¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler? ¿A qué departamento debo presentar una queja?
1 Si no se devuelve el depósito al alquilar una casa, puede quejarse ante el departamento de gestión de vivienda:
(1) Debido a las disposiciones legales pertinentes, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado Responsable de la orientación y supervisión del arrendamiento de viviendas en todo el país;
(1) Las partes interesadas deben depositar una determinada cantidad de tarifas a la otra parte para garantizar que el comportamiento personal no perjudique los intereses de la otra parte. Si se causan daños, los honorarios se pueden pagar con sinceridad o una compensación adicional;
(2) El depósito se reembolsará después del pago. La relación jurídica entre las dos partes ya no existe y no hay otras disputas.
2.Además, se puede demostrar que la relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento ha terminado, y no hay necesidad de compensar al arrendador. Si el autor se apodera de pruebas, también podría optar por acudir a los tribunales para resolver el asunto. Para probar los hechos, suele conservar información relacionada con el alquiler como prueba para respaldar sus afirmaciones.
Base jurídica: Artículo 588 del Código Civil de la República Popular China.
Si las partes acuerdan tanto la indemnización por daños y perjuicios como el depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede optar por aplicar los términos de la indemnización y el depósito.
Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.
Artículo 589
Si el deudor cumple la deuda según lo convenido y el acreedor se niega a aceptarla sin motivos justificables, el deudor podrá exigir al acreedor la compensación del aumento de los gastos.
Durante el retraso del acreedor en la aceptación, el deudor no necesita pagar intereses.