¿Caerán los precios de la vivienda?

Es el agente inmobiliario quien realmente mantiene la casa. Primero utilizaron fondos bancarios para cubrir la mayoría de las casas de segunda mano y casas casi nuevas en Beijing. ¿Cómo es que tienen una suite? Pague a alguien para que se mude de su casa. El llamado respaldo de una casa significa encontrar a alguien que pueda obtener un préstamo de un banco para comprar una casa. Siempre y cuando la persona portadora de la casa aporte cédula de identidad y certificado de ingresos expedido por el empleador. Quienes llevan la casa pueden recibir una comisión de 20.000 a 50.000 yuanes. El agente inmobiliario se encarga del resto. El agente asegura la casa y la vende una vez que alcanza su valor esperado. ¿Ahora quieres preguntar? Si la casa no está a la altura de su valor esperado. ¿Qué harán? Esperarán. Porque en su autobiografía, la casa sólo aumentará de valor. Uno o dos años después, transfirieron la propiedad registrada por el deudor hipotecario A al registro del deudor hipotecario B. Es decir, hace dos años, utilicé un préstamo de 400.000 para permitir que el deudor hipotecario A comprara una casa. Hoy, dos años después, le pedí al deudor hipotecario B que me prestara 700.000 yuanes para pagar el apartamento de a, menos la comisión del deudor hipotecario. y la diferencia en el precio de la vivienda pagada al estado. Los ingresos netos que defraudaron directamente al banco no serán inferiores a 6.543.806 yuanes por casa. Por supuesto, la persona que lleva la casa también puede llevarla y obtener una comisión tras traspasar la casa. B-back A, C-back B, C-back N en secuencia. (El intermediario paga a la gente para que obtenga un préstamo bancario para comprar una casa y luego venderla a un precio alto. Si no la compra, el intermediario contratará a alguien para que use un préstamo bancario para comprar la casa anterior a un precio alto. De todos modos, es un préstamo bancario. Cada vez que se compra o se vende, se puede defraudar al banco. Cuando se encuentra con compradores reales, el agente vende a un precio elevado.) El llamado valor de la vivienda se mide por la oferta y la demanda. Es un valor manipulado artificialmente. La vivienda de precio limitado lanzada por el gobierno de Beijing es sólo una ilusión para apoyar los precios de la vivienda. Porque el coste de la casa en bruto en sí es sólo de unos 1.000 yuanes. Ahora, cuanto más regula el gobierno la tasa de crecimiento del desarrollo inmobiliario total, más y más fondos bancarios ingresan al mercado inmobiliario y la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda también es cada vez más rápida. Estos son los resultados de la manipulación humana. Ahora, más promotores están convirtiendo directamente casas comerciales desarrolladas en casas de segunda mano. Acude al banco con el agente inmobiliario * * * para solicitar un préstamo. Promover la prosperidad del actual mercado inmobiliario mediante el uso de viviendas para la jubilación. Finalmente, todos los riesgos se pasan al banco. Ahora el gobierno espera un aterrizaje suave para el sector inmobiliario. Sólo sobre la base de apoyar en última instancia los precios de la vivienda existente, para aquellos que compran una casa con un préstamo bancario. El plazo de amortización del préstamo está estipulado en 20 o 30 años y no se permite el reembolso anticipado. Los intereses bancarios deben ser fijos y la casa prestada no se puede comprar ni vender durante el período de amortización. Sólo así se podrá reflejar que la finalidad de comprar una casa con un préstamo es para autoocupación. Por el contrario, el agujero negro de los préstamos hipotecarios será cada vez más grande. Si la casa se derrumbó durante mucho tiempo. Las personas que realmente compran una casa utilizan préstamos bancarios para hacer un pago inicial de 20. Los compradores de viviendas que hayan pagado sus préstamos durante menos de 7 años no pagarán sus préstamos al banco. ¿Qué pasará con las finanzas del país? El gobierno puede imaginarlo. En segundo lugar, el intermediario cobra una tarifa de intermediación en proporción al valor total de la casa. Entonces estos tasadores de viviendas que sirven a agentes sólo sobreestimarán la casa. La ética del engaño por parte de estos intermediarios, la creciente ética de los desarrolladores y la fuerte ética del gobierno. También ha resultado en la anormal industria inmobiliaria actual. Finalmente, espero que algunos internautas difundan ampliamente mi publicación. Espero dar seguimiento a la entrega. ¡Expongamos juntos esos robos!

El especulador compró el año pasado una casa comercial de 100 metros cuadrados con un precio de apertura de 5.000 yuanes por metro cuadrado y un precio total de 500.000 yuanes. El préstamo es del 80% y el pago inicial es de 6,5438 millones. Unos meses más tarde, aumentaron el precio de la vivienda a 8.000 yuanes por metro cuadrado. ¿Te preocupa que nadie lo compre? ¡No tienen intención de venderlo! -¡Se vendieron la casa ellos mismos! (A nombre de otra persona, claro). En este momento, el precio total de la casa es 800.000, el préstamo es 800.000 (640.000) y el pago inicial es 16.000. Se vende la casa refinanciando (o cancelando el préstamo anticipadamente) y paga impuesto sobre la renta sobre la diferencia.

En este momento, echemos un vistazo al resultado: esta persona ganó 300.000 yuanes en diferencia en el precio de la vivienda (porque usó el dinero del banco para pagar el dinero del banco), menos el segundo pago inicial de 16.000 yuanes. y el primer pago, con un poco de impuesto sobre la renta, ya ganó 14.000 yuanes. ¡Y la casa todavía lleva su nombre en este momento! Su única carga ahora es devolver el préstamo de 640.000 yuanes, más intereses, que no es una cantidad pequeña de dinero. ¿Pero qué importa? Si el préstamo no se paga, el banco embargará la casa. ! Todavía gana 14.000.

Si todavía puede encontrar un comprador, incluso si se vende al precio de la segunda transacción (normalmente más alto, y el precio de compra se le mostrará en el contrato de compra), entonces puede recuperar al menos el segundo pago inicial de 6.543.806.000 . Entonces en esta ronda el beneficio neto será de más de 300.000. Por supuesto, habrá algunos costos de transacción, pero son insignificantes en comparación con los precios de la vivienda.

Aquí viene la pregunta:

Primero, ¿pueden subir tanto los precios de la vivienda?

Respuesta: Sí. La razón fundamental es que los propios desarrolladores están involucrados principalmente en esta actividad. En términos generales, los desarrolladores tendrán una suscripción interna antes de la apertura oficial. A través de esta suscripción interna, los desarrolladores saben cuántos compradores reales hay. Basándose en un algoritmo sencillo, saben cuánto se han invertido los precios de las viviendas y hay compradores reales, por lo que pueden decidir cuántas casas pueden conservar para una especulación segura. En la mayoría de los casos, pueden ganar al menos la cantidad exagerada que se les vendió (correspondiente a los 654,38 0,4 millones mencionados anteriormente) sin filtrar pistas, porque hay transacciones reales que encubren esta transacción falsa. En esta ronda hay dos víctimas directas, una es el comprador posterior y la otra es el banco prestamista que quiere obtener un hábitat a un precio muy superior al de los pre-suscriptores (de hecho, la pre-suscripción); el precio se ha especulado hasta ahora). Desde que compraron una casa, han estado encadenados por promotores y especuladores durante la mayor parte de sus vidas, tropezándose en el camino de la vida y siendo esclavizados toda su vida, estos últimos (bancos) correrán mayores riesgos: si los especuladores El propietario de la casa no puede; transferir la casa al comprador real nuevamente, lo que crea una deuda incobrable: los especuladores (desarrolladores) toman una gran cantidad de efectivo del banco, dejando la casa que no se puede transferir y, lo que es más importante, no hay manera de que usted pueda recupere su efectivo porque el proceso parece ser legal. El monto de la hipoteca falsa de 600 millones de yuanes del Apartamento Senhao quedó expuesto, no porque la exageración fuera demasiado mala y la cantidad de fondos fuera demasiado grande, sino porque se apropiaron indebidamente de los fondos especulativos para otros fines, lo que resultó en asuntos pendientes. Si se utiliza parte de la enorme cantidad de fondos de préstamos fraudulentos para la finalización de este edificio, la especulación se bloqueará de forma segura y se convertirá en otra mano negra invisible para el aumento de los precios de la vivienda: todo el mundo sólo puede ver el aumento de los precios de la vivienda, pero no cómo muchas propiedades que hay en los bolsillos de promotores y funcionarios bancarios.

En segundo lugar, ¿son todos los empleados del banco tan estúpidos?

Respuesta: No, la razón es que los promotores y los miembros del banco pueden haber conspirado. Algunos miembros del banco involucrados en esta operación nunca pensaron en ganar dinero para el banco a través del pago de intereses de los préstamos por parte de los compradores de viviendas. Francamente, probablemente estén involucrados en compartir el botín: los promotores inmobiliarios chinos saben cómo alimentarlos. Básicamente, trabajan con los promotores para robar las ganancias mal habidas, pasando el riesgo al banco nacional, mientras los verdaderos compradores pagan la factura. Una vez que los compradores reales no puedan comprar este enorme pedido, el banco entrará en crisis. En este momento, la gente de todo el país está pagando la factura y el Estado debe inyectar capital a los bancos para eliminar las deudas incobrables. ¿De dónde viene el dinero del país? ¡Imprime dinero! ¿Cuál fue el resultado? Inflación, precios disparados, el dinero de las personas mayores no vale nada o han robado el dinero de la gente, ¿quién lo robó? Se robó al Estado para tapar las filtraciones, sellando los grandes agujeros que habían carcomido las manos de los promotores y de algunos funcionarios bancarios. Este agujero es muy grande y, si se bloquea, quedará una cicatriz fea que lastimará a la gente para siempre.

En tercer lugar, ¿por qué China tiene algo así?

Respuesta: Funcionarios corruptos. La rareza, la rareza, el asco, la tristeza, la ira, el aburrimiento y la impotencia de China se pueden resumir en estas dos palabras. Estas dos palabras se refieren al sistema de personal en términos académicos. En China, hay algo de verdad en decir que los funcionarios no son corruptos, aunque sea demasiado. La razón es que simplemente no puedes convertirte en funcionario sin la inversión inicial. Ahora que he gastado todo mi dinero para ascender, ¿hay alguna razón para no ser codicioso? En nuestro país la ley es a veces una broma. Los tribunales también están dirigidos por funcionarios gubernamentales. Si no andas con él, mañana ya no serás un funcionario en la corte imperial. ¿Cómo conseguiste este puesto oficial en la corte imperial? ¡no hace falta decir nada! Por lo tanto, bajo este sistema de personal, se ha formado un caldo de cultivo para funcionarios corruptos. Los funcionarios del Banco enfrentan el dinero directamente, por lo que es más razonable atraer funcionarios corruptos. Todo el mundo sabe que en cualquier lugar lo más impresionante son los bancos y los impuestos, además ser funcionario en uno y poder hacerles llegar energía luminosa es envidiable.

En cuarto lugar, ¿el sector inmobiliario promueve la economía nacional?

Respuesta: Sí; muy grande.

Los promotores/especuladores y los bancos inflarán los precios de la vivienda, haciendo que sean extremadamente altos, pero la gente tiene que tener un lugar donde vivir. ! Para comprar una casa para vivir, todo el mundo sólo puede trabajar duro, lo que promueve objetivamente el desarrollo de la economía en general. Sin embargo, aunque la economía se ha desarrollado, la distribución de la riqueza creada ha estado gravemente desalineada: la mayoría de las personas trabajadoras han descubierto que el ritmo de ganancia de dinero no puede seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda. Ante el aplauso del desarrollo económico del país, la gente se describía a sí misma como demacrada y canosa en sus primeros años. Miran sin comprender el aumento de los precios de la vivienda y están perdidos; no saben que los promotores inmobiliarios y los burócratas están exprimiendo su arduo trabajo poco a poco.

5. ¿Hay algo que podamos hacer?

Respuesta: Sí. Los precios de la vivienda están tan fuera de control como lo están hoy, y hay expertos cautivos que salen a defenderse con voz ronca, diciendo que los altos precios de la vivienda son un fenómeno normal de la economía de mercado. Y algunas personas que no saben la verdad (excepto los especuladores individuales) también están asustadas por el aumento de los precios de la vivienda. Prefieren estar restringidas antes que tener un lugar donde vivir, por eso se suscriben a casas nuevas, es decir, lo están. ignorante. Una vez que la suscripción es exitosa y los precios de la vivienda continúan subiendo, parece que aún no se ha pagado una casa que vale cientos de miles de dólares y parece una gran ganga. De hecho, ve a venderlo y comprueba si alguien realmente se preocupa por ti. De hecho, sin saberlo, ha actuado como cómplice y víctima de algunos desarrolladores y funcionarios bancarios, ¡y todavía se muestra complaciente en eso! Simplemente sufres menos. Te golpearon una vez y a otra persona dos veces, ¿mereces ser feliz? Realmente, sólo puedo despreciarte, porque fuiste tú quien se apresuró a recibir este golpe, lo que provocó que otros recibieran estos dos golpes. Si no participamos en la suscripción, creo que no podrán especular, y mucho menos apoderarse de la riqueza social al desnudo. Así que les hago un llamamiento y les espero: no participen en ningún tipo de suscripción y no hagan cola para ningún número.

Hasta ahora, algunos promotores y algunos funcionarios bancarios se han apoderado de una gran riqueza, los precios de la vivienda están aumentando de manera constante y la burbuja de los precios de la vivienda se ha convertido en una realidad. Lo que tenemos que hacer ahora es reventar esta burbuja, y nos negamos a construir nuestras miserables y esclavizadas vidas Yi sobre esta enorme burbuja. Así que les hago un llamamiento y les hago saber nuevamente: si no podemos comprar una casa por el momento, no la compren y mantengan el status quo por el momento. Creo que si hacemos esto, sólo tomará entre medio año y un año para que estos insidiosos promotores y algunos funcionarios corruptos de los bancos queden expuestos a su verdadera cara: primero, los bancos tienen un gran número de deudas incobrables, y El Banco Nacional tiene serios problemas económicos. Si este problema no se investiga y se soluciona, afectará gravemente a los intereses reales de otros grupos de interés (recordemos que, además de promotores y bancos, hay muchos interesados). Una vez que haya un problema con la economía nacional de la que dependen, estos grupos de interés reaccionarán enérgicamente. 7. Utilizarán órganos judiciales para intervenir en el rastreo de deudas incobrables, obligando a los funcionarios bancarios a ser interrogados y revelar la historia interna del soborno, y luego rastrear a los promotores que pagaron los sobornos. Tradicionalmente, estos desarrolladores saltan y comienzan a pagar y perseguir a funcionarios con su propia sangre. Sin embargo, dado que estos funcionarios representan los intereses de un grupo más grande, la mayoría de los desarrolladores sin escrúpulos se enfrentarán a la desesperación. Se recuperará parte de la riqueza ilegal (si no se despilfarró). Para decirlo de manera más directa, los precios de la vivienda tenderán a ser básicamente razonables.

¿Qué es un precio razonable? Las personas que trabajan duro con sus manos son los verdaderos creadores de riqueza social. Pueden permitirse una casa y el préstamo no les pesará durante toda la vida. Aún pueden tener ganas de entretener a sus hijos después de salir del trabajo. Y todavía sonríe un poco de camino al trabajo. Estos son niveles de vida básicos que han sido destruidos sin piedad por los desarrolladores y funcionarios bancarios. No sé si alguien lo ha reposteado, jaja.