¿Cómo cancela un deudor hipotecario su certificado de título y derecho de hipoteca?

1. Formulario de solicitud de cancelación de otros derechos;

2.

3. Otros certificados de derechos;?

4. Certificado de pago bancario;?

5. Si se le encomienda, el fideicomisario debe presentar su documento de identidad y presentar un poder legalmente vinculante.

Ubicación de aceptación: ventana de construcción del centro de servicio

Procedimiento:

1. Registro de configuración de otros derechos 1, aceptación 2, revisión 3, certificación

Dos. Cancelación registro de otros warrants 1, aceptación 2, revisión 3, cancelación

Compromiso:

Registro de otros derechos: 3 días hábiles

2. Garantiza el registro: hazlo ahora.

Estándares de cobro:

Registro de otros derechos 1. Los cargos se determinan en función del precio 2. El impuesto local recauda un impuesto de timbre de 5 yuanes/certificado.

Registro de hipoteca (cancelación de registro)

Condiciones de solicitud

Si una hipoteca registrada cumple alguna de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar la cancelación de la hipoteca inscripción:

1. Se extingue el derecho del acreedor principal;

2. Se ha realizado el derecho hipotecario;

3. derecho hipotecario;

4. Hipoteca El derecho se extingue por actos legales vigentes del Tribunal Popular y de la Comisión Arbitral;

5. según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos.

Materiales de solicitud

Formulario de solicitud de registro de bienes raíces

Prueba de identidad del solicitante y fiduciario

Certificado de título de propiedad inmobiliaria

Copia original del certificado de registro de propiedad inmobiliaria

Cancelación de contrato de hipoteca o soportes

Proceso de tramitación

Solicitud-aceptación-revisión-nombramiento-certificación -issuance-filing

Datos ampliados

Otros derechos sobre la tierra incluyen principalmente los siguientes tipos:

(1) La servidumbre se refiere al derecho a utilizar la propiedad de otras personas. terreno para uso propio. El Capítulo 14 de la Ley de Propiedad de mi país establece los conceptos de servidumbres como derechos de vía y derechos de drenaje.

(2) Los derechos de superficie se refieren al derecho a construir y plantar en tierras ajenas. Por ejemplo, construir una fábrica, construir una casa, plantar árboles, plantar bambú, etc.

(3) Los derechos aéreos se refieren al derecho a construir instalaciones en tierras de otras personas. Como puentes, acequias y líneas aéreas.

(4) Los derechos subterráneos se refieren al derecho a enterrar tuberías, cables y construir instalaciones subterráneas bajo tierras de otras personas. Como metros, túneles, proyectos de defensa aérea civil, etc.

5] El derecho de arrendamiento de tierras se refiere al derecho del arrendador a proporcionar tierras al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler, ocupa y utiliza la tierra de acuerdo con el contrato.

Los derechos de endeudamiento de tierras se refieren al derecho a ocupar y utilizar tierras de otras personas de forma gratuita. Por ejemplo, los derechos de endeudamiento de tierras se formaron históricamente.

(7) Los derechos agrícolas se refieren al derecho a plantar en tierras de otras personas y obtener cosechas. Si la tierra es expropiada pero no utilizada por la unidad, será devuelta a los agricultores para que continúen cultivando. Los agricultores no pueden construir edificios permanentes ni plantar cultivos perennes en la tierra durante la agricultura. La tierra será devuelta sin compensación cuando sea necesaria para la construcción nacional. Si hay cultivos jóvenes en el terreno en el momento de la devolución, la unidad de construcción deberá pagar tarifas de compensación por cultivos jóvenes.

(8) La hipoteca sobre el terreno se refiere a la garantía mobiliaria generada por el hecho de que el usuario del terreno no transfiere la posesión del terreno hipotecado de conformidad con la ley, sino que entrega una determinada cantidad de terreno al acreedor como garantía de el pago de deudas. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a descontar el terreno o recibir prioridad en el pago con el producto de la venta. La persona que acepta la hipoteca es el acreedor hipotecario y la persona que otorga la hipoteca sobre el terreno es el deudor hipotecario.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Otras garantías Red de servicios gubernamentales de Zhejiang-Registro de hipotecas (cancelación)