Introducción a la nueva bahía de Luosi
1. Posicionamiento funcional de la Ciudad de Comercio Internacional de Luosiwan en Kunming, China
La construcción de la Ciudad de Comercio Internacional de Luosiwan en Kunming, China es el resultado del Comité Provincial del Partido de Yunnan, Gobierno Provincial , El Comité Municipal del Partido de Kunming y el gobierno municipal aprovechan al máximo Yunnan Con sus ventajas geográficas, sigue la tendencia histórica y se basa en una serie de estrategias nacionales como el "Desarrollo occidental" y la "Cooperación económica China-ASEAN", y se centra en el proyecto histórico de "mejorar la economía de Kunming, ajustar la construcción urbana y la estructura industrial y desarrollar la circulación comercial". Una vez que el centro comercial entre en funcionamiento, seguramente se convertirá en un gran centro de exhibición de comercio internacional, centro comercial y centro de circulación para Occidente, Sudeste Asiático, Sur de Asia y Medio Oriente, reuniendo productos famosos y de alta calidad de China y el mundo.
2. Soporte funcional de la Ciudad Comercial Internacional de Luosiwan en Kunming, China
El mercado de la ciudad comercial está diseñado de acuerdo con la última planificación moderna, mostrando pocas diferencias de piso, buena iluminación y ventilación. Rendimiento y fuerte permeabilidad, flujo fluido y rápido de personas y logística, y diseño científico del espacio empresarial. Hay 6 pasillos principales y 20 entradas y salidas dentro del centro comercial, y en el exterior hay un camino circular que conduce directamente al techo. Hay 7.000 plazas de aparcamiento en planta baja, subterránea y en cubierta, 51 ascensores y 58 escaleras mecánicas, todas ellas hasta el quinto piso. Cada tienda está equipada con teléfonos y terminales de Internet controlados por programas. La Línea 1 del Tren Ligero (ahora en construcción y que se espera que entre en funcionamiento a finales de 2010-2011) parará directamente en el tercer piso del lado suroeste del centro comercial. La terminal de autobuses del sur, la terminal de autobuses (8 líneas de autobuses), la terminal de autobuses de larga distancia internacional y el centro de distribución de autobuses turísticos de Yunnan planificados y construidos en el sur del centro comercial se entregarán simultáneamente con el mercado. La recién construida estación ferroviaria de pasajeros de Kunming está a 4 kilómetros del centro comercial, la estación de transferencia de contenedores ferroviarios y el patio de carga están a 3 kilómetros del centro comercial, y Caiyun North Road conduce directamente al nuevo aeropuerto internacional de Kunming en construcción. Al mismo tiempo, el proyecto está equipado con 3.000 acres de área de logística y almacenamiento y 3.000 acres de área de producción y procesamiento de productos básicos pequeños, que también están en construcción. Para cultivar y desarrollar el mercado, cada provincia, ciudad y distrito ha introducido las políticas de apoyo correspondientes, que abarcan los impuestos, la industria y el comercio, las finanzas, las aduanas, la gestión del mercado, etc.
3. El diseño del formato y el posicionamiento de la Ciudad de Comercio Internacional de Luosiwan en Kunming, China.
El diseño general del formulario comercial se clasifica de acuerdo con la clasificación del formulario comercial, está determinado por el acuerdo y no se puede cambiar. Bajo el liderazgo del gobierno y la participación de los departamentos, escuchamos las opiniones de los empresarios, combinamos productos con los mismos atributos y usos, y determinamos y anunciamos los formatos comerciales de cada piso de acuerdo con los principios de ser propicios para la prosperidad. y facilidad de operación. El método de posicionamiento se adhiere a los principios de "tres públicos", es decir, la disposición del espacio comercial en cada piso y en cada bloque, se adhiere al principio de "imparcialidad, justicia y apertura" e implementa el posicionamiento por lotería. Una vez seleccionados los comercios mediante sorteo, los empresarios decidirán voluntariamente sobre la relación de arrendamiento y compraventa del local comercial. Si renuncia a su intención comercial antes del sorteo para seleccionar una tienda, podrá devolver el "dinero de garantía" sin intereses. Para garantizar la prosperidad del mercado, el gobierno no anima a los propietarios de empresas a comprar derechos de propiedad a 40 años.
Posicionamiento del precio de arrendamiento de espacio comercial en Luosiwan International Trade City, Kunming, China.
Basado en estimaciones de inversión, costos de construcción de centros comerciales, instalaciones de hardware, requisitos de desarrollo sostenible, precios de mercado actuales, asequibilidad y capacidad de aceptación de los hogares operativos y otros factores, el número promedio mensual de hogares operativos reubicados en Laoluowan y Mercados Fangyun El alquiler se determina en 68 yuanes/metro cuadrado (según el área del edificio) (para los operadores en otros mercados, el alquiler mensual promedio para el primer al quinto piso es 89 yuanes/metro cuadrado (según el área del edificio); . Yunnan Zhonghao Company promete renunciar al alquiler del primer año y a las tarifas de administración de la propiedad. Al mismo tiempo, se promete que después de seis años, los hogares operadores tendrán derechos prioritarios de arrendamiento y suscripción.
5. Principios de promoción de inversiones para Luosiwan International Trade City en Kunming, China.
Para cooperar con la construcción del Distrito Central de Negocios de Laoluosiwan (CBD secundario) y la transferencia de formatos comerciales dentro de la tercera circunvalación, los principios generales para la promoción de inversiones en la Ciudad Comercial son: 1. Prioridad Se dedicará a la reubicación de los comerciantes comerciales de los mercados de Laoluosiwan y Fangyun, apuntando a los comerciantes mayoristas en la ciudad de Kunming, especialmente dentro del Tercer Anillo, para garantizar las necesidades comerciales de aquellos que estén dispuestos a operar. 2. Se dará la debida consideración a la participación de inversores extranjeros con capacidades comerciales y productos nuevos, especiales, famosos y de alta calidad en la provincia de Yunnan e incluso en todo el país. 3. Cerrar la entrada a inversores, especuladores y especuladores.
A través de estas medidas, se pueden reducir los costos operativos de los comerciantes, se puede mejorar la competitividad de los bienes, se pueden lograr los objetivos de posicionamiento de los centros comerciales de los gobiernos provinciales y municipales y se puede fortalecer y hacer más grande el mercado. .