¿La última tasa del impuesto sobre el alquiler de propiedades es del 10 %?

(1) Para las rentas provenientes del arrendamiento de inmuebles, la renta imponible será el saldo obtenido después de deducir los gastos prescritos según una cantidad fija o tasa fija de la renta obtenida dentro de un mes. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá el 20% de los gastos de la tasa fija. Los ingresos por alquiler de inmuebles están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos de las personas físicas derivados del alquiler temporal de viviendas.

(2) Los impuestos y recargos por educación pagados por los contribuyentes en el proceso de alquiler de propiedades se pueden deducir de los ingresos por alquiler de la propiedad con el certificado de pago de impuestos. Si el contribuyente proporciona comprobantes precisos y válidos, se permite deducir los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente. La deducción permitida por costos de reparación se limita a 800 RMB por artículo. Si la deducción no se puede completar en un momento, se permite que la deducción continúe la próxima vez hasta que se complete la deducción.

(3) Al calcular el impuesto sobre la renta personal obtenido del arrendamiento mensual de propiedades, primero se deben deducir los impuestos pertinentes, los recargos por educación y las tarifas de reparación, y luego se deben deducir 800 yuanes o el 20% de las tarifas legales. según la ley tributaria. El saldo es renta imponible.

Impuesto sobre la renta personal a pagar = base imponible × tipo impositivo aplicable.