¿Cómo pagar el impuesto a la propiedad? ¿Qué sucede si el impuesto a la propiedad está vencido?

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que grava a los propietarios o usuarios de viviendas y se liquida anualmente. Puede presentar declaraciones mensuales o trimestrales y liquidar el impuesto antes de fin de año, o puede pagar el impuesto de todo el año de una sola vez, lo cual será manejado por la oficina de impuestos local.

Generalmente, el arrendador paga el impuesto predial por la casa personal alquilada por su empresa, a menos que las dos partes acuerden que el arrendador correrá con él.

No importa quién tenga la responsabilidad al final, el impuesto a la propiedad es el 12% del alquiler anual total. El arrendador también debe pagar el 5% del impuesto comercial al alquiler anual, el 0,5% de la construcción urbana. El recargo por impuestos y educación y el impuesto sobre la renta personal también lo paga el arrendador.

Al pagar el impuesto a la propiedad, debe completar un formulario especial de declaración de impuesto a la propiedad a nombre del arrendador, que está disponible en la sala de servicios de la oficina de impuestos. Los materiales que trae incluyen principalmente el certificado de identidad del arrendador (hukou o documento de identidad), la licencia comercial de su empresa, el certificado de propiedad para el alquiler, el contrato de arrendamiento y, por supuesto, los billetes utilizados para pagar impuestos.

Si el impuesto a la propiedad y al impuesto territorial no se pagan vencidos, se aplicará un cargo por pago atrasado del 0,05 % por día;

Se recomienda declarar el impuesto a la propiedad y el impuesto territorial a las autoridades fiscales rápidamente y devolverles el dinero;

Para las casas construidas por los contribuyentes, el impuesto a la propiedad se cobrará a partir del mes posterior a su finalización; para las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, el impuesto a la propiedad se cobrará desde el mes siguiente; el mes posterior a la finalización de los procedimientos de aceptación; los contribuyentes ya han completado la inspección antes de pasar por los procedimientos de aceptación. Si usa o alquila una casa nueva, el impuesto a la propiedad debe recaudarse de acuerdo con las regulaciones.

Si el proyecto en construcción ha sido puesto en uso, se deberá pagar el impuesto predial según normativa. El monto del impuesto debe determinarse basándose en el principio de que el saldo deudor del presupuesto y de las obras en curso es mayor. Una vez completadas las cuentas finales reales, se debe ajustar el valor original de la propiedad y se reembolsará o se pagará el exceso del impuesto a la propiedad.

Si el derecho de uso del suelo se obtiene a cambio de un canon mediante cesión o transferencia, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano a partir del mes siguiente al plazo de entrega del suelo estipulado en el contrato; luego de la firma, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo urbano.