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¿El inquilino es propietario o inquilino?

Análisis jurídico: El arrendador es el arrendador y el arrendatario es el inquilino. El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones tales como pagar el alquiler, utilizar el bien arrendado en la forma convenida, conservar adecuadamente el bien arrendado, no mejorar ni añadir otros elementos sin autorización, notificar defectos y devolver el bien arrendado.

El arrendatario se refiere a la parte del contrato de arrendamiento que utiliza el inmueble arrendado y paga el alquiler a la otra parte según lo estipulado en el contrato. Sus principales obligaciones contractuales son:

(1) Pagar el alquiler al arrendador de acuerdo con el monto y plazo acordado;

(2) Proteger adecuadamente el inmueble arrendado y utilizarlo adecuadamente para el propósito acordado; (3) Devolver la propiedad arrendada prontamente cuando se termine la relación de arrendamiento. Su principal derecho es ocupar y utilizar el inmueble arrendado según el contrato.

Cuando la propiedad del inmueble arrendado se transfiere durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento, los derechos contractuales del arrendatario siguen siendo válidos para el nuevo propietario.

Cuando se extingue la relación de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver en plazo el bien arrendado. Si el bien arrendado no se devuelve dentro del plazo, además del alquiler, se pagará también la indemnización por daños y perjuicios. Si el arrendatario agrega o renueva la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento, al devolver la propiedad arrendada, el arrendatario deberá restaurar la propiedad arrendada a su condición original sin el consentimiento del arrendador, con el consentimiento del arrendador, el arrendador deberá compensar al arrendatario por la adición; o transformación.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización. Artículo 721 El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.

上篇: ¿Por qué el sashimi se puede comer crudo en la cocina japonesa? El sashimi japonés, llamado sashimi, suele elaborarse a partir de pescado de mar fresco y conchas marinas, bañadas en salsa de soja y mostaza. Es el plato más ligero de la cocina japonesa y uno de los platos representativos. El sashimi (llamado “sashimi” en japonés) es el alimento más representativo y característico de la cocina japonesa. Antes del período Edo, el sashimi se elaboraba principalmente con dorada, platija y lubina, todas ellas blancas. Después del período Meiji, el atún y el bonito con carne roja se convirtieron en los ingredientes principales del sashimi. Ahora los japoneses cortan mariscos y langosta, también llamados "sashimi". Entre ellos, el pez globo es el mejor sashimi. El cuchillo que se utiliza para cortar el sashimi es especial y no se debe mojar. Los chefs pueden utilizar este cuchillo para cortar pescado en rodajas muy finas. El pescado que elijas debe ser fresco. Muchos japoneses encuentran el sashimi realmente delicioso después de unas horas de matarlo. Esto se debe a que los aminoácidos alcanzan su punto más alto después de que el pez muerto se pone rígido. Por supuesto, algunos japoneses piensan que el sashimi hecho inmediatamente después del sacrificio es delicioso porque el pescado antes de estar rígido está crujiente. Come sashimi con wasabi verde y salsa de soja. El wasabi es un condimento particularmente picante, antiséptico y apetitoso, muy apreciado por los japoneses. Los platos de sashimi suelen estar decorados con rábano blanco rallado, algas, flores de perilla, etc., lo que refleja la cultura gastronómica japonesa cercana a la naturaleza. La comida japonesa es el sashimi. Los japoneses se autodenominan "una nación de pueblos que se alimentan de pescado de principio a fin". Japón ocupa el primer lugar en el mundo en términos de volumen de pesca, pero todavía importa una gran cantidad de pescado y camarones del extranjero cada año. En promedio, cada persona come más de 100 kilogramos de pescado al año, lo que excede el consumo de arroz. Los japoneses comen pescado crudo, cocido, seco o salado, y el sashimi es el más preciado. El sashimi es la etiqueta más alta para banquetes estatales o invitados civiles. Los japoneses llaman al sashimi "sashimi". Generalmente el sashimi se elabora con bonito, dorada y lubina, y el sashimi de mayor gama es el sashimi de atún. En el banquete se puede ver un frasco de pescado vivo, que se pesca y se mata, se le quita la piel y las espinas, se corta en finas rodajas tan transparentes como el papel, se sirve en la mesa y se mastica con condimentos. Sabe muy bien. Aquí se explica cómo hacer sashimi. De hecho, no es difícil hacer sashimi siempre que domines los procesos básicos como la selección de ingredientes, el manejo del cuchillo, el emplatado y el condimento. En primer lugar, existe una amplia gama de materias primas para elaborar sashimi, pero se trata principalmente de pescado de aguas profundas y otros mariscos. Como el salmón, el pez espada, la lubina, el atún, etc.; los crustáceos incluyen los erizos de mar, los camarones y las langostas incluyen el abulón, las ostras, las almejas rojas y las conchas árticas. La selección de materias primas para el sashimi es muy estricta y las materias primas deben ser frescas, limpias y libres de contaminación. 2. Habilidades con el cuchillo: Las habilidades con el cuchillo para procesar sashimi son muy particulares. Las habilidades con el cuchillo utilizadas deben adaptarse a la situación y dominarse con flexibilidad. Pero no importa qué método de cuchillo se utilice, se debe cortar con un cuchillo superior y el ángulo entre el cuchillo y la materia prima debe ser de 90°. Por ejemplo, tome un trozo de carne de salmón deshuesada y sin piel, colóquelo sobre la tabla de cortar, sostenga el pescado con la mano izquierda, sostenga el cuchillo con la mano derecha verticalmente hacia abajo y empuje el cuchillo para cortar el pescado pieza por pieza. . Nota: Al cortar filetes de pescado, no se permite retirar el cuchillo a la mitad para garantizar que los filetes de pescado queden limpios, suaves y hermosos. El grosor del sashimi estándar es de unos 3 mm y el peso de cada pieza oscila entre 8 y 10 g. 3. La hermosa forma del plato es una característica importante del sashimi, por lo que el proceso de emplatado es particularmente importante. El sashimi se sirve a menudo con una exquisita vajilla semicircular, en forma de barco o de abanico, con cilantro fresco, hojas de perilla, hojas de menta, algas, crisantemos, flores de pepino, rodajas de jengibre, rábano rallado y lima como ingredientes auxiliares. Estos adornos no solo pueden desempeñar un papel en la decoración y el embellecimiento, sino que también desempeñan un papel en la eliminación del olor a pescado y el aumento del apetito. Por ejemplo, primero extienda hojas de perilla u hojas de lechuga en el plato, luego coloque los filetes de salmón cortados en grupos de 5 a 7 sobre las hojas de perilla y decore con flores de rábano, cilantro y pepino rallados para darle un toque refrescante. 4. La mostaza verde "Wasabi" y la salsa de soja espesa japonesa son los principales ingredientes del condimento del sashimi. La mostaza verde de uso común viene en forma de polvo y pasta. El método para hacer mostaza en polvo consiste en mezclar mostaza en polvo y agua en una proporción de 1:2 y luego sellar durante 3 minutos. Una vez que se desarrolla el sabor picante único de la mostaza, está lista para colocarla en el plato de condimentos. La pasta de mostaza es el producto terminado y se puede exprimir directamente en los condimentos cuando se usa. Por cierto, así es como se come sashimi: después de poner el sashimi en el plato, el comensal primero toma un plato pequeño vacío, luego un plato salado con mostaza verde y un plato salado con salsa de soja japonesa fuerte, luego usa palillos para comer. Coge un trozo de sashimi del plato vacío, primero unta un poco de mostaza verde sobre el filete de pescado, dobla el filete de pescado, moja el filete de pescado en un poco de salsa de soja espesa y luego mételo en la boca. Tomemos como ejemplo una ración de “sashimi de salmón al estilo japonés” para 4 personas para hablar sobre el método específico de hacer sashimi. Ingredientes: 300 g de salmón noruego limpio, 2 trozos de jengibre japonés, 2 trozos de hojas de perilla o de lechuga, flores de pepino, cilantro, salsa de mostaza verde japonesa, salsa de soja espesa japonesa. 下篇: Hay una cámara oculta colgada en el baño del hotel. ¿A qué debo prestar atención al registrarme en un hotel?