¿Se puede alquilar la casa de forma permanente?
2. Si es terreno colectivo, se contrata. El período del contrato es de 30 años para tierras cultivadas, 50 años para pastizales y 70 años para tierras forestales (las tierras forestales especiales pueden ampliarse con la aprobación del Consejo de Estado
3). tierra, si quieres contratarla para siempre, primero tu hijo y tu nieto deben ser siempre miembros de un hogar colectivo. En segundo lugar, siempre se debe obtener el consentimiento de la esposa colectiva antes de contratar;
4. Si el terreno es transferido por el Estado, el plazo máximo es de 70 años (terreno residencial, según el Código Civil); El terreno residencial se puede renovar automáticamente después del vencimiento. Espere. Aunque no existen reglas detalladas en nuestro país, de acuerdo con las regulaciones de otros países extranjeros con propiedad pública de la tierra, cuando expira el derecho de uso de la tierra, se debe pagar nuevamente la tarifa de transferencia de la tierra, lo que puede entenderse como una recompra de la tierra.
5. Si la tierra la asigna el Estado, ni siquiera el derecho a utilizarla es suyo. Sólo se puede utilizar en régimen de arrendamiento, con un plazo máximo de arrendamiento de 20 años. Datos ampliados:
La diferencia entre derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda: 1. La propiedad de la vivienda (es decir, el valor líquido de la vivienda) es permanente y no tiene límite de tiempo. Siempre que la propiedad no se dañe o se pierda por completo, siempre se podrá disfrutar. "No hay una columna de registro de límite de tiempo en el certificado de bienes raíces"; los derechos de uso de la tierra tienen un límite de tiempo; El Estado otorga a los usuarios de la tierra derechos de uso por 40, 50 y 70 años en forma de transferencias periódicas de tierras. 2. Significa que la propiedad de la casa es permanente. Mientras la casa no se derrumbe, la casa siempre será del dueño, pero el terreno será del Estado. Según los distintos proyectos, los plazos de arrendamiento de los terrenos de propiedad estatal son diferentes: 70 años para los derechos de propiedad residencial, 50 años para los derechos de propiedad integral industrial, científica, educativa, cultural y sanitaria, y 40 años para las propiedades comerciales, turísticas y de entretenimiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.