¿Pueden varias agencias alquilar una casa?
Las casas en alquiler se pueden cotizar con múltiples agencias, a menos que se firme un acuerdo exclusivo con una de ellas. La contratación de varios intermediarios puede aumentar ligeramente las posibilidades de arrendamiento, pero generalmente los intermediarios de un área se comunican entre sí, por lo que no tienes que preocuparte por problemas de eficiencia después de estar vinculado a un intermediario.
Notas de los propietarios al alquilar propiedades
Los propietarios deben verificar la identidad de los inquilinos. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Al mismo tiempo, el propietario debe entrevistar el nombre, el trabajo y el número de teléfono del inquilino. residentes, finalidad, etc., y dejar copia del DNI. Si es necesario, dirígete a su unidad para ver si realmente está allí, o dirígete a la comisaría para comprobar que el delincuente no pueda entrar.
Contrato de alquiler y contenido. Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Si no se hace por escrito, se considera arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente de la duración del período de arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. El contrato o acuerdo debe especificar lo siguiente: ubicación de la casa, tamaño, forma de pago, alquiler mensual y cuándo pagar cada mes; escribir una lista de elementos del interior, por pequeños que sean, e indicar lo que sucederá; si resultan dañados Indemnización y otros asuntos relacionados. Aclarar las responsabilidades por diversos gastos, la fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, el método y fecha de pago del alquiler, cómo compensar al arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente, etc. _
Evitar la terminación anticipada de los contratos_. Los contratos de alquiler de viviendas generalmente tienen un plazo de arrendamiento, pero no son muchos los casos en los que el contrato se rescinde anticipadamente por diversos motivos. Para evitar disputas, se debe incluir un acuerdo claro sobre la rescisión anticipada en el contrato de arrendamiento para que ambas partes puedan manejarlo de manera más amigable cuando suceda algo.
Pago de tasas diversas. _Para las facturas de agua, luz, gas, etc. realizadas después de la mudanza del inquilino, el comprobante de pago deberá recogerse después del pago del inquilino para evitar atrasos en diversos gastos. _
Problemas relacionados con depósitos_. Generalmente se deja un mes de alquiler como fianza. Si tu casa está recién reformada, puedes dejar más según convenga. La devolución de la fianza también deberá especificarse en el contrato.
Contrato de decoración y reforma_. Hoy en día, cuando muchos jóvenes se mudan a una casa, siempre no aprecian el estilo de decoración del propietario y hacen un poco de decoración ellos mismos. Pero siempre habrá un día en el que caduque el contrato de una casa. No hay una normativa clara sobre cómo abordar la decoración y reforma de las casas de alquiler. Por ello, se recomienda que ambas partes aclaren una serie de cuestiones como la titularidad y retirada de la decoración según la situación real al firmar el contrato.