Ahora tengo un fondo de previsión de vivienda de 300.000 yuanes y quiero utilizarlo para comprar un edificio de segunda mano. ¿Cuánto se puede sacar como máximo?
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1. Condiciones de retirada
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
(4) Haber salido del país para establecerse abajo;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del salario mensual de la familia;
(7) La persona, su cónyuge y sus familiares inmediatos sufren consecuencias familiares por vivir en grave dificultad;
(8) El empleado fallece o es declarado muerto.
En segundo lugar, extracción de documentos e información
(1) Compra, construcción, renovación y reforma de vivienda independiente
Si la unidad de compra se vende. vivienda pública. Debe proporcionar: documentos de aprobación del departamento de reforma de vivienda; lista de precios para unidades de vivienda aprobadas por la oficina de reforma de vivienda; comprobantes de impuestos para los pagos de vivienda de los empleados;
2. El comprador de una subasta de vivienda comercial debe presentar: un contrato de venta de vivienda comercial registrado y una factura de impuesto de pago inicial de no menos del 30% del precio de la vivienda.
3. Los compradores de casas existentes deben presentar: certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de pago del impuesto de escritura.
4. Para adquirir una casa de demolición y reubicación deberá aportar: certificado de propiedad inmobiliaria.
5. En la compra de una vivienda de segunda mano deberá aportar: el certificado de propiedad del inmueble tras el cambio de titularidad; el certificado de pago del impuesto de escrituración.
6. Construcción y renovación de viviendas propias
Si los empleados construyen o renuevan sus propias viviendas en ciudades y pueblos, deben presentar: certificado de uso del suelo (certificado de propiedad original del casa renovada); planificación de la construcción urbana Permiso de planificación para proyectos de construcción residencial aprobado por el departamento factura de los honorarios correspondientes.
Si los empleados construyen o renuevan sus propias casas en zonas rurales, deben presentar: certificado de vivienda (certificado de uso de la tierra colectivo o formulario de aprobación de vivienda agrícola emitido por el gobierno municipal); Matrimonio o familia Comprobante de parentesco; factura de gastos correspondientes.
7. Los empleados que rehabiliten sus propias casas deben presentar: certificado de propiedad inmobiliaria; certificado de identificación de casa peligrosa emitido por el departamento de administración de vivienda y facturas de los gastos correspondientes;
8. Si un empleado compra, construye o renueva una casa independiente, el certificado de retiro es válido por un año; el certificado de retiro para revisión es válido por dos años.
(2) Al jubilarse o jubilarse, proporcionar un certificado de jubilación o un formulario de aprobación de jubilación emitido por el departamento de organización de personal, el departamento de trabajo y seguridad social.
(3) Si un empleado pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad donde trabaja, el empleado deberá presentar: prueba de terminación de la relación laboral con la unidad donde trabaja. / ella trabaja; el formulario de evaluación de la capacidad laboral para empleados discapacitados emitido por el Comité de Evaluación Laboral o el certificado de discapacidad de la Oficina de Asuntos Civiles emitido por el departamento.
(4) Quienes abandonen el área administrativa de la ciudad para establecerse o trasladarse a trabajo deberán presentar:
Para quienes abandonen el país para establecerse: presentar pasaporte o certificado de visa de residencia;
Transferencia de empleo y transferencia de registro de hogar: proporcione instrucciones de transferencia y certificado de transferencia de registro de hogar.
(5) Al pagar el capital y los intereses de un préstamo para vivienda independiente, los empleados deben proporcionar:
Contrato de préstamo, certificados pertinentes, como el reembolso y los extractos bancarios emitidos por el banco; .
(6) Si el alquiler de una vivienda independiente supera el 15% del ingreso mensual de la familia, debe proporcionar:
1 El contrato de arrendamiento estándar de la Administración de Vivienda de la ciudad de Zhuzhou. Departamento, Certificado de registro de alquiler de vivienda de la ciudad de Zhuzhou, factura de impuesto de pago de alquiler;
2. Certificado de ingresos salariales emitido por el departamento de personal y trabajo de la unidad; el familiar trabaja.
(7) Si usted, su cónyuge y sus familiares directos tienen dificultades graves en la vida familiar debido a una enfermedad grave, debe presentar:
1. Certificados de diagnóstico de tumores malignos, leucemia, anemia aplásica, neumonía crónica grave y enfermedades mentales;
2. Copia de la primera página de la historia clínica;
3. emitida por el hospital Factura de honorarios;
4. Si la persona no está enferma, proporcione un certificado de matrimonio o prueba de parentesco.
(8) Cuando un empleado fallezca o sea declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar:
1. Certificado de defunción de la comisaría o trámite de cancelación del registro de domicilio;
>2. Cédula de identidad del heredero o legatario;
3. Solicitud escrita del heredero o legatario (la unidad donde trabajaba el trabajador fallecido debe tener sello oficial);
4. Comprobante del parentesco entre el heredero y el empleado fallecido (acta de matrimonio o registro de domicilio) o comprobante notarial del legado.
El fondo de previsión de vivienda de un empleado fallecido se retirará de acuerdo con el orden de herederos previsto en la ley de sucesiones.
(9) Al retirar el fondo de previsión de vivienda, debe proporcionar su tarjeta de identificación y su copia y el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Zhuzhou" aprobado y sellado por la unidad.
En tercer lugar, el monto del retiro
(1) Si un empleado compra, construye o renueva su propia casa y no solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, él o ella puede retirar el monto de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de él y su cónyuge. El saldo del depósito y el monto total del retiro no excederán el precio total de la casa comprada.
(2) Después de que el empleado paga el préstamo del banco de vivienda personal, el empleado y su cónyuge pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses del préstamo. El monto acumulado del retiro no excederá el saldo total de capital e intereses del préstamo.
(3) Para quienes cumplan las condiciones de jubilación, radicación en el extranjero, pérdida total de la capacidad laboral, terminación de la relación laboral con la unidad, fallecimiento, etc., el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se puede retirar y la cuenta se puede cerrar.
(4) La cancelación del alquiler se realiza una vez al año, y el importe de cada cancelación es del 30% del total del alquiler.
(5) El monto por enfermedad crítica es el 90% del saldo del fondo de previsión de vivienda del empleado.
(6) Las parejas que compran y construyen una casa independiente pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y sus cónyuges pueden solicitar la compra y retiro de la casa, pero el monto total del préstamo y el monto del retiro serán no ser superior al importe total de la compra y retiro de la vivienda.
(7) Para la renovación y remodelación de viviendas de uso independiente, el monto del retiro será el 60% del costo total de renovación y remodelación de la vivienda.
(8) Cuando se utiliza el retiro, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados debe mantenerse dentro de los cien yuanes.