¿Quién paga el impuesto a la propiedad por el uso gratuito de la propiedad?

Para las personas que proporcionan bienes inmuebles a empresas de forma gratuita y no cumplen con las normas de exención de impuestos anteriores, el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la casa debe usarse como base para el cálculo del impuesto. y se debe pagar el impuesto a la propiedad. Serán contribuyentes los usuarios reales de las propiedades y casas de las unidades contribuyentes y los individuos que utilicen unidades exentas de impuestos y otras unidades contribuyentes sin alquiler. Por lo tanto, el impuesto a la propiedad debe calcularse y pagarse a partir del mes en que se utiliza la vivienda comercial para la producción y operación. El método específico es, de acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestra provincia, el valor original de la propiedad se deduce en un 30%. una vez, y el valor residual se multiplica por el 1,2% del impuesto a la propiedad. La tasa impositiva se utiliza para calcular el impuesto a la propiedad a pagar durante todo el año. Luego pague en cuotas (mensual, trimestral, semestral) de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno popular municipal.

Características del impuesto sobre bienes inmuebles:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad individual entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;

2. Ámbito de recaudación Limitado a casas comerciales en ciudades y pueblos;

3. Los métodos de imposición se estipulan en función del uso comercial de las casas, el impuesto se aplica sobre el valor residual del inmueble. inmuebles, y en el caso de las casas de alquiler, el impuesto se aplica a los ingresos por alquiler.

Tenga en cuenta que la hipoteca de una casa es diferente del alquiler, y el precio de la hipoteca que cobra el acreedor hipotecario también es diferente del alquiler. Por lo tanto, no debe determinarse como arrendamiento y gravarse en función del alquiler, sino que debe calcularse y pagarse en función del valor residual de la propiedad. Con este fin, el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Finanzas e Impuestos [2009] Nº 128) estipula claramente que para las propiedades cuyos derechos de propiedad están escriturados , la escrituración pagará el impuesto predial sobre la base del valor residual de la propiedad. La tasa impositiva es del 1,2%.

En resumen, si una propiedad se utiliza sin alquiler, el propietario generalmente paga el impuesto a la propiedad. El uso gratuito de la propiedad se refiere al comportamiento del propietario que proporciona su propiedad a otros de forma gratuita o de otras formas sin cobrar alquiler. En el caso de uso no arrendatario, el contribuyente del impuesto sobre bienes inmuebles es el propietario del inmueble, pero generalmente el usuario debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles en su nombre.

Base jurídica:

"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Artículo 2

Los motivos de impuesto sobre bienes inmuebles El dueño de la propiedad paga. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no está ubicado en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes del inmueble a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras, títulos, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.