¿Tengo que pagar una tarifa de agencia cuando alquilo una casa a una agencia?

Si encuentra una agencia para alquilar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. En general, los honorarios de agencia deben correr a cargo conjuntamente del arrendador y el inquilino, porque ambas partes disfrutan de los servicios proporcionados por la agencia, pero en la vida real, corren a cargo únicamente del inquilino. Incluso si los propietarios y los inquilinos comparten el costo, los propietarios trasladarán el costo a los inquilinos. Por ejemplo, si el precio de la vivienda aumenta, esta parte del coste se ganará a través del precio de la vivienda.

Cosas a tener en cuenta al buscar una agencia para alquilar una casa

1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal y de buena reputación, puede consultar la información de la agencia seleccionada en línea. o con el departamento de administración industrial y comercial. Estado de registro y estado de crédito, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprender la evaluación del público sobre la agencia intermediaria a través de amigos.

2. No crea en los comentarios irresponsables del intermediario y asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto. Es necesario dejar claro que la casa alquilada es un contrato firmado con el arrendador, y la relación de alquiler es directamente con el arrendador o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario, y no existe relación directa con el arrendador;

3. Al firmar el contrato, consultar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la copia del documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmueble, o el poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "Contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite al intermediario manejar los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa generalmente requieren una comprensión clara de la seguridad de la casa. Y a la hora de elegir alquilar una casa, el entorno que la rodea es muy importante. Si la casa está remota y el transporte no está desarrollado, será muy incómodo salir. Además, este aspecto resulta inseguro para algunos trabajadores de oficina. Así que considere las necesidades individuales. Por supuesto, cada persona tiene diferentes necesidades de transporte y algunas personas tienen un trabajo relativamente libre. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento también es muy importante. A la hora de alquilar una casa, debes prestar atención a las cuestiones legales. Si nos encontramos con algún trato injusto a la hora de alquilar una casa, debemos prestar atención. Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son complicadas. Generalmente, a la hora de elegir un arrendador, hay que comparar muchos aspectos. Algunos propietarios son amables, pero otros son exigentes. Preste atención a respuestas razonables a este respecto; de lo contrario, encontrará muchos problemas más adelante durante el período de alquiler.

2. Hay muchas cosas a las que debes prestar atención a la hora de alquilar una casa. En el proceso de alquilar una casa, también debe tener una comprensión razonable del tiempo y el costo de alquilar una casa. Generalmente, los alquileres en una ciudad son relativamente uniformes y tienen precios de mercado. Hay algunos problemas con los precios demasiado altos o demasiado bajos, así que tenga cuidado a este respecto. Por supuesto, al elegir una casa, también debes conocer el propósito de la misma. Algunos de ellos son edificios comerciales, por lo que las facturas de agua y electricidad son relativamente altas. Si no hay otra demanda, el coste de alquiler de una casa de este tipo es relativamente alto. Los aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa también se comparan en muchos aspectos para que puedas encontrar una casa cómoda.

3. Aunque hay muchas cosas a las que hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa, un problema fatal que podemos cometer fácilmente a la hora de alquilar una casa es que no conocemos muy bien el propietario de la casa. . Algunas personas utilizan una agencia para encontrar una casa y necesitan pagar más, pero otras se comunican directamente con el propietario y no necesitan pagar una tarifa de agencia. Por ejemplo, a la hora de alquilar una casa, también debes negociar claramente el alquiler. Por supuesto, al pagar un depósito, debes tener en cuenta los requisitos del propietario y sopesar tus propias necesidades financieras.

4. A la hora de alquilar una casa, hay muchas cuestiones a considerar, como el propósito de algunas casas y la decoración de algunas casas. Por lo tanto, es posible que tengamos que abonar un 10% adicional al abonar el depósito. Por supuesto, en cuanto al ámbito de la vivienda, algunos amigos optan por alquilar en comunidades formales. En este momento nuestros honorarios pueden ser más altos, como los honorarios de administración de propiedades. Preste atención a la calidad de la habitación. Los amigos que alquilen una casa encontrarán un problema. Si hay un problema con la calidad de la casa durante el período de alquiler, ¿quién debe asumir la responsabilidad?