Plazo máximo de un contrato de alquiler de casa.

El plazo máximo de un contrato de arrendamiento de vivienda es de 20 años, es decir, el plazo de arrendamiento pactado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder los 20 años del contrato de arrendamiento que no se firme a nivel exponencial ni el plazo total de arrendamiento de múltiplos; Los contratos de arrendamiento no pueden exceder los 20 años.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, el plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento renovado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, no significa que todo el contrato de arrendamiento sea inválido pero la parte del plazo del arrendamiento que exceda los 20 años es inválida, es decir, el plazo del arrendamiento se calcula como 20 años; Al firmar un contrato de alquiler de una casa, ambas partes deben discutir el tiempo específico y decidirlo después de la negociación. Si no está satisfecho con el plazo del contrato de alquiler de la casa, también puede plantearlo antes de firmar el contrato.

¿Cuál es el contenido de un contrato de alquiler de vivienda?

(1) La situación de ambas partes. El contrato debe indicar los nombres, direcciones y otra información personal del arrendador y del arrendatario.

(2) La situación específica de la casa: ubicación específica, área de la casa, decoración de la casa, etc.

(3) El propósito de la casa describe principalmente los dos puntos siguientes: si la casa se utiliza para la residencia del inquilino, la familia del inquilino o si el inquilino o su familia pueden vivir con otros. ; si vienes aquí a vivir, aún puedes utilizarlo para otros fines, como oficinas.

(4) Plazo de arrendamiento.

(5) Alquiler y forma de pago El alquiler de la vivienda se determinará mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.

(6) Es responsabilidad del arrendador reparar la casa.

(7) El arrendatario debe cuidar bien la casa y las diversas instalaciones para evitar que cambie el estado de la casa, y no está permitido demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.

(8) Las estipulaciones de ambas partes sobre cuestiones de subarrendamiento en el contrato.

(9) Al firmar un contrato, ambas partes responsables del incumplimiento del contrato deben considerar el posible incumplimiento del contrato y acordar las medidas de castigo correspondientes en el contrato.

(10) Modificación y resolución del contrato de arrendamiento Durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario modificar los términos anteriores del contrato.