¿Cómo compensar los daños a la casa y cómo compensar la cancelación del contrato de arrendamiento durante la renovación?

Indemnización por daños a la vivienda. La mayoría de los daños a la casa son causados ​​por culpa del inquilino durante la decoración o el uso. En este caso, el inquilino será responsable de la indemnización. Si la propiedad en alquiler sufre daños por fuerza mayor o problemas de calidad de la propia propiedad en alquiler, el arrendatario no será responsable de ninguna indemnización. Indemnización por daños personales y patrimoniales. Si la calidad del inmueble arrendado o las medidas inadecuadas del arrendador causan daños personales o patrimoniales al arrendatario, el arrendatario tiene derecho a exigir una indemnización al arrendador. Si el arrendador puede probar que el arrendatario también es culpable del daño, ambas partes compartirán la responsabilidad según el grado de culpa.

2. ¿Cómo indemnizar si el contrato de arrendamiento se rescinde durante la reforma?

Una vez establecida la relación de arrendamiento inmobiliario, especialmente la relación de arrendamiento inmobiliario utilizada para operaciones comerciales, al renovar la casa, a menudo sucede que el arrendador rescinde el contrato por adelantado porque el arrendatario incumple el pago del alquiler. que involucra la propiedad no amortizada. La cuestión de la enajenación de los costos de renovación. El "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai" no estipula cómo tratar el valor residual de la decoración cuando el contrato se rescinde anticipadamente debido a un incumplimiento del contrato. Las regulaciones internas del Tribunal Popular Superior de Shanghai establecen que si el arrendador acepta la decoración del arrendatario, el arrendador deberá compensar al arrendatario por el valor residual de los costos de decoración (después de la auditoría) independientemente del motivo. Si existen disposiciones especiales en el contrato, deberán estipularse en el contrato.