¿Qué responsabilidades legales debe asumir el arrendador?
A medida que los precios de la vivienda suben cada vez más, el alquiler se ha convertido en una opción para cada vez más personas. El mercado del alquiler es cada vez más grande y están surgiendo varios problemas. Los conflictos entre arrendadores y arrendatarios parecen acompañar siempre al arrendamiento de viviendas. Como arrendador de una casa, ¿qué responsabilidades legales debo asumir, tanto para mi propia casa como para el arrendatario?
Las responsabilidades legales del arrendador son las siguientes:
1. El arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario en el plazo previsto en el contrato de arrendamiento. cumplir con lo estipulado en el contrato de arrendamiento y encontrarse en condiciones normales de uso. Por cada día de atraso se pagará una multa que no excederá del 3% del alquiler mensual. Si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para compensar al arrendatario por sus pérdidas, el arrendador también deberá compensar el déficit;
¿Qué responsabilidades legales debe asumir el arrendador?
2. Si durante el período de alquiler el arrendador necesita reformar, ampliar o cambiar el uso y estructura de la vivienda, deberá negociar con el arrendatario y presentarlo a los departamentos correspondientes para su aprobación según normativa. ;
3. Si durante el período de arrendamiento el arrendador necesita traspasar la vivienda arrendada, deberá comunicarlo por escrito al arrendatario con 2 meses de antelación;
4. fijado antes de que el contrato de arrendamiento o la propiedad de la propiedad hayan sido sellados, detenidos, supervisados o restringidos de otro modo, el arrendador deberá notificar al arrendatario por escrito;
5. en el contrato de arrendamiento se establecen los alcances, condiciones y requisitos para que el arrendatario utilice las partes comunes de la casa. Si surge una disputa entre el arrendatario y el arrendatario o usuario de la casa adyacente sobre el uso del área común, el arrendador negociará con el arrendatario o usuario de la casa adyacente para resolver la disputa.
6. Cuando el arrendador cobre el alquiler, lo hará de conformidad con el contrato de arrendamiento, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendador no cobrará otros honorarios al arrendatario. Excepto en el caso de viviendas públicas, el arrendador puede acordar con el arrendatario cobrar un depósito de arrendamiento;
7. El arrendador debe inspeccionar y reparar periódicamente el edificio para mantenerlo en condiciones normales de uso y tomar medidas para reducir el costo. Responsabilidad ante el arrendatario. Efectos del uso de la vivienda. El arrendador es responsable de las lesiones personales y los daños a la propiedad causados por no reparar la propiedad de manera oportuna.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de julio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.