Guía de solicitud de préstamos de inmigración de Singapur

1 Pasos de la solicitud ① Comuníquese con el especialista en préstamos bancarios.

②Enviar los materiales de evaluación requeridos.

③Se aprueba la solicitud de préstamo.

④ Firmar un contrato de préstamo.

En segundo lugar, solicitar un préstamo requiere presentar documentos.

Para poder solicitar un préstamo, los bancos suelen exigir la presentación de los siguientes documentos. Sin embargo, en algunos casos, es necesario presentar documentos de respaldo adicionales.

Original y copia del DNI o pasaporte

Comprobante de ingresos - recibo de sueldo o libreta bancaria que acredite los ingresos salariales de los tres meses anteriores, y asalariados no regulares.

Los trabajadores por cuenta ajena o por cuenta propia deberán presentar los extractos bancarios de los ingresos salariales de los últimos seis meses.

Última liquidación del impuesto sobre la renta

Contrato de preventa de casa

Contrato de compraventa

Facturas personales de los últimos seis meses (opcional)

Formulario de solicitud de préstamo de vivienda (cumplimentado y firmado)

3. Otros documentos requeridos

¿Necesito nombrar un abogado si quiero comprar?

Sí, necesitará recurrir a un abogado para realizar las siguientes actividades:

Compra de bienes inmuebles (en su nombre)

Gestión de fondos de compra de propiedades ( en su nombre)

Cuarto, solicite un préstamo hipotecario

Debe pagar los honorarios del abogado, pero no necesita contratar un abogado diferente para cada evento. Puede consultar con su banco o institución financiera para ver si hay un abogado designado para préstamos hipotecarios y si se hará cargo del costo.

Verbo (abreviatura de verbo) El proceso de procesar una solicitud de préstamo

Paso 1: el cliente envía la solicitud y los documentos relacionados.

Paso 2 - El banco realiza una valoración de la propiedad.

Paso 3-El banco aprueba la solicitud

Paso 4-El banco notifica al abogado para que prepare el contrato correspondiente.

Paso 5 - El cliente firma el contrato de préstamo hipotecario.

Paso 6: el abogado registra el contrato de préstamo

Paso 7: el cliente paga otras tarifas relacionadas al banco y el saldo al desarrollador.

Paso 8 - Desembolso del préstamo

Paso 9 - El cliente realiza pagos mensuales en función del monto del préstamo asignado y la tasa de interés acordada.

Las tasas de interés de los préstamos en Singapur generalmente se dividen en tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes. Cuando los bancos prestan, tendrán diferentes planes de respaldo, independientemente de si tienen tasas de interés fijas o tasas de interés flotantes. El siguiente análisis trata sobre cómo las personas sin ingresos en Singapur pueden obtener un préstamo para la compra de una vivienda a través de una garantía de depósito.

2. Ventajas de la inmigración en Singapur

1. Solicitud rápida y sin supervisión de inmigración.

El proyecto de inmigración de inversión de Singapur tarda un promedio de 6 a 9 meses en obtener una tarjeta verde. Realmente no existen restricciones regulatorias de inmigración. Puede solicitar la naturalización después de vivir en China durante un año sin tener que renunciar inmediatamente a su trabajo en China.

2. Excelente educación que combina la educación china y occidental

Una característica de la educación de Singapur es la educación bilingüe, que permite a sus hijos dominar el inglés con fluidez sin renunciar a su lengua materna. Además, los niños pueden ir a escuelas públicas (públicas) y disfrutar de al menos diez años de educación nacional (casi gratuita) y de un entorno educativo en inglés de alta calidad.

3. Centro Mundial de Comercio y Finanzas

Singapur tiene puertos y aeropuertos internacionales de clase mundial, completas instalaciones de comunicación y pertenece a un sistema económico libre. Hoy, Singapur se ha convertido en un verdadero centro financiero y comercial mundial.

4. Un trampolín para el mercado mundial

Con la firma del nuevo acuerdo de libre comercio entre Estados Unidos y Estados Unidos, fluye el comercio bilateral entre Nueva Zelanda y Estados Unidos. libremente sin aranceles, lo que brinda a los países asiáticos una buena oportunidad para exportar a Estados Unidos. Singapur se convertirá en un verdadero punto de tránsito comercial en Asia. Montar su propia empresa en Singapur y reducir el costo de los derechos de exportación será algo que los empresarios deberán considerar.

5. La vida es la primera opción

Singapur tiene una política estable y un buen orden social. Es conocido como un país jardín y es una de las "ciudades más habitables" recomendadas por el. Naciones Unidas.

6. La asistencia social es generosa y sólida.

Singapur tiene un buen bienestar social y un sistema médico completo. Los ciudadanos comunes y corrientes pueden comprar apartamentos gubernamentales y disfrutar de préstamos a bajo interés para asegurarse la propiedad de la vivienda.

7. Identidad conveniente, sin visa en todo el mundo

Con el estatus de residente permanente en Singapur, es muy conveniente obtener visas de los Estados Unidos, Australia, el Reino Unido y otros países europeos y Países americanos; si solicita convertirse en ciudadano de Singapur después de dos años, deberá tener Con un pasaporte de Singapur, puede obtener tratamiento sin visa para más de 150 países. Puede trabajar en Singapur en cualquier momento sin solicitar primero. un I o permiso de trabajo.

8. Carga fiscal ultrabaja

Singapur es conocida desde hace mucho tiempo por su baja carga fiscal, incluido un impuesto sobre la renta empresarial y un impuesto sobre la renta personal extremadamente bajos. También se ha convertido en la primera opción para la planificación fiscal de muchos empresarios nacionales.

3. Beneficios de emigrar a Singapur

Durante más de 20 años, Singapur ha sido un destino favorito para los empresarios extranjeros. Singapur es un país desarrollado de primer nivel bien administrado cuyas ventajas incluyen la facilidad para hacer negocios, impuestos bajos, acceso a los mercados globales, ubicación privilegiada y un mercado laboral productivo de habla inglesa. Proporciona un entorno empresarial muy amigable para los nuevos emprendedores. Por diversos motivos, miles de empresarios y empresas del grupo nacionales y extranjeros hacen de éste cada año su nuevo hogar.

Además, el buen y conveniente transporte público y privado de Singapur, los altos estándares médicos, el entorno de vida seguro y saludable, la comodidad para viajar al extranjero, las excelentes escuelas y las oportunidades culturales ilimitadas también brindan a las personas que viven aquí una vida de calidad.

1. Infraestructura avanzada

1 Singapur es el "centro" de Asia

La ubicación estratégica de Singapur lo convierte en un importante centro logístico, que facilita la entrada y salida de mercancías y personal. salida. Singapur está situado en el centro del Sudeste Asiático y se ha convertido en la puerta de entrada tangible e intangible a los 3 mil millones de habitantes de Asia. A algunas de las economías más importantes del mundo se puede llegar por vía aérea y el transporte está muy desarrollado. El Puerto de Singapur es uno de los puertos más activos del mundo y también está clasificado como un importante centro marítimo internacional.

2. Infraestructura

La mayoría de quienes visitan Singapur por primera vez se sorprenden con la infraestructura del país. Esto incluye los aeropuertos, sistemas de carreteras, metros, infraestructura de Internet, edificios comerciales, museos, hoteles y parques de China. En los últimos diez años se ha desarrollado mucha infraestructura, por lo que es muy moderna y nueva. Además de crear un ambiente de trabajo agradable, esta infraestructura también aumenta la productividad del negocio.

En segundo lugar, mano de obra calificada

1. Fuerza laboral de producción

Debes saber que el excelente sistema educativo de Singapur es excelente en comparación con los estándares globales. una puntuación alta. Estos estudiantes eventualmente pasan a formar parte de la fuerza laboral de Singapur y aportan esta excelencia a sus trabajos. Los singapurenses son conocidos por ser trabajadores, respetuosos de las reglas, productivos y con un alto nivel educativo.

En Singapur, puede obtener la residencia permanente en Singapur mediante la reunificación con su cónyuge, hijos o padres locales, o mediante la inmigración por inversión en Singapur. Sin embargo, el método de inmigración más común en el mercado es solicitar la residencia permanente en Singapur mediante una visa de trabajo o estudiando en el extranjero. Este enfoque de baja inversión es más adecuado para la mayoría de los extranjeros que la inmigración por inversión. Puede solicitar el estatus de residencia permanente en Singapur después de poseer el Certificado S (SP) y el Certificado E (EP) en Singapur durante medio año. El ciclo de revisión oficial para solicitudes de residencia permanente es de 4 a 6 meses. Por lo tanto, si solicita la residencia permanente en forma de visa de trabajo, puede obtener el estatus de residencia permanente en tan solo 1 año. Al mismo tiempo, el mandante puede traer a vivir permanentemente a su cónyuge legalmente casado y a sus hijos solteros menores de 21 años.

2. La inmigración empresarial ha atraído mucha atención.

Combinado con la necesidad de Singapur de introducir talentos extranjeros, inversión extranjera y población extranjera, la Inmigración Empresarial de Singapur que actualmente está tramitando Global Global ha atraído la atención de los empresarios. Al ayudar al solicitante a establecer una empresa en Singapur, primero solicite un permiso de empleo (EP) a nivel de Singapur a nombre de la empresa de Singapur y luego solicite el estatus de residencia permanente en Singapur. Singapur también puede ayudar con la naturalización si es necesario.

3. Una señal de relajación de la inmigración

El gobierno de Singapur señaló en su informe de población que debido a la baja tasa de fertilidad global y los graves problemas sociales del envejecimiento, Singapur necesitará sumar al menos menos 10.000 personas en los próximos 11 años. Hoy en día, cuando los países tradicionales de inmigración en todo el mundo están endureciendo sus políticas de inmigración, Singapur está relajando lentamente la inmigración. Singapur ha abierto canales de residencia permanente para estudiantes internacionales, lo que no es más que un fenómeno de inmigración relativamente optimista.

Tercer modelo empresarial eficiente

1. La política de reducción del impuesto de sociedades y de tipos impositivos bajos y gratuitos de Singapur.

Un factor que siempre ha preocupado a los empresarios son los impuestos.

Sin embargo, Singapur tiene uno de los sistemas fiscales más simples y razonables del mundo. No grava las ganancias de capital ni los dividendos recibidos del negocio. Esto hace que Singapur sea particularmente atractivo para los empresarios que buscan establecer nuevos negocios. Singapur alivia todos estos dolores de cabeza fiscales manteniendo bajas y efectivas las tasas impositivas personales y corporativas. La tributación de Singapur tiene un formato escalonado y el impuesto sobre la renta de las empresas para las empresas emergentes también se reduce en los primeros tres años. Además, Singapur no grava los ingresos extranjeros.

Hay muchas oportunidades en Singapur.

Singapur tiene un enorme potencial comercial y de inversión. Esta característica convierte a Singapur en un país asiático competitivo. En comparación con muchos países desarrollados y en desarrollo, se necesita menos de una semana para establecer una empresa en Singapur. Por lo tanto, las normas relajadas para la creación de una empresa aquí la hacen aún más atractiva. El gobierno de Singapur ha adoptado políticas que favorecen mucho el crecimiento y favorecen la innovación. Ofrece muchas subvenciones, incentivos fiscales y programas de asistencia en especie para nuevas empresas. En algunas industrias prioritarias, el gobierno también puede subsidiar los costos laborales de las nuevas empresas. Estos beneficios se aplican tanto a las empresas locales como a las de inversión extranjera.

3. Evitar la doble imposición.

Singapur ha firmado amplios acuerdos de doble imposición con más de 50 países. Estos acuerdos tienen como objetivo garantizar que las transacciones económicas entre Singapur y los países del tratado no estén sujetas a doble imposición. Por lo tanto, es poco probable que las empresas residentes fiscales en Singapur sufran doble imposición. Singapur ha firmado acuerdos de doble imposición con los siguientes países. Como Australia, Canadá, China, Reino Unido y Japón.

4. Propiedad 100% extranjera, sin controles de cambio.

Singapur permite a los extranjeros poseer el 100% de las acciones de las empresas de Singapur sin ningún socio o accionista local. Esto permite a los empresarios crear empresas con el tipo ideal de estructura de capital y otorgarles asignaciones de propiedad para satisfacer sus propias necesidades de inversión. Además, los empresarios pueden traer capital de otros países para invertir en empresas de Singapur, y Singapur no tiene restricciones a la inyección de capital.

Singapur no tiene restricciones a la repatriación de beneficios a otros países. Las ganancias de capital por la venta de un negocio no están sujetas a impuestos. Asimismo, los dividendos pagados a los accionistas no están sujetos a impuestos.

5. Las empresas de Singapur tienen una alta credibilidad.

Singapur se considera un país bien gobernado, moderno, honesto y respetuoso de las normas. Esta percepción positiva de la marca singapurense también ha impactado en su negocio. Al hacer negocios en Singapur, transmitirá profesionalismo y calidad a sus clientes, socios y proveedores. Su primera impresión de su negocio será la de una empresa profesional, competente, honesta y bien gestionada.

Singapur también ha logrado excelentes resultados en muchas listas internacionales:

Singapur está calificado como el país más seguro del mundo.

Singapur está catalogado como el país más adecuado del mundo para que los niños crezcan.

La Universidad Nacional de Singapur ocupa el primer lugar en Asia y la Universidad Tecnológica de Nanyang ocupa el segundo lugar en Asia.

Singapur ocupa el primer lugar del mundo en términos de seguridad alimentaria.

Si el solicitante no puede cumplir con los requisitos para iniciar un negocio en Singapur, permita que el niño solicite estudiar en el extranjero en escuelas primarias y secundarias de Singapur. Según la última política de la Oficina de Inmigración de Singapur, los estudiantes extranjeros pueden solicitar la residencia permanente en Singapur siempre que hayan vivido más de dos años y hayan aprobado el examen nacional. En el caso exitoso más reciente, el RP fue aprobado 9 meses después de presentada la solicitud.

Después de que los estudiantes internacionales obtengan PR, pueden solicitar directamente la naturalización siempre que hayan vivido en Singapur durante tres años, hayan obtenido PR durante más de un año y hayan aprobado al menos un examen nacional. El niño recibe una tarjeta verde. A la edad de 21 años, puedes solicitar a tus padres una visa de larga duración y entradas múltiples por cinco años para reunirte. Después de que los niños obtengan la ciudadanía, pueden solicitar la reunificación de la tarjeta verde a sus padres.

En Singapur, los familiares maternos pueden acompañarte, y las madres, abuelas y abuelas pueden elegir a uno de ellos. Al segundo año de acompañamiento podrán trabajar legalmente o iniciar un negocio sin restricciones. Si deciden iniciar un negocio, según la política actual del PE, pueden trasladarse a la residencia permanente tan pronto como dos años después.

La mayoría de los clientes que solicitan Inmigración Empresarial de Singapur también solicitarán que sus hijos asistan a escuelas primarias y secundarias en Singapur para no retrasar la educación de sus hijos debido a la existencia de Inmigración Empresarial durante un cierto período de tiempo. .

4. Condiciones y ventajas de la inmigración de inversiones de 2 millones de dólares singapurenses

1) 2 millones de dólares singapurenses son inversiones fijas en una empresa o fondo que cotiza en bolsa. La inversión es estable y los ingresos son altos. , y el capital se reembolsa en cuatro años de intereses. Identidad gratuita de Singapur.

2) En un plazo de tres meses, el beneficiario del producto financiero encomendará al solicitante que solicite la identidad de Singapur y aterrice en Singapur.

Es decir, se le concede la condición de consejero independiente de una sociedad cotizada, y todos los costes que ello implica corren a cargo del encomendante. Ayudar a los solicitantes y sus familias a solicitar el estatus de residente permanente en Singapur dos años después de que expire el período de inversión.

3) Este proyecto está patrocinado por Lee & Law Firm en Singapur. Lee brinda servicios de supervisión legal para proteger su patrimonio.

Condiciones de solicitud:

1) El inversor tiene al menos 21 años.

2) Explicar legalmente el origen de los fondos (si el inversor es menor de 21 años, se debe indicar específicamente el origen de los fondos).

Ventajas de Singapur:

1) Puedes comprar viviendas sociales construidas por el gobierno de Singapur, es decir, apartamentos, y puedes utilizar el 50% del fondo de previsión para pagar el banco mensual. honorarios hipotecarios;

2) Puede disfrutar de la protección de bienestar médico pagada por el fondo de previsión

3) Puede disfrutar de subsidios gubernamentales para gastos médicos, hasta el 80%; p>

4) Puede disfrutar de la pensión pagada por el fondo de previsión Beneficios garantizados;

5) Los niños asisten a escuelas públicas (como escuelas primarias, escuelas intermedias, colegios universitarios, colegios universitarios y universidades). ) de forma gratuita y disfrute de las correspondientes becas gubernamentales o préstamos de matrícula.

6) Puedes solicitar un permiso de visita de larga duración de hasta 5 años para tus padres (que puede ampliarse al vencimiento) para facilitar la residencia de larga duración en Singapur.

>7) Puede solicitar para familiares y amigos a través de SINGPASS. Para una nueva visa de turista, la solicitud de visa generalmente se puede aprobar dentro de 1 día hábil y también puede brindar protección a familiares y amigos nacionales para estudiar y vivir en un nuevo lugar; Después de dos años de residencia permanente, puede solicitar la ciudadanía de Singapur y convertirse en ciudadano de Singapur. Puede viajar a 173 países de todo el mundo (incluida China) sin visa con un pasaporte de Singapur.