propiedad personal han evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales.
3. La esencia del bien inmueble en el sentido jurídico es una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos que ésta constituye, tales como derechos, uso. derechos, y derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, derechos de arrendamiento, etc.
4. De acuerdo con la política fiscal actual sobre escrituras, se implementan tipos impositivos diferenciados para la compra de viviendas individuales. Según las regulaciones, si una persona compra una casa común y corriente, y la casa es una casa familiar, y el área de la casa comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se aplica un impuesto sobre la escritura del 1%. se impondrá.
5. Si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 2%. ; si el área de la unidad residencial comprada excede los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 4%. Compra de viviendas no ordinarias, dos o más viviendas y propiedades comerciales (comercios, edificios de oficinas, emprendimientos, etc.). ) está gravado a un tipo del 4%.