¿Es razonable un aumento del alquiler del 20%?

1. Actualmente, no existe un límite legal a los aumentos de alquiler. Sin embargo, se estipula que el arrendador no aumentará unilateralmente el alquiler durante el período de arrendamiento. Durante la vigencia del contrato, el arrendador no puede aumentar el precio a menos que se llegue a un consenso; cuando el contrato expira, el arrendador puede aumentar el precio y las dos partes deciden mediante consulta. La ley respeta las leyes objetivas del mercado y no. interferir en principio.

2. Las personas físicas que alquilan bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler. (según el artículo 4 de la "República Popular China" del Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad). Impuesto comercial: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial"). Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y la tarifa de educación. el recargo es del 3%.

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20%.

Base jurídica:

Artículo 543 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán negociar para cambiar el contrato.

Preguntas derivadas:

¿A qué debo prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el propietario de la vivienda) alquila la vivienda al arrendatario, y éste paga el alquiler al arrendador.

2. Si el plazo de arrendamiento supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y la responsabilidad por las reparaciones de la casa, el subarrendamiento y el incumplimiento del contrato; etc.

3. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.