No tengo calificaciones en este momento, ni casa, ni hipoteca, y un presupuesto para el pago inicial de 450.000. ¿Es mejor comprar un apartamento en el centro de Hangzhou o una casa en una zona sin restricciones de compra en Lin'an?

Si está considerando vivir solo, le sugiero que elija un proyecto cerca de usted, lo que hará que viajar sea más conveniente; si está considerando invertir, le sugiero que considere Hangzhou; El mercado inmobiliario de Lin'an es inestable, tiene poca resiliencia y altos riesgos de inversión. Las razones son las siguientes:

1. Oferta y demanda: la mayoría de los habitantes de Lin'an poseen sus propias casas, la oferta de casas nuevas es suficiente y el mercado inmobiliario no es muy activo. Los forasteros darán prioridad a buscar mejores oportunidades de desarrollo en la principal zona urbana de Hangzhou y rara vez considerarán ir a Lin'an. La mayoría de los compradores son inversores extranjeros no cualificados. Actualmente, Hangzhou ha reunido una gran cantidad de empresas Fortune 500 y clientes jóvenes que necesitan comprar o alquilar casas. Al mismo tiempo, el 49,5% de los graduados universitarios optan por quedarse en Hangzhou y rara vez regresan a las ciudades circundantes de segundo y tercer nivel. Hangzhou tiene actualmente una población permanente de más de 9 millones de habitantes, y crece a un ritmo de 170.000 a 200.000 cada año. Ya a los 16 años, Hangzhou dependía del 410%.

2. Recursos de apoyo: Hangzhou es la ciudad capital de la provincia de Zhejiang y tiene los mejores recursos de apoyo, como educación, atención médica, transporte y comercio, en la provincia de Zhejiang. En ese momento, la población de Tokio, Japón, era de 654,38 millones. Sentí que el área urbana estaba bajo una gran presión, así que comencé a construir metros. Como resultado, la población aumentó de 654,38+ millones a 30 millones después de la finalización, pero hubo una gran afluencia de personas. De hecho, este es el resultado de que las personas en los condados y ciudades circundantes buscaron los mejores recursos después de que se abrió el transporte. A medida que la depreciación de la casa es cada vez mayor, los derechos de propiedad se hacen cada vez más cortos y el valor de la casa en sí es cada vez menor. Si la planificación regional y la combinación de recursos de la casa no están completas, y no hay una población industrial estable ni inquilinos bien pagados, es fácil convertirse en una adquisición.

En resumen, si está considerando un desarrollo a largo plazo en la principal zona urbana de Hangzhou, le sugiero que primero compre un apartamento en la ciudad para hacer una transición.