¿Quién paga el impuesto predial por alquilar una casa?
1 Impuesto de escrituración, 3-5% del precio total de compra (las tasas impositivas son diferentes en cada provincia, municipio y región autónoma), la mitad del cual es 1,5. -2,5% para viviendas comerciales ordinarias; 1,5-2,5% del precio total de compra; 0,05% del precio;
2. Fondo: Fondo de mantenimiento de la vivienda, que representa entre el 2 y el 3% del total; precio de compra, 2% en la mayoría de los lugares; fondo de ajuste de precios de alimentos no básicos, 2 yuanes por metro cuadrado, en algunos no hay necesidad de espacio
3. Tarifa de transacción, 0,5% del total. precio de la vivienda, 0,25% pagado por el comprador y el vendedor (residencial 3 yuanes por metro cuadrado, pagado por el promotor, no pagado por el certificado de propiedad de la vivienda La tarifa varía de un lugar a otro, pero no supera los 100 yuanes); la tarifa por el certificado de derecho de uso de la tierra varía de un lugar a otro, pero no excede los 100 yuanes.
4 Si obtiene una hipoteca, también se aplicarán las siguientes tarifas: tarifa de tasación, 0,2-0,2. del precio total de compra 0,5% tarifa de seguro, el precio total de compra multiplicado por el plazo del préstamo multiplicado por 0,1% multiplicado por 50%, el monto del préstamo multiplicado por 0,03% 4. Tasa de registro de hipoteca, 100 yuanes.
Proceso de pago:
1. Procedimiento: Si no se requiere un préstamo, tanto el comprador como el vendedor deben traer sus cédulas de identidad, certificados de propiedad inmobiliaria y otros materiales a la Autoridad de Vivienda. para solicitar el pago. Una vez aprobado el certificado, debe ir al departamento correspondiente para pagar los impuestos en aproximadamente siete días y luego llevar todos los certificados a la oficina de administración de viviendas para solicitar el certificado.
2. Según el Reglamento provisional sobre el impuesto a las escrituras, la tasa del impuesto a las escrituras es del 3 al 5 %. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación. En consecuencia, el alcance de la recaudación del impuesto sobre escrituras es en todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.