¿Cuál es el tiempo máximo de rescisión del contrato de alquiler de una casa?

El plazo de prescripción para rescindir legalmente un contrato de alquiler de vivienda es de tres años, contados a partir de la fecha en que el obligante supo o debió haber sabido que sus derechos fueron perjudicados. El plazo de prescripción aplicable por "retraso o negativa a pagar el alquiler" en litigios especiales es de un año. Si han transcurrido más de veinte años desde la fecha de la infracción de derechos, el tribunal popular no aceptará el caso.

Base jurídica

El artículo 188 del Código Civil exige que el Tribunal Popular proteja los derechos de los ciudadanos durante tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se lesionaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.