¿Qué tan ruidosa es la casa? ¿Puedo pagar?

Generalmente el ruido permitido en una casa no supera los 50 decibelios. Si el ruido supera los 50 decibeles o alcanza los 70-80 decibeles, es posible que se le solicite que realice el check-out. Cuando recogí la casa en preventa, descubrí que el ruido excedía seriamente el estándar y violaba las normas nacionales obligatorias. Esto se debe a problemas de calidad del producto en el diseño interno y afecta a todas las resoluciones normales. Generalmente el ruido permitido en una casa no supera los 50 decibeles. Si el ruido supera los 50 decibeles o alcanza los 70-80 decibeles, es posible que se le solicite que realice el check-out. Cuando recogí la casa en preventa, descubrí que el ruido excedía seriamente el estándar y violaba las normas nacionales obligatorias. Esto se debe a problemas de calidad del producto en el diseño interno y afecta a todas las resoluciones normales. Según el artículo 13 de la ley, si el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas debidas a problemas de calidad de los productos de vivienda que afectan gravemente todas las solicitudes de liquidación normales, debe presentar la solicitud. Puede realizar el pago de acuerdo con esta regla.

¿Podemos comprobar si los edificios comerciales y residenciales tienen suficiente luz solar?

Si el edificio comercial y residencial no tiene suficiente luz solar para revisar, y el plan de diseño del edificio comercial y residencial entregado por la agencia inmobiliaria no cumple con los estándares nacionales, podemos acordar rescindir el contrato de compraventa de bienes inmuebles entre la agencia inmobiliaria y la agencia inmobiliaria, reembolsar el precio de compra y responsabilizar a los agentes inmobiliarios por incumplimiento de contrato.

El índice de espaciamiento de luz solar de edificios residenciales de dos pisos (menos de siete pisos, lo mismo a continuación) desarrollados y diseñados en nuevas áreas urbanas no será inferior a 2. Para la renovación de grandes áreas residenciales y casas (equipos) que dan a la calle en áreas urbanas antiguas, el índice de separación de la luz solar de los edificios residenciales de gran altura no debe ser inferior a 1,5, y el índice de separación de la luz solar de los edificios residenciales enchufables no debe ser inferior a 1,5. ser inferior a 1,7.

Las "Disposiciones provisionales sobre indicadores de cuotas de planificación urbana" emitidas por la Federación China de Construcción de Infraestructuras exigen: Cuando los edificios de ingeniería en forma de franja se organizan en filas, en circunstancias normales, la luz del sol en el piso más bajo del La casa debe basarse en el solsticio de invierno local. La distancia entre casas se calcula de acuerdo con las disposiciones de tiempo no menos de 1.

Según las normas nacionales pertinentes, la luz solar razonable de los edificios residenciales bloqueados por proyectos de asentamiento debe ser de al menos 10 horas en los días de Xiaohan. Los edificios residenciales se refieren a dormitorios, residencias de ancianos e instalaciones para personas mayores. etc. , el espacio habitable interior no debe ser inferior al estándar de 2 horas de luz solar durante el período solar del solsticio de invierno; el tiempo de luz solar diario de los jardines de infancia y guarderías no debe ser inferior a 3 horas durante el solsticio de invierno;

Cuando los edificios de gran altura están dispuestos en carreteras del tercer nivel y la barra de la línea roja tiene menos de 28 metros, no se considera el espacio entre la luz solar, pero se deben cumplir los requisitos de seguridad contra incendios y diseño de tuberías. Para los lados largos, el índice de espaciado solar no debe ser inferior a 0,75 y no debe ser inferior a 6 metros. Si el lado largo supera los 12 metros, el lado largo se elevará un metro y el intervalo se elevará un metro.

¿Cómo evitar el ruido al comprar una casa?

A la hora de elegir una casa, los clientes deben elegir un edificio residencial que evite el tráfico y las carreteras. Incluso si no puedes desplazarte, elige una residencia en el extremo sur de la carretera principal. Hoy en día, el diseño de la distribución de las casas es cada vez más eficaz. La mayoría de los dormitorios o habitaciones de invitados se diseñarán en el extremo sur para que estén alejados de la carretera principal. Reducirá el impacto de algo de ruido. En segundo lugar, a los clientes les resulta difícil comprender el aislamiento acústico de la casa cuando la compran y sólo descubrirán el problema después de mudarse. Aunque existen códigos nacionales de ruido, la aceptación de la construcción no se lleva a cabo como un proyecto nuevo una vez que la casa está terminada. Como cliente, también es fácil subestimar el problema del aislamiento acústico durante la aceptación del proyecto. Si le preocupan posibles problemas con la insonorización, puede firmar un texto de contrato adicional con el vendedor de la propiedad que incluya calificaciones de insonorización. Finalmente, los residentes también pueden compensar algunos problemas de aislamiento acústico durante todo el proceso de decoración de la casa, como al instalar y decorar falsos techos, para evitar en cierta medida el ruido del tejado.

Los promotores inmobiliarios, a la hora de utilizar materiales para las paredes, deben elegir materias primas que cumplan con los estándares nacionales. Durante la construcción, se debe considerar la calidad de los productos de aislamiento acústico y la construcción debe realizarse de acuerdo con las especificaciones para garantizar que el aislamiento acústico cumpla con las normas nacionales. En resumen, los problemas de ruido no pueden ignorarse durante todo el proceso de desarrollo y diseño. Un ligero descuido en cada etapa conducirá a una disminución de la calidad del aislamiento acústico.