¿El propietario tiene que pagar impuestos sobre el alquiler?
Los ingresos por alquiler están sujetos al 20% de la renta y al impuesto sobre el valor añadido del 5% de la renta. Algunos propietarios con ingresos más altos también deben pagar el impuesto sobre la renta personal. Los impuestos de alquiler de casas generalmente los paga el propietario de la casa. Si se llega a un acuerdo, el propietario y el inquilino pueden compartir el impuesto. Alquilar una casa es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con políticas, pasar por los trámites pertinentes y pagar impuestos. Generalmente, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan entre el 5% y el 20% de los ingresos mensuales por alquiler de la casa de alquiler. Las viviendas de alquiler privadas están sujetas a impuestos y recargos comerciales, impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos sobre la renta personal e impuestos sobre el uso de la tierra. La tasa del impuesto comercial es del 5% y la tasa del impuesto residencial se reduce al 3%, que se calcula en función de los ingresos.
Base jurídica:
Decisión del Comité Permanente de la APN sobre la modificación de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
2. revisado para: "Estarán sujetos al impuesto sobre la renta personal las siguientes personas físicas: "(1) Los ingresos por sueldos y salarios; "(2) Los ingresos por remuneraciones laborales;" (3) Los ingresos por regalías; ;" (5) Ingresos comerciales; (6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones (7) Ingresos por arrendamiento de propiedades; "(8) Ingresos por transferencia de propiedades;" (9) Ingresos incidentales. “Las rentas individuales de las fracciones 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, resultado integral) se computarán en forma consolidada en el ejercicio gravable las rentas obtenidas por personas físicas no residentes de las fracciones 1 a 4 del párrafo anterior; El Impuesto sobre la Renta se calculará individualmente de forma mensual o detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán el Impuesto sobre la Renta individual de forma separada de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.”
Medidas Provisionales para el Impuesto sobre la Renta. Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 7. Los contribuyentes que trabajen en núcleos urbanos principales y no sean propietarios de vivienda propia ni gastos de alquiler de vivienda, podrán deducir los gastos de acuerdo con las siguientes normas:
(1) Para los municipios directamente bajo el gobierno central, las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es por 1.500 yuanes por mes;
(2) Excepto para en las ciudades enumeradas en el primer párrafo, en ciudades con una población registrada de más de 1 millón en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; el estándar de deducción es que la población registrada en el distrito municipal no exceda los 800 yuanes; por mes en una ciudad con una población de 1 millón.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población registrada de los distritos municipales se basa en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.