Costo de los espacios de estacionamiento verticales mecánicos
Análisis de costos del sistema de estacionamiento mecánico subterráneo: el estacionamiento mecánico aumenta el costo
Cotización del fabricante: Los fabricantes de todo el país son básicamente consistentes, con un Cotización básica de 20.000 yuanes/plaza de aparcamiento.
(Fabricantes consultores: Shandong * * *, Beijing * *) Después de muchas consultas,
La cotización más baja posible es la siguiente: composición de precios: 1, precio del equipo: 15.000 yuanes/ plaza de aparcamiento. 2. Tarifa de mantenimiento: 200 yuanes/año3. Tarifa de electricidad: 1 yuan/hora.
Según el fabricante, el modo de aparcamiento subterráneo más económico para vehículos es: módulo de aparcamiento de 6 plazas, 1, precio del equipo 17.500 yuanes/plaza de aparcamiento. Análisis: solución de estacionamiento mecánico subterráneo (ascensor de dos pisos y desplazamiento horizontal)
Calculado en base al módulo de estacionamiento para 6 autos más conveniente (no se consideran las tarifas de mantenimiento y uso, porque estas tarifas se pueden cobrar durante el proceso de gestión de la propiedad): Características:
Este método de estacionamiento tiene una distancia libre entre paredes de 7500 mm y una luz de red de columnas real de 8000 mm, que básicamente cumple con los requisitos de luz económica del sótano y es relativamente económico. Por eso utilizamos el módulo de 6 plazas de aparcamiento como base para el cálculo. El diagrama de ubicación es el siguiente: 1, 2 pueden recoger el automóvil directamente, 3, 4, 5 pueden recoger el automóvil directamente si se encuentra en el piso inferior. De lo contrario, si se requiere operación, el sistema lo determinará automáticamente. y seleccione el método de elevación y desplazamiento para pasar al piso inferior. ¿El precio de una única plaza de aparcamiento para 6 plazas de aparcamiento: rejilla de columnas de 8000 mm? Precio unitario calculado de las plazas de aparcamiento modulares* * *: 15.000x6 = 90.000 yuanes.
Debido a que en una misma plaza de aparcamiento se pueden aparcar tres coches sin aparcamiento mecánico, ahora se utiliza el aparcamiento mecánico, y como se debe reservar una plaza de aparcamiento para la traslación y elevación de vehículos, se añaden en realidad dos plazas de aparcamiento: una única. Se añade plaza de aparcamiento. El coste de una plaza de aparcamiento es 90.000 yuanes/(6/2-1) = 45.000 yuanes/plaza de aparcamiento.
Es decir, si el número de espacios de estacionamiento originales en el piso subterráneo permanece sin cambios, el costo de agregar un espacio de estacionamiento al equipo es de 45.000 yuanes. Tamaño del espacio de estacionamiento: Calculado en base al área de construcción ocupada por un espacio de estacionamiento en el primer piso: 35 metros cuadrados/espacio de estacionamiento, el nuevo espacio de estacionamiento equivale a 35 X 3 /2 = 52,5 metros cuadrados/espacio de estacionamiento.
Valor teórico: el área de construcción más el espacio de estacionamiento cuestan 45000/52,5 = 857438+04 yuanes/metro cuadrado.
Normas de cálculo para el incremento de costos de proyectos de ingeniería civil:
Según los datos proporcionados por la consulta con Metropark Architectural Design Office:
La altura de una sola El sótano de dos pisos mide 3800 mm (consulte los datos del sótano de Hefei Yijingyuan).
Requisitos de espacio libre del equipo: 3650 mm de altura de viga y placa y 1750 mm de espacio entre tuberías del equipo. Incremento de altura total de 5400 mm: 5400-3800= 1600 mm. Costos adicionales relacionados:
Columna. sección de 500X500 aumentada a 600X600. Área neta de la columna: 8
El costo convertido es 0,994 x 1700 x 1,5/64 = 39,60 yuanes/m2, 40 yuanes/m2 (1700 es el costo de una sola columna; 1,5 es el coeficiente del área plegada de la columna) El muro de contención 300 aumenta a 350? 40 yuanes/m2 es equivalente al parámetro de la columna.
¿Se ha aumentado en 100 el espesor antiflotante de la placa inferior?
El costo convertido es 0.1X1200=120 yuanes/m2 y la resistencia antiflotación del cuerpo del pilote aumenta en 3000 mm.
Aumentar la cantidad de hormigón del pilote: 0,36x3 = 1,08m3
El coste equivalente es 1,08 x 1800 x 1,5/64 = 45,56 yuanes/m2, 46 yuanes/m2 (1800 es el costo de un solo pilote; 1,5 es el coeficiente del área de plegado de la columna) Aumentar la impermeabilización del muro exterior:?
50 yuanes/metro cuadrado/metro cuadrado.
Teniendo en cuenta el aumento de los costes de excavación, defensa aérea civil, enlucido y pintura, el coste total aumentó en 51 yuanes/metro cuadrado: 255+45=300 yuanes/metro cuadrado.
Por lo tanto, cuando el costo de construcción es de 1.600 pisos, el costo de instalación aumenta en 300 yuanes/m2 y el costo integral aumenta en 50 yuanes/m2.
El costo adicional total del proyecto de construcción es de 350 yuanes/m2 (excluyendo el costo de deshidratación del sótano, protección de pendientes y otras medidas de construcción).
Según el valor teórico de 6 plazas de aparcamiento: coste de la plaza de aparcamiento: 857,14 yuanes/m2; aumento de la altura del sótano: 350 yuanes/m2.
Total: 210857,14+350 = 3307,14 yuanes/metro cuadrado.
Análisis: solución de estacionamiento mecánico subterráneo (tipo foso de elevación y desplazamiento de tres pisos)
Calculado en base al módulo de estacionamiento para 9 autos más conveniente (no se consideran tarifas de mantenimiento y uso, porque estas tarifas se pueden cobrar durante el proceso de administración de la propiedad): Características:
Este método de estacionamiento tiene una distancia libre entre paredes de 7500 mm y una luz de red de columnas real de 8000 mm, que básicamente cumple con los requisitos de luz económica del sótano y es relativamente económico. Por lo tanto, utilizamos 9 módulos de aparcamiento como base para el cálculo.
El diagrama de ubicación es el siguiente:
El sistema puede determinar y seleccionar automáticamente el modo de movimiento más rápido. Si el espacio de estacionamiento es como se muestra en la imagen de arriba, el método de movimiento es: 4 y 5 pueden acceder al automóvil directamente, 2 pueden acceder al automóvil después de descender y 7 pueden acceder al automóvil después de subir.
Al entrar o salir del coche por 1, 3, mueva 4 o 5 horizontalmente antes de bajar la plaza de aparcamiento; al entrar o salir del coche por 6 o 8, mueva 4 o 4 horizontalmente antes de subir la plaza de aparcamiento; 5. Precio de una plaza de aparcamiento individual 9 plazas de aparcamiento: ¿Columna 8000 mm? Precio unitario calculado del espacio de estacionamiento modular* * *: 17500x9 = 157500 yuanes.
Debido a que se pueden estacionar tres autos en el mismo espacio de estacionamiento sin estacionamiento mecánico, ahora que se utiliza el estacionamiento mecánico, se debe reservar un espacio de estacionamiento para la traslación y elevación de vehículos, por lo que en realidad se agregan cinco espacios de estacionamiento: el El coste de una plaza de aparcamiento individual es de 157.500/(9-3-1) = 31.500 yuanes/plaza de aparcamiento.
Es decir, si el número de plazas de aparcamiento originales en el piso subterráneo permanece sin cambios, el coste de añadir una plaza de aparcamiento es de 31.500 yuanes. Tamaño del espacio de estacionamiento: Calculado en base al área de construcción ocupada por un espacio de estacionamiento en el primer piso: 35 metros cuadrados/espacio de estacionamiento, el nuevo espacio de estacionamiento equivale a 35 x 3/5 = 21 metros cuadrados/espacio de estacionamiento.
Valor teórico: área de construcción más coste de plaza de aparcamiento: 31.500/21 = 1.500 yuanes/m2. Estándar de cálculo para mayores costos de construcción civil:
La altura de un sótano de un solo piso es de 3800 mm (consulte los datos del sótano de Hefei Yijingyuan).
Requisitos de espacio libre para el equipo: altura de viga y placa de 5650 mm y espacio entre tuberías de equipo de 1750 mm, por un total de 7400 mm
Aumento de la altura del piso: 7400-3800= 3600 mm aumento de costos relacionados:
p>
La sección de la columna aumenta de 500X500 a 600X600, y el área neta de la columna es 8×8 = 64 metros cuadrados.
Aumentar la cantidad de hormigón de la columna: 0,36 x 7,4-0,25 x 3,8 = 1.714m3.
El costo convertido es 1,714x 1700 x 1,5/64 = 68,29 yuanes/metro cuadrado, 70 yuanes/metro cuadrado (1700 es el costo de una sola columna; 1,5 es el coeficiente de área plegada de la columna) muro de contención ¿300 aumentado a 400? 70 yuanes/m2 es equivalente a los parámetros de la columna. El espesor antiflotante de la placa inferior aumenta en 200.
¿El costo convertido es 0.2X1200=240 yuanes/m2 y 240 yuanes/m2 (1200 es el costo de la placa única)? La resistencia antiflotación del pilote aumenta en 6000 mm.
Aumentar la cantidad de hormigón del pilote: 0,36×6 = 2,16 m3.
El costo convertido es 2,16x 1800 x 1,5/64 = 91,125 yuanes/m2, 95 yuanes/m2 (1800 es el costo de un solo pilote; 1,5 es el coeficiente del área de la columna). Mayor impermeabilización del exterior paredes:?
¿50 yuanes/metro cuadrado/metro cuadrado? Aumento de la placa de viga del carril elevado en la planta baja: aumento de la cantidad de hormigón: 0,4 m
El coste equivalente es 0,4X1200 /35 es el coeficiente de superficie de construcción plegable superior) ampliación de la pared lateral del foso :? Aumentar la cantidad de hormigón de la pared: 0,25 metros
El coste equivalente es 0,25 x 1200 x 15/35 = 128,57 yuanes/m2, 130 yuanes/m2 (1200 es el coste de una sola pared; 15/35 se refiere al coeficiente de área de construcción del foso de la pared lateral superior)
Total de obras civiles: 772495+255+275+130 = 1135 yuanes/m2.
Teniendo en cuenta el aumento en excavaciones, defensa aérea civil, pintura, etc., el costo integral de construcción civil de 65 yuanes/m2 aumenta: 1135+65=1200 yuanes/m2, por lo que el costo de construcción civil aumenta en 1200 yuanes/m2 y el costo de instalación agrega 80 yuanes/m2.
El costo adicional total del proyecto de construcción es de 1.280 yuanes/m2 (excluyendo el costo de deshidratación del sótano, protección de pendientes y otras medidas de construcción).
Según el valor teórico de 9 plazas de aparcamiento: coste de la plaza de aparcamiento: 1.500 yuanes/metro cuadrado; aumento de la altura del sótano: 1.280 yuanes/metro cuadrado.
Total: 2101501280 = 4880 yuanes/metro cuadrado.