¿Cuáles son los elementos de la evaluación inmobiliaria? ¿Cuáles son los factores que intervienen en la tasación de bienes inmuebles?

El grado de depreciación de un edificio se refiere a la pérdida ocasionada por el paso del tiempo. Las pérdidas de construcción se pueden dividir en pérdidas tangibles y pérdidas intangibles. La depreciación de la construcción se divide en depreciación material, depreciación funcional y depreciación económica.

2.

La madurez del suelo se refiere a la accesibilidad de la infraestructura y la calidad del terreno.

3.

Tasa de capitalización La tasa de capitalización es la tasa utilizada para capitalizar (o convertir) el ingreso neto en precio. Esencialmente una tasa de rendimiento de la inversión de capital (tasa, tasa de rendimiento, tasa de rendimiento, tasa de rendimiento, tasa de rendimiento, tasa de rendimiento).

4.

Precio de referencia del suelo