¿Tengo que recibir un aviso de reanudación de la casa?
Sí, el aviso es necesario, porque hay muchos puntos de cobro al entregar la casa, que se basan en la fecha del aviso, es decir, si el promotor envía el aviso con fecha de. 1 Sin embargo, el propietario no lo ha recibido antes del día 10. El propietario aún tiene que pagar las tarifas del 1 al 10, así que asegúrese de comunicarse con el desarrollador con frecuencia para evitar perderse algo.
¿El promotor tiene que emitir un aviso de reanudación de la propiedad?
El canon de propiedad se calcula a partir de la fecha en que el promotor notifica la entrega, es decir, si el promotor da la entrega. aviso en julio, la tarifa de propiedad se calculará a partir de julio, y el propósito del aviso de entrega es aclarar la fecha de entrega por escrito. Esto está estipulado y también hay términos en el contrato.
Se recomienda solicitar al desarrollador un aviso de entrega y luego utilizar la fecha del aviso para aclarar el tiempo de pago de la tarifa de la propiedad con el desarrollador, porque mientras tenga esta copia en la mano, no tendrás problemas. Si la fecha escrita es abril, pero la casa se entregará en julio, es aún mejor. El contrato de compra de vivienda incluye indemnización por retraso en la entrega. Si el promotor se retrasa tres meses, el importe de la indemnización se determinará según el contrato. .
El "Formulario de Registro de Aceptación de Terminación de Proyectos de Construcción de Viviendas y Proyectos de Infraestructura Municipal" es un documento al que se debe prestar atención durante el actual proceso de cierre de viviendas. Este formulario fue desarrollado por el Ministerio de la Construcción para estandarizar. la gestión de aceptación de finalización y registro de proyectos una vez aprobado por la unidad de diseño, supervisión, construcción y unidad de construcción, se completará y presentará ante la autoridad de construcción dentro de los 15 días posteriores a la finalización del proyecto.
Siempre que los elementos del "Formulario de Registro de Aceptación de Terminación" se presenten al departamento competente para su registro, el promotor deberá ser responsable del edificio de por vida. Por lo tanto, el "Formulario de registro de aceptación de finalización" tiene un efecto vinculante estricto para los promotores inmobiliarios. De acuerdo con las normas pertinentes, cada elemento del formulario debe informarse al departamento competente correspondiente para su archivo. Si falta algún elemento, la propiedad es una. "edificio negro" y no se puede utilizar. Si se muda, el comprador tiene derecho a negarse a tomar posesión de la casa.
¿Cuáles son los estándares de entrega para casas en bruto?
1. Se deben inspeccionar y aceptar varias tuberías en casas en bruto, como el suministro de agua, la prueba de presión, la prueba de bola y la calefacción y la depuración térmica. .
2. Partes públicas, equipamientos públicos, tuberías diversas (suministro, drenaje, pluviales, calefacción, calor), material eléctrico (cajas de distribución, armarios, paneles, enchufes, interruptores, lámparas, etc.), etc. Debe completar toda la decoración de acuerdo con los documentos de diseño y completar varios elementos de prueba de acuerdo con las regulaciones. El proyecto del techo de la casa en bruto fue probado en cuanto a almacenamiento de agua y pulverización de agua.
3. El piso de una habitación con requisitos de impermeabilización de acuerdo con los estándares generales de entrega de viviendas debe planificarse estrictamente de acuerdo con los requisitos de construcción para impermeabilización y capas protectoras. Durante la aceptación, se deben realizar dos pruebas de almacenamiento de agua. para garantizar que no haya fugas.
4. Todas las superficies exteriores de la casa en bruto, incluidas las del balcón y la cubierta contra la lluvia, deben decorarse de acuerdo con los documentos de diseño.
5. Si las habitaciones interiores a la puerta utilizan losas de piso prefabricadas o techos de losas coladas in situ, se deben nivelar con masilla sin enlucir, de modo que las uniones entre las losas queden densas, sin grietas, y las juntas son lisas y lisas, la superficie es lisa, el color es básicamente uniforme y las líneas y ángulos son rectos. El concreto en el piso base de cada habitación dentro de la puerta debe ser liso y compactado para lograr una unión firme y. sin grietas.