¿Tiene el inquilino derecho a pedirle que se mude?

1. Que el arrendador pueda desalojar al inquilino depende de las siguientes circunstancias:

1. Durante el período de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a ocupar la propiedad. La posesión basada en el acuerdo contractual y una fuente legítima de derechos según la ley contractual estará protegida y regulada por la ley contractual. Aunque el arrendador tiene la propiedad de la casa, este derecho no entra en conflicto con el derecho de buena fe a ocuparla, por lo que el arrendador no puede desalojar al inquilino por ningún motivo. En base a esto, el inquilino puede presentar una demanda por agravio o incumplimiento de contrato contra el propietario, y se recomienda llegar a un acuerdo de forma privada.

2. Si se trata de un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte en un plazo razonable. El arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino. por adelantado.

3. Si no hay contrato firmado entre el inquilino y el arrendador o el contrato ha expirado, y el arrendador y el inquilino no se han puesto de acuerdo sobre si continúan alquilando la casa, entonces es razonable para el arrendador. desalojar al inquilino.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa compartida

1 Hoy en día, muchos propietarios alquilan apartamentos por separado porque pueden obtener más beneficios. Cuando alquilamos este tipo de casa compartida, primero debemos entender el precio de mercado, de lo contrario fácilmente sufriremos una pérdida en términos de precio. Además, para los gastos de calefacción, gastos de propiedad, etc., debes averiguar cómo y quién los paga antes de alquilar una casa.

2. Como su nombre indica, una casa compartida significa alquilar con otras personas, por lo que a la hora de alquilar este tipo de casa hay que conocer bien la personalidad del co-inquilino para evitar disputas innecesarias entre ellos. las dos partes después de la casa compartida.

3. Si no alquila a través de un intermediario, al negociar con el propietario, primero debe pedirle que presente el certificado de propiedad de la propiedad original y el documento de identidad para asegurarse de que los nombres que figuran en ellos coincidan. Además, también puede comprobar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria a través de la oficina de gestión de la vivienda. Si confía a otra persona el alquiler de la casa, debe pedirle que presente un poder a nivel de certificado inmobiliario.

4. Compartir significa que al menos dos personas alquilan juntas una habitación o una casa, lo cual es una forma de vida relativamente común. Especialmente en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai. La mayoría de los co-inquilinos son jóvenes de fuera de la ciudad que acaban de empezar a trabajar y aún no pueden comprar una casa, por lo que varias personas alquilan una casa juntas. La razón principal del fenómeno de la vivienda compartida es que el alquiler es demasiado alto para que lo pueda pagar una persona o una familia.

5. Hay dos tipos de vivienda compartida: habitación individual y cama compartida. Compartir habitación individual significa que cada persona o familia vive en una habitación independiente, lo que es más común en zonas residenciales. Compartir cama significa que varias personas (del mismo sexo) viven en la misma habitación, en forma de dormitorios de estudiantes universitarios. Ambos tipos de vivienda compartida tienen sus propias ventajas y desventajas. Compartir habitación individual es privado y gratuito, pero el costo es mayor, compartir cama es más barato pero carece de privacidad. En comparación, compartir la cama es más popular entre los graduados universitarios.

Base jurídica:

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el inmueble arrendado. o agregar otras propiedades.

Si el arrendatario mejora el inmueble arrendado o añade otros inmuebles sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.