¿Qué debe hacer el inquilino si el propietario fallece?

Análisis jurídico: El contrato de alquiler de la casa está vigente. Después de la muerte de la casa, sus herederos no sólo heredan los derechos del propietario, sino que también heredan las deudas del propietario. El heredero seguirá cumpliendo las obligaciones de alquiler de la casa estipuladas en el contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, si el heredero quiere cambiar el contrato, deberá negociar y llegar a un acuerdo con el arrendatario y no tiene derecho a ajustar unilateralmente el alquiler ni a resolver el contrato. Si lamentablemente el propietario fallece, sus herederos no tienen derecho a desalojar por la fuerza al inquilino.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .