¿Se puede alquilar la casa después de la hipoteca?
Según los "Principios generales del derecho civil" y la "Ley de seguridad" de mi país, la hipoteca es una forma de garantía de deuda. El deudor o un tercero no transfiere la posesión del bien hipotecado. La hipoteca sólo da prioridad al derecho de devolución por cambios en el precio del bien hipotecado. El deudor sigue siendo propietario del bien hipotecado.
Por ello, la ley ha adoptado disposiciones pertinentes: el artículo 190 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si la propiedad hipotecada ha sido arrendada antes de la celebración del contrato de hipoteca, la relación de arrendamiento original no verse afectado por el derecho hipotecario. Si el bien hipotecado se arrendare después de constituida la hipoteca, la relación de arrendamiento no entrará en conflicto con la hipoteca inscrita. El artículo 66 de la Interpretación del Tribunal Popular Superior sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China estipula que si el deudor hipotecario arrienda la propiedad hipotecada, el contrato de arrendamiento no será vinculante para el cesionario una vez cancelada la hipoteca. realizado, es decir, todavía se puede arrendar una casa hipotecada, pero como la hipoteca es lo primero, el arrendatario no tiene el primer derecho de compra cuando se realiza la hipoteca y el comprador ya no puede ejecutar el contrato de arrendamiento original.
Por tanto, el mercado hipotecario de vivienda se puede alquilar.
2. ¿Cómo alquilar una casa hipotecada?
Aunque una casa se puede alquilar después de haber sido hipotecada, después de todo, la casa hipotecada es diferente de una casa normal, por lo que todavía existen algunas diferencias en el tema del alquiler.
¿Cómo alquilar una casa hipotecada? La mayoría de los procedimientos para alquilar una casa hipotecada son los mismos que para alquilar otras casas, pero hay que tener en cuenta que cuando el deudor hipotecario alquila el inmueble hipotecado, si no informa por escrito al arrendatario de que el inmueble ha sido hipotecado , el deudor hipotecario soportará las pérdidas causadas por el arrendamiento del bien hipotecado, si el arrendatario ha sido notificado por escrito de que el bien está hipotecado, el arrendatario soportará las pérdidas causadas por la realización de los derechos hipotecarios; Por tanto, al arrendar una casa hipotecada, el arrendador deberá informar por escrito al arrendatario que la casa ha sido hipotecada, de lo contrario correrá con las pérdidas resultantes.