¿Qué nuevas propiedades se lanzarán en Xinzheng este año y el próximo y cuál es el precio promedio?

Incluso sin la oportunidad de integrar a Zheng y Bian en la ciudad, Xinzheng todavía atraía a un gran número de inversores y especuladores inmobiliarios.

En la estructura inmobiliaria construida por inversores y especuladores, los precios de la vivienda en Xinzheng están aumentando.

Los desarrolladores extranjeros ocupan Xinzheng

“¿Has comprado una casa? Esta es la mejor casa en Xinzheng”. El periodista se subió a un taxi en la ciudad de Xinzheng y el conductor preguntó. El personal de ventas de Binhe Imperial City dijo que los pisos tercero a quinto de la segunda fase se agotaron y que solo quedan el sexto piso y algunas unidades.

1.300 yuanes por metro cuadrado. Este es el precio promedio para el sexto piso dado por el personal de ventas de Binhe Imperial City. El precio para los pisos del 1 al 5 es más alto. Según el vendedor, la Ciudad Imperial de Binjiang fue desarrollada por Beijing Jinyuan Real Estate.

Según el responsable de la Sección de Desarrollo Inmobiliario de la Administración Municipal de Construcción Urbana de Xinzheng, actualmente hay cinco empresas inmobiliarias extranjeras desarrollándose en Xinzheng, entre ellas Jinyuan Real Estate, Lingrui Real Estate y Xin Real. Estate, Shengbang y Wenjian. Las propiedades desarrolladas son muy influyentes en Xinzheng en términos de escala y calidad.

El responsable dijo que estas empresas inmobiliarias extranjeras eligieron Xinzheng porque, además del aumento de los precios del suelo en las grandes ciudades, la economía de Xinzheng se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y los ciudadanos de Xinzheng tienen una fuerte demanda y gasto. energía para la vivienda.

La mayoría de las propiedades de la segunda fase de Rose New City desarrollada por Lingrui Real Estate se han vendido. Sólo unas pocas propiedades en la planta baja están a la venta. El precio medio es de unos 1.300 yuanes. es ligeramente superior.

En el sureste de Rose New City hay una casa dorada desarrollada por otro promotor inmobiliario. El personal de ventas de Golden Homes dijo que el precio de esta propiedad será más bajo que el de Rose New City.

Yao Yong, director de la Oficina de Gestión de Vivienda de la ciudad de Xinzheng, dijo: "El desarrollo inmobiliario en Xinzheng también ha atraído mucha inversión extranjera. En particular, los dos grandes proyectos de Binhe Imperial City y Rose New City cuenta con financiación extranjera y ha sido catalogado como proyectos clave y proyectos modelo de la ciudad”.

El sector inmobiliario de Xinzheng se está desarrollando rápidamente.

La persona a cargo de la Sección de Gestión de Desarrollo Inmobiliario de la Administración de Construcción Municipal de Xinzheng dijo que la primera zona residencial comercial en la ciudad de Xinzheng comenzó en 1998 y está ubicada en el área de Yongle en el lado norte de Weishui. Camino. Cuando se puso en uso ese año, los precios de la vivienda alcanzaron un nuevo máximo, alcanzando los 720 yuanes por metro cuadrado.

Desde entonces, grandes empresas y colegios y universidades se han establecido en Xinzheng. Además, las grandes inversiones de promotores extranjeros han promovido el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria de Xinzheng y los precios de la vivienda también han seguido aumentando.

Los datos proporcionados por la Oficina de Gestión de la Construcción Municipal de Xinzheng muestran que en septiembre de este año, había 17 empresas de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Xinzheng con un capital registrado total de 107,76 millones de yuanes. Este año hay 8 nuevos proyectos de desarrollo, con una superficie total de 588.000 metros cuadrados y una inversión total prevista de 560 millones de yuanes.

La inversión de este año ha alcanzado los 65.4382 millones de yuanes, con una inversión acumulada de 330 millones de yuanes. Este año, el área de construcción recién iniciada es de más de 90.000 metros cuadrados, el área terminada es de 72.000 metros cuadrados y el área de preventa es de 92.000 metros cuadrados, incluidas 706 casas de 90.000 metros cuadrados y 5.207 metros cuadrados de área vacante.

El desarrollo inmobiliario en la ciudad de Longhu, cerca de Zhengzhou, es notable. De 65438 a 0994, Zhengzhou Urban Construction and Development Corporation ingresó al proyecto Longhu New City al sur de Commercial Street Road en Longhu Town, con una superficie construida de más de 70.000 metros cuadrados.

A finales de 2004, Henan New Real Estate Co., Ltd. también entró en Longfor New City para desarrollar el proyecto Longbo Holy Land. Actualmente, se está preparando el proyecto Ciudad Internacional del Siglo XXI ubicado en el lado oeste de Zhengxin Road, con un área de desarrollo estimada de más de 654,38 millones de metros cuadrados.

Los compradores no locales hacen subir los precios de la vivienda en Xinzheng.

"¿Trabaja en Zhengzhou?" Cuando el periodista afirmó que trabajaba en Zhengzhou, el personal de ventas de varios proyectos inmobiliarios no reveló demasiadas sorpresas. Según ellos, los compradores actuales de viviendas en la ciudad de Xinzheng son principalmente personas de Zhengzhou, lo que representa más de la mitad.

Según Shen Jianlin, jefe de la sección municipal de la Oficina de Gestión de Vivienda de Xinzheng, en Xinzheng, el precio medio de los tipos de apartamentos generales es de más de 1.000 yuanes, el precio medio de los tipos de apartamentos principales ronda los 1.400 yuanes. Y el precio medio de algunos apartamentos se acerca a los 2.000 yuanes. Básicamente, tiene los precios de vivienda más altos de Xinzheng.

Aunque está a casi una hora y media en coche desde Zhengzhou, los bajos precios de la vivienda en la ciudad de Xinzheng todavía atraen a muchos compradores de viviendas en Zhengzhou, pero la mayoría de estas personas compran bienes raíces en Xinzheng como forma de inversión.

Una persona a cargo de New Real Estate Real Estate dijo: "Hay compradores de Zhengzhou que compraron villas directamente aquí por placer, porque Longhu está cerca de Zhengzhou y tiene un paisaje agradable. La otra parte de los compradores son inversiones y espero permanecer en la propiedad." Haga una fortuna cuando los precios de la vivienda suban."

Desde finales de 2004, Henan New Real Estate Co., Ltd. también ha entrado en Longfor New City para desarrollar el proyecto Tierra Santa de Longbo. Al mismo tiempo, la nueva propiedad inmobiliaria promocionará Longbo Holy Land en todos los rincones de Zhengzhou, atrayendo a compradores de viviendas de Zhengzhou. El personal de ventas de Longbo Holy Land dijo que debido a la fuerte campaña publicitaria, muchas personas vinieron aquí para ver y comprar casas en Zhengzhou, y la situación de las ventas ha sido muy buena.

Por supuesto, entre la clase trabajadora de la ciudad de Xinzheng, la demanda de compra de viviendas es la más alta. Un maestro jubilado de escuela secundaria en la ciudad de Xinzheng vendió batatas asadas en una parada de autobús para comprar una casa comercial para su hijo, que trabaja en una fábrica.

El entusiasmo de los compradores extranjeros parece estar impulsando el aumento de los precios de la vivienda en Xinzheng. El taxista Maestro Li dijo: "En Xinzheng, nuestros ingresos están en un nivel medio. Sin embargo, los precios de las viviendas son demasiado caros y simplemente no podemos permitirnos estos edificios".

El precio medio de las villas en el Imperial La ciudad a lo largo del río Amarillo ha alcanzado los 3.600 yuanes por metro cuadrado, y los compradores son básicamente habitantes de Zhengzhou que se ven obligados por los altos precios de la vivienda en Zhengzhou.