Mejorar la calidad de vida. Los compradores de viviendas en Nanning sustituirán los apartamentos grandes por otros más pequeños.

Para lograr una mejor calidad de vida, a medida que cambia la demanda de vivienda, muchos compradores de viviendas para familias pequeñas esperan comprar viviendas para familias numerosas para satisfacer las necesidades de sus familias. Pero a medida que aumentan los precios de la vivienda, comprar dos unidades directamente requiere un pago inicial elevado. ¿Deberíamos vender el pequeño y comprar el grande, o alquilar el pequeño y comprar el grande? ¿Cómo reemplazar razonablemente una casa grande?

En primer lugar, aclare los métodos para tratar con casas pequeñas.

En términos generales, hay tres formas de tratar con casas pequeñas, a saber, vender una casa pequeña y comprar una casa grande. mantener una casa pequeña y comprar una casa grande, y alquilar una casa pequeña para una habitación más grande.

1. Vender pequeño y comprar grande

Para los compradores de vivienda con liquidez insuficiente, vender una casa pequeña y comprar una grande puede dejar fondos suficientes para aliviar la presión financiera.

2. Manténgalo pequeño y compre en grande

Este método es adecuado para personas que cambian de casa con ingresos mensuales más altos. Evita la situación de no tener un lugar fijo donde vivir después de vender la casa. , y no es necesario considerarlo problemas de alquiler durante el cambio de casa. Sin embargo, este método pondrá a prueba la capacidad de pago del cambiador de casa.

Además, si la primera casa sigue siendo un préstamo, la tasa de interés y los impuestos del préstamo para la segunda casa serán más altos que los de la primera, y el pago mensual de las dos casas también es un gasto considerable. . Por lo que puede tener un cierto impacto en la calidad de vida.

3. Cambia lo pequeño por lo grande.

De esta forma, se debe considerar que cuanto mayor sea el índice de pago inicial de un apartamento pequeño, menor será la presión del pago mensual; por el contrario, cuanto menor sea el índice de pago inicial, mayor será la presión del pago mensual; En términos generales, la oferta mensual debe controlarse en aproximadamente el 30% de los ingresos mensuales.

2. ¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de convertir una habitación pequeña en una habitación grande?

1. Presta atención al precio y al tiempo.

Dado que planeas cambiar tu casa, primero debes entender el precio de mercado y el precio de venta de tu casa, así como el ciclo de venta aproximado. En términos generales, una casa suele tardar aproximadamente un mes y medio en pasar de "en venta" a "firmar un contrato". Preste más atención a si el precio de la casa es demasiado alto o demasiado bajo. Puede utilizar el precio promedio en la misma área como referencia, comprender completamente las condiciones del mercado y establecer un precio razonable para la casa en función de los fondos disponibles.

2. Haz un plan financiero para convertir una casa pequeña en una más grande.

Este es el lugar más común y problemático, porque la mayoría de las personas que cambian de casa compran y venden casas al mismo tiempo y usan el dinero de la venta de la casa antigua para comprar una casa nueva. Sin embargo, si llega la fecha de pago acordada para la nueva casa pero la casa antigua no se ha vendido con éxito, entonces pueden enfrentar el problema de impago e incumplimiento. Si incumplen el contrato, no sólo serán responsables de una compensación, sino que otros también podrán comprar la casa que esperan. La forma de evitar este tipo de problemas es organizar los nodos de tiempo de cada paso e implementarlos estrictamente. Al firmar un contrato de fecha de pago con el vendedor, asegúrese de que el dinero de su antigua casa se reciba de manera oportuna.

3. Elija una casa nueva o una casa de segunda mano.

Los recursos de tierra son limitados y la ubicación de las casas nuevas a menudo no es tan buena como la de las casas de segunda mano. Por eso, muchos amigos que quieran sustituir una casa pequeña por una grande se sentirán confundidos entre elegir una casa nueva o una vivienda de segunda mano. Una casa nueva es una casa nueva, pero lleva mucho tiempo cerrar la casa después de comprarla. Las casas de segunda mano son casas existentes y el entorno comunitario, las instalaciones de vivienda y la administración de la propiedad se pueden entender claramente. Básicamente no es un gran problema. Si opta por comprar una casa de segunda mano, debe prestar atención a los derechos de propiedad y la calidad de la casa de segunda mano a la hora de elegir una casa.