¿Es necesario compensar a los inquilinos por la demolición de la casa?
La compensación otorgada por el expropiador incluye: compensación por el valor de las casas expropiadas; compensación por la reubicación y reasentamiento temporal causados por las casas expropiadas; compensación por las pérdidas causadas por las casas expropiadas;
El comportamiento de expropiación del Estado infringe legalmente los derechos de arrendamiento del arrendatario. El Estado debe proporcionar cierta compensación cuantitativa por las pérdidas causadas por la decoración, la reubicación y las operaciones comerciales. La sentencia administrativa núm. 159 del Tribunal Supremo Popular (2019) del Instituto Supremo de Derecho sostuvo que el arrendatario tiene un interés en la expropiación y tiene derecho a exigir una indemnización.
La sentencia administrativa n.º 213 del Tribunal Popular Superior Provincial de Anhui (2020) sostuvo que el arrendatario tiene derecho a exigir al expropiador que compense los costos de decoración y reubicación de la casa y las pérdidas derivadas de la suspensión de producción y negocios.
Por tanto, el arrendatario tiene derecho a la siguiente compensación:
En primer lugar, por la compensación incidental a la decoración, el arrendatario tiene derecho a solicitar al expropiador que compense la decoración de la casa. causado por la expropiación.
La segunda es compensar las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio; el arrendatario realiza actividades comerciales de forma independiente en la casa arrendada de conformidad con la ley, y la conducta expropiatoria le causa daños o efectos adversos. a sus operaciones legítimas, deberá ser indemnizado o compensado por las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio.
La tercera es la indemnización por reubicación y reasentamiento temporal; si el arrendatario tiene tales gastos reales, deberá ser compensado o compensado.
En cuarto lugar, la indemnización de los daños causados a los bienes de la casa del arrendatario por causa de la expropiación. Si los bienes de la casa del arrendatario resultan dañados por causa de expropiación, el arrendatario recibirá una indemnización o compensación.