Cómo compensar a los inquilinos por las pérdidas causadas por la construcción ilegal por parte de los propietarios

Análisis jurídico: De acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil de mi país, si la autoridad inmobiliaria ordena al arrendador demoler el edificio debido a una construcción ilegal, causando pérdidas al inquilino, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y exigir el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato De acuerdo con el contrato de arrendamiento Acuerdo para pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si las dos partes no han acordado una cláusula de incumplimiento del contrato, el arrendatario podrá exigir al arrendador que asuma la responsabilidad de una indemnización basada en las pérdidas reales sufridas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 724 Si el bien arrendado no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato :

(1) La propiedad arrendada está sellada o retenida por organismos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;

(3) Los bienes arrendados violan las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.

Artículo 729: Si el bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si el objeto del contrato no puede alcanzarse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.