¿Cuáles son las mejores reglas de piso? ¿Qué piso es mejor en una casa de seis pisos?
¿Qué suelo es mejor para una casa de seis plantas?
Debe haber una consideración integral y de múltiples niveles: ubicación, planificación y diseño, valor económico, administración de la propiedad, concepto de vida, etc.
Recientemente, el periodista se encontró con un propietario que no estaba del todo interesado en comprar un edificio de gran altura. Su familia ha comprado seis apartamentos y, casualmente, cada apartamento está en el segundo piso.
Escuela típica "baja"
"¡El segundo piso es bueno! ¡El segundo piso es barato!" La Sra. Chen estaba muy orgullosa. "Originalmente quería comprar el primer piso de la casa en Yin Chengdong Garden (consulte el mapa), pero se vendió en el primer piso".
"Hoy en día, todos son pequeños rascacielos, residencias de gran altura, ¿no te preocupa la falta de luz solar?" El periodista se mostró muy escéptico.
"Elegí el segundo piso, que está lleno de sol. ¡No es mejor que el último piso! " La Sra. Chen contó con confianza su experiencia. "Hay que aprender a mirar la mesa de arena y elegir la unidad sin cubierta frontal entre los dos edificios. Hay un edificio de 44 metros de frente. ¿Crees que hay sol? Hay otro. En general, el edificio de al lado a la oficina de ventas habrá buena luz del sol. Debido a que la oficina de ventas lleva a la gente a ver las casas cercanas, esta casa modelo se exhibe todos los días”.
Mientras el piso sea bajo, no hay ruido. tráfico, o tráfico, por supuesto que hay que investigar. "En la mesa de arena, es necesario observar las rutas de automóviles, las rutas de peatones y los garajes de la comunidad. Elija un edificio alejado de estas dos rutas. De esta manera, vivir en el segundo piso definitivamente no hará ningún ruido". Chen considera todo detenidamente.
La experiencia de la Sra. Chen es más valiosa que la de más propietarios porque tiene más experiencia y puede comprar con mayor precisión. Compró Xidi International en junio de 2005. En ese momento, convenció a sus amigos para que compraran rápidamente, diciendo: "Si lo compras, cinco mil definitivamente se convertirán en ocho mil. Si el precio sube, invítame a un plato de wonton el año pasado, al comienzo de ella". En la escuela secundaria, su hijo siguió con éxito el distrito escolar internacional de Xidi y entró en la escuela secundaria afiliada de la escuela secundaria Shinan sin tomar el examen de la escuela secundaria Xincheng (Xincheng Blog, Xincheng News, Xincheng Talk), todo estaba en el plan original de comprar una. casa.
Los pisos bajos no sólo ahorran costos de piso
En la investigación, el periodista encontró que cada vez más propietarios tienden a "subir o bajar", no solo para reducir la diferencia de precio del piso. carga.
El propietario, el Sr. Huang, preguntó al periodista: "¿Qué pasó con el primer piso? Compré el primer piso". Resulta que su comunidad comenzó a recaudar fondos para el mantenimiento del ascensor del segundo piso. "El segundo piso paga 120 yuanes por metro cuadrado, y yo pago 75 yuanes por metro cuadrado (mantenimiento de instalaciones distintas de los ascensores), que son 98 metros cuadrados, y se entiende que el primer piso del Sr. Huang puede ahorrar 4.410 yuanes". No tiene jardín, por lo que la diferencia de precio mínimo también es para él. Ahorró 9.800 yuanes por piso.
"1 ¿Está mojado el suelo?", preguntó el periodista.
"Hay un estacionamiento subterráneo debajo de nuestra casa. ¿Crees que habrá humedad?". El Sr. Huang ya estaba preparado.
El propietario, el Sr. Qin, cree que al comprar una casa, ésta debe estar en el cuarto piso o menos. Este 4 o 6 depende de la presión del agua de la comunidad, es decir de qué piso parte el segundo suministro de agua. "Un medidor de agua por hogar, el suministro directo de agua es definitivamente más barato que el suministro secundario de agua. Y el suministro secundario de agua siempre implica cuestiones como la limpieza y las pruebas de calidad del agua. Si la empresa de administración de la propiedad no es responsable, será problemático en el futuro. "
Aprende lo básico antes de jugar.
Zhou Bin, gerente general de Tangwan Real Estate, que tiene experiencia en diseño residencial, dijo a los periodistas que existe una fórmula empírica para seleccionar pisos en la industria, que puede resolver los * * * problemas que enfrenta la mayoría de la gente. tener al comprar una casa. Si el número total de pisos es n, entonces el número óptimo de pisos para comprar una casa es (N÷2 1), lo que equivale aproximadamente a 6 pisos en una pequeña residencia de gran altura de 11 pisos, 18 pisos en una casa de 18 -Residencia de gran altura y más de 6 pisos. El 4to piso de una residencia de 2 plantas.
La base principal de esta fórmula es la rentabilidad. "Si compras este piso, puedes comprar una casa con condiciones de iluminación y ventilación equivalentes a los apartamentos de más alta gama al precio promedio de la comunidad", explicó Zhou Bin.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de septiembre de 2013. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda.
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