¿Cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de una vivienda?
1. Primero, se deben determinar los ingresos totales por alquiler del contribuyente, es decir, los ingresos totales reales después de deducir los gastos de administración de la propiedad y los gastos de servicios públicos durante el período. período de arrendamiento;
2. Luego determine la tasa impositiva aplicable de acuerdo con la tabla de tasas impositivas. Según la normativa vigente, la tasa impositiva sobre los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler individuales es del 20%.
3 Finalmente, calcule los ingresos por alquiler en función de la tasa impositiva y calcule el impuesto sobre el alquiler de la vivienda a pagar.
Las condiciones para la presentación del IRPF son las siguientes:
1 La persona física debe tener plena capacidad civil, es decir, ser persona física mayor de 18 años, o casada o. persona física adulta menor de 18 años;
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2. Las personas físicas deben tener ingresos imponibles, incluidos ingresos por sueldos y salarios, ingresos por remuneraciones laborales, ingresos por regalías, ingresos por dividendos, ingresos. por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transmisiones de inmuebles, etc.
3. Los ingresos personales deben alcanzar un cierto estándar dentro del período de declaración legal. La situación específica depende de las regulaciones y políticas locales;
4. impuesto sobre la renta personal de acuerdo con las regulaciones;
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5. Las personas deben declarar y pagar impuestos de acuerdo con los requisitos locales, incluido completar formularios de declaración, presentar materiales de certificación relevantes, pagar impuestos, etc. .
En resumen, las condiciones y requisitos específicos para la declaración del impuesto sobre la renta personal pueden diferir de una provincia a otra, y la situación específica debe determinarse de acuerdo con las políticas y regulaciones locales. Si tienes alguna duda o necesitas ayuda, puedes consultar y declarar a las autoridades fiscales locales.
Base jurídica:
Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:
(1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;
( 7) Rentas por arrendamiento de inmuebles;
(8) Rentas por enajenación de inmuebles;
(9) Rentas incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; Los ingresos de los incisos 1 a 4 del párrafo anterior, deberán calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.